作者 tiano (tiano)標題 [請益] 夫妻買房掛名及貸款問題時間 Tue Dec 26 09:39:25 2023
問一個很簡單但爬文找不到的問題：
夫妻購屋，丈夫名下已有兩間婚前購買的房子，妻子名下無房屋。
兩人婚後，丈夫購買第三間（中古屋）時，簽約用丈夫名字，未來貸款也是丈夫繳交。
現在，丈夫和妻子各自詢問銀行貸款，若妻子的貸款條件略好一些，可以選擇：
1. 房子丈夫名字、妻子背貸款
2. 房子改妻子名字（要增加什麼手續嗎？）、妻子背貸款
房子掛丈夫名字，會影響妻子的貸款條件嗎？
若貸款雖然是妻子去貸，但實際繳款仍是丈夫（妻子收入不高，僅家用AA），卻因貸款問題要房子掛妻子名下，這樣是不是觀感不太好？
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※ 作者: tiano 2023-12-26 09:39:25
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推 blargelp: 丈夫現在兩間有貸款嗎？還是還完了？
1 2沒差 反正重點就是貸款掛給老婆。至於你說的觀感我看不懂你在說什麼1F 12/26 10:23
→ tiano: 謝謝回答。丈夫婚前兩間房子都無貸款了，但因丈夫年紀較大，現在問到的貸款期數都很短，15年。我比較年輕，又算首購。我們是二婚夫妻，不想落人口舌，選1單純一些好了。4F 12/26 10:36
推 nickerChen: 以實際可待年數為最大考量吧，現在繳款金流都透明了影響其實不大，至於口舌，一百個人有一百張嘴，很難控制別人怎麼想，不要往心裡去就好8F 12/26 11:20
推 chienchung: 你們自己不講出去別人也不知道掛在誰身上呀 夫妻口徑一致就好11F 12/26 12:09
推 blargelp: 外人頂多八掛問房子在誰名下吧 誰這麼無聊問貸款在誰名下13F 12/26 12:55
推 qwqmmmm: 登記名義人
借款人
注意清楚就好15F 12/26 14:53
推 dati: 婚後房產掛誰差不多，但分開的時候掛名的得利一點
誰掛名誰貸款，誰繳貸款其實也沒差 夫妻婚後財產就是共有18F 12/26 14:54
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