看板 home-sale作者 blargelp (春日部四郎)標題 Re: [閒聊] 柯文哲：低匯率國家政策須檢討時間 Wed Dec 20 12:32:07 2023
這篇不針對柯文哲的談話分析，上一篇回過了。
只是看到上一篇推文有人說：房蟲高槓桿準備跳樓、自己繼承就好沒風險。
這個觀念真的是錯的非常可怕，特別回一下以正視聽，能救一個算一個，救不起來就是命。
阿你都知道低息低匯率了。
結果不就是穩定通膨？
推文有其他人提到犧牲購買力。
對，這就是莊家設計的通膨規則：
賺新的錢的人賺很爽，
因為去年賺100塊今年能賺103塊。
會有動力繼續投資產業。
這規則能讓經濟繁榮，
但薪水沒漲、滿手現金的，就會購買力愈來愈薄。
簡單來說，你的資產不進則退。每年會扣血的這種。
所以才要把現金換成資產。
有錢不買資產才是最大的風險啦。基本已經確定穩輸了。
也不是說一定要買房，
你隨便投個股票，中華電信還是隨便金融股（新光金除外 這支不能投）就可以。
連五六十歲菜籃族都知道要存股抗通膨了。
覺得自己兩手空空沒風險，真的不行欸。
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※ 作者: blargelp 2023-12-20 12:32:07
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Re: [閒聊] 柯文哲：低匯率國家政策須檢討
12-20 12:32 blargelp
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推 snaken: 好人一生平安1F 12/20 12:33
推 odbilly: 推 基本財商觀念 但有些人就是聽不懂 不想聽3F 12/20 12:36
推 cutemico: 有些人就是喜歡持有大筆現金，我是不知道為什麼？現金換成股票房產都可以，股票追蹤大盤至少每年可以有些許配息走勢跟著大盤走，要用錢時T+2就可以換出錢來，資本利得又不課稅～～
錢錢換成房產的好處在本版是1+1=2的常識了，就不贅述了～4F 12/20 12:38
→ cutemico: 但錢錢換成房產，資本利得政府沒在跟你客氣的～～～政府：我至少要分1/5~~~~~~~11F 12/20 12:40
推 Robben: 因為以前被市場坑過 畢竟早期股市房市投機性很高13F 12/20 12:40
→ blargelp: 對啊 這明明就很常識 大家都知道現金換房最穩，政府也知道 所以設計成你第二戶第三戶後要增加成本，要擺脫現金請去玩股票。都穩到政府搞限量了，還有人看不出來
賠錢的東西 幹嘛限購啦14F 12/20 12:42
推 ship1228: 你跟jun大真的佛心，花時間一直救人18F 12/20 12:43
→ Robben: 以前金融股殖利率5% 每個月薪水存進去都幫自己加薪XDDD19F 12/20 12:43
→ i386: 我都幫我7歲女兒開好戶要把他壓歲錢那去存股了20F 12/20 12:44
推 HAHAHUNG: 有錢不買資產（X） 沒錢投資只能等繼承（O）23F 12/20 12:55
推 thbygn98: 沒錯，穩定的溫和通膨就是健康的成長24F 12/20 12:56
推 alonzohorse: 柯那麼聰明怎麼可能不懂？都買地買房了，你買的資產有他多嗎？25F 12/20 13:06
推 ship1228: 確實，養農地停車，我真的操作不來，該學習28F 12/20 13:11
推 calase: 0050今年都報酬20趴了，現金100就可以買零股，在那邊哭沒錢的我真的也無言
我上週去台中，燒肉店新人月薪開35000起跳，不要跟我說這個薪水在台中存不到錢買股票…29F 12/20 13:15
推 childeviler2: 為什麼會相信那種人會有繼承躺平？公園跟車站的遊民不都是這樣來的？穩到不行真的會笑死33F 12/20 13:19
推 Robben: 結果父母老了把房子捐給宮廟36F 12/20 13:21
推 Arnol: 我爸說他民國77年當廠長月薪一萬八，忍者爸媽年薪150是真強37F 12/20 13:21
推 calase: 民國75前後之前薪水是真的不高，我記得後面十年有高成長拉起來
很多人把那個年代做生意或者玩股票的收入跟薪水混在一起了38F 12/20 13:25
推 ownwei: 選擇比努力更重要 一堆人做一堆奇怪的努力不如做好一次選擇42F 12/20 13:26
→ i386: 因為後來就是股市上萬點那波經濟起飛,那幾年薪資大幅提升44F 12/20 13:27
推 metam: 我媽二十年股市大媽族，以前都聽大嬸亂買，殖利率1%-2%也買現在聽我說ETF，自己丟得很爽45F 12/20 13:27
→ i386: 你媽那年代定存可能有5%以上,他要賺利息去定存就好,買股票就就是要賺短線波段阿,本來就不管殖利率幾%47F 12/20 13:28
推 calase: 那個年代借錢靠標會還有跟長輩借，跟銀行很難借49F 12/20 13:29
推 Arnol: 他那個時候借13%多，每個月7成繳房貸去了
央行標準利息是12%吧，公務員額外補助6% 所以才有18%50F 12/20 13:30
推 zzz50126: 通膨能懂的不到一半 懂的會行動去做抗通膨的更少52F 12/20 13:44
推 piliwu: 偷酸新光金XDDDDDD53F 12/20 13:45
→ iamala: 基本邏輯，有錢就贏了…說別人輸了只是自爽而已。
沒搞懂這個講啥財商都是假的。54F 12/20 13:54
推 camp0102: 投資農地拉 阿北示範給你看了57F 12/20 14:06
→ Ninja86: 自住房是資產也是跟著通膨漲啊 現金部分當然是有換成股票 我只是想說錢可以拿去買股票創業 創造更多就業機會或服務造福社會 各位房蟲只有一個屁股 不要拿人類基本的居住需求來綁架壓榨那些出生從0開始的人59F 12/20 14:14
推 flexin: 四科50仔65F 12/20 14:32
推 jinso7410: 二十初的言論 看的出來盡是菜味
大人在聊事情 小朋友在旁邊又要插一腳66F 12/20 15:00
→ Ninja86: 20初的票也是票 不然你去改成40歲以上才能投票 當然房蟲最希望的是有房才有資格投票吧68F 12/20 15:20
推 junior020486: 錢去買股票是二級市場，二級市場你懂嗎？
創業你有試過怎麼創業嗎？成年了成熟一點啊XD
一下子說殭屍產業都去死，結果創業大部分一般人不是餐飲就是超商，叫人去死又叫人創業，唉
你出生在台灣就不是從0開始，除非是出生在剛果民主共和國，你才配說從0開始XD70F 12/20 15:31
推 s26492755: 乖 記得繳房租
居住正義包含租房喔 不要搞混了76F 12/20 15:35
推 morrishh: 爸媽有留房子給你 你已經比很多人好了 還從0開始..78F 12/20 15:39
推 junior020486: 別人開個小公司聘員工創業，結果你們又說低毛利的產業通通去死，奇怪欸，要人創業有詛咒人去死79F 12/20 15:40
推 calase: 過去兩千年一般老百姓持有房屋土地的比例大概都沒有現代台灣高…
大部分國家也是以大家有屋租為目標81F 12/20 15:44
→ i386: 你沒看現在年輕人創業都去開飲料店或賣吃的,毛利超高ㄟ
毛利低的當然去死一死阿XD84F 12/20 15:56
推 junior020486: 飲料店跟賣吃的哪有毛利超高XD
手搖飲工時那麼長薪水還那麼低86F 12/20 16:01
→ i386: 賣手搖賣吃的,毛利率高沒問題吧..但淨利就....88F 12/20 16:04
推 s26492755: 毛利跟淨利不同
餐飲尤其飲料毛利真的高
只是你要考慮人事 店租一些其他費用
有的走網紅路線還要行銷
行銷費用也很可觀89F 12/20 16:17
推 creulfact: 基本財商 但柯粉不懂 就別管他們去死了 因為他們崇拜的師父跟公主 提的經濟改革內容 真做了 台灣的大家沒死也只剩半條命94F 12/20 16:21
推 s26492755: 只是手搖杯真的要說 還不如搞活一個品牌 收加盟金 然後廠商跟上游抓著 強迫加盟商從你這進貨吞下去 真的有做起來的在斷他貨吃他的店 沒做起來也可以吸他血97F 12/20 16:22
→ creulfact: 房子這種情況下的確會跌 但你柯粉要有工作才有辦法買欸100F 12/20 16:22
→ supa64: 餐飲好賺?有啦.何時跟對面一樣預製菜盛行市場的時候.就
是海賺.不然不要在一個念餐飲科面前說現在餐飲好賺102F 12/20 16:35
推 calase: 餐飲業是毛利率高淨利率低，水電薪水都要從毛利扣除104F 12/20 16:48
→ s26492755: 所以毛利高不見得好賺
當然只討論毛利 餐飲高沒錯啦
就像只討論總投報 租金投報也不高啊
但實際上到手的錢錢又是另一回事了105F 12/20 17:47
推 aa00788: 誰理你 問就是滿手現金109F 12/20 17:55
推 zhi5566: 創業 你要創什麼業 壓榨勞工的事業嗎? 你來科技業 幫國家賺外匯 你給的出這種薪資嗎 沒有你就是在消耗國家資源
不要再講這麼沒常識的話
給不出什麼好薪資 不要提創業 拜託110F 12/20 18:31
推 pauljet: 房板這麼佛公開免費 真不懂怎麼空軍司令部一個比一個賺賺完又沒例外全部買房出租 然後又有人當空軍司令 收錢賣課程 不斷循環
現在是空軍內循環就很賺了114F 12/20 18:54
→ Ninja86: 創業壓榨勞工？房蟲不都說一堆中小企業老闆滿手現金沒地方放？開4萬缺工不會開40萬嗎？
可悲的台灣只剩房地產跟科技業兩大支柱 其他投報率有夠低不然滿手現金的中小企業老闆為何不去搞產業升級 因為房地產太無腦賺了吧119F 12/20 21:27
推 junior020486: 又是一個鍵盤創業戰士，騎勁戰談創業，唉，現在的新警察怎麼那麼菜124F 12/20 23:33
→ Ninja86: 敢問閣下騎什麼？騎馬嗎？
房蟲就要年輕人別做夢乖乖去科技業肝好幫他們接盤再炒下一個地方
笑死 原來才開Lexus 講的我以為開牛馬蛙咧 都牙醫了還需要在氧氣版徵女...126F 12/20 23:36
推 junior020486: 徵女都多久之前的事了XD要不要講我以前是柯粉的事啊
Lexus也屌打你的勁戰啊
還有你四科50級分真的要加油啊，父母還健在就在想分家產，很嚴重啊XD131F 12/21 01:24
→ Ninja86: 徵女還被放鳥 八成是女生遠遠先偷看一下就閃人了吧XD
沒在ptt說車而已當我沒車喔 真的有夠好笑
分家產不用你操心好嗎 現在已經每年免稅贈與拿好拿滿了身邊牙醫朋友學生時代早就都被訂走了 至於還要淪落到氧氣版人肉市場的嘛...136F 12/21 08:15
推 ming5566: 徵女被放鳥是長得多抱歉XD
一邊酸別人騎機車 一邊說被放鳥很久以前的事 好喔 這很雙標 跟主子一個樣141F 12/21 18:29
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