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作者 yihua2 (下一步如何走?)
標題 [新聞] 興連城 卡美術館、買高雄大學景觀地
時間 Wed Dec 27 18:41:31 2023

標題： 興連城5.13億卡美術館　攜手芳崗再投2.74億買高雄大學景觀地

日期： 2023.12.27

來源： 壹蘋新聞網 、記者葉家銘／高雄報導

網站： https://reurl.cc/yYn3el
興連城5.13億卡美術館　攜手芳崗再投2.74億買高雄大學景觀地
[圖]
【記者葉家銘／高雄報導】即便今年房市買氣低迷，但建商購地卡位不手軟，高雄建商興連城開發近期傳出分別在高市鼓山美術館特區與楠梓高雄大學購地，美術館土地位於馬卡道路，佔地337.65坪屬特住五分區，成交金額5億1322萬元，另公司攜手芳崗建設投入2.74億元購入楠梓高雄大學特區489.9坪住3地，土地正 ...

 

內文：

即便今年房市買氣低迷，但建商購地卡位不手軟，高雄建商興連城開發近期傳出分別在高
市鼓山美術館特區與楠梓高雄大學購地，美術館土地位於馬卡道路，佔地337.65坪屬特住
五分區，成交金額5億1322萬元，另公司攜手芳崗建設投入2.74億元購入楠梓高雄大學特
區489.9坪住3地，土地正對萬坪藍田公園，每坪成交56萬元，兩筆購地訊息均已證實。

興連城此次購地在美術館特區馬卡道路，近美術館路，步行到美術公園僅1分鐘，周邊有
台鐵美術館站與輕軌內惟藝術中心站，地段屬該生活圈精華區，興連城總經理周惠賓指出
，美術館屬高市指標豪宅聚落，近年來公司已於美術館先後購入兩筆土地，而此次卡位馬
卡道路，預計規劃地上21樓超高宅，坪數40-60坪，因承租方租約尚未到期，最快也要2年
後才開發，房價目前未定。


美術館特區近年來房價屢創新高，如皇苑建設「御皇苑」出現不少6-7字頭成交，單坪最
高實登更達73萬元改寫全市紀錄！永慶不動產中華藝校加盟店店長郭銘揮表示，該筆土地
換算每坪單價152萬元其實不貴，然而目前區內新屋均價落在46萬元，少部分建案如「美
廳苑」成交突破5字頭，最高已達58萬元，以目前市況分析，該筆土地未來房價勢必會挑
戰5字頭均價。


興連城購地不僅卡位美術館，另攜手芳崗建設以單坪56萬元買下大學11街與大學26街口，
佔地489.9坪住3土地，成交金額2.74億元！高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁表示
，目前高雄大學房價落在32萬元上下，而區段因台積電效應再加上新青安助攻，讓區段房
市買氣活絡，然而住三土地每坪56萬元，未來房價推估可能挑戰單坪35萬元，主因是土地
具面藍田公園萬坪綠景。


心得：

1. 美術館（馬卡道）： 337.65坪 （住五）成交5.1322億元，約 152萬/坪。

預計規劃地上21樓超高宅，坪數40-60坪，因承租方租約尚未到期，最快也要2年後才開發
。

2. 楠梓高大特區（大學11街與大學26街口）：489.9坪（住3）成交2.74億元，約56萬/坪
。

3. 印象C大有講過要追精華區跟話題區，但忘了那篇文章，這次看到建商操作買地也是如
此，追美術館精華區跟高大話題區。另外12/20 政府要標售高大其他土地時，C大在那之
前就講過，一定會標售出去，沒想到

高大那塊1343坪土地還溢價近三成 （總價9.2億元）；C大老師真是盞明燈，期待未來多
多開示。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.251.179 (臺灣)
※ 作者: yihua2 2023-12-27 18:41:31
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推 hellogym: 308再不買 只能買彌陀了
可惜彌陀台17線路邊新蓋的透天 也都破千了 嘻嘻1F 12/27 18:43
推 primroser: 阿彌陀佛心的賣家多嗎？3F 12/27 18:46
→ cblade: 相信溫阿巴，一年疊10%4F 12/27 18:47
推 ceca: 跑山回家補眠後吃晚餐中，沒空5F 12/27 18:50
→ yihua2: C大最近很忙哦，跳舞、跑山、補眠的循環。6F 12/27 18:52
推 ceca: 啊該做的前幾個月都做完了，沒事乾等著而已
跑山跑著跑著，財富就又增加了，哈哈7F 12/27 18:52
推 alonzohorse: 相信308，明年當阿爸9F 12/27 18:53
推 ancientmoon: 樓上ceca蕭胚10F 12/27 18:54
推 sspider0829: 唉 錢花光不能再買了 99我
最近打Ro 錢真難賺11F 12/27 18:54
推 aa00788: 相信308，明年當阿爸13F 12/27 19:04
→ yihua2: 話說最近高雄建商新聞也蠻多的，12/20 高雄政府土
地標售全壘打、12/23孟學苑開賣、12/25郡都買巨蛋
商圈土地、12/27鑫巨蛋3動工、12/27 興連城買美術
館跟高大土地。14F 12/27 19:05
推 sspider0829: 看起來94要崩了 有人要崩潰了 唉18F 12/27 19:06
推 hellogym: 高雄就6都最便宜 阿自然上漲空間大阿19F 12/27 19:07
噓 wang56: 高雄6都最便宜？怎麼很多在地高雄人都覺得房價貴，北漂買房比較容易，高雄不可能這種價格20F 12/27 19:11
推 iclaire: 樓上漏掉了國泰買明誠路的地的新聞22F 12/27 19:13
→ weaverhyw: 在地人就是最容易被外拋的一群23F 12/27 19:16
→ yihua2: 謝謝I大提醒，補一下資料，12/18 國泰買三民區明誠
一路528號地建物 （長春藤不老莊園）土地903坪（住
4），每坪110萬元，共10億元。那邊算鼎山商圈吧。24F 12/27 19:19
推 lifeisshourt: 308是什麼東西？27F 12/27 19:29
→ yihua2: https://i.imgur.com/lmxofVZ.jpeg28F 12/27 19:32
[圖]
→ bustinjieber: 最近都沒看到308，該不會偷上車了吧29F 12/27 19:40
推 hellogym: 308是高雄房產大師30F 12/27 19:42
→ wang56: 308只會推薦你右昌梓官邊那區域，其他地方通通看壞31F 12/27 19:45
推 sspider0829: 308在政黑 沒空32F 12/27 19:53
推 jintinge: 這是狗學校跟Panasonic一起被買下的意思嗎33F 12/27 20:06
推 zigq: 還好卡美術館了差點外拋沃草34F 12/27 20:29
推 ceca: 四百多坪，應該是其中之一35F 12/27 20:59
推 zigq: 馬卡道輪胎寶燒掉那邊一堆地不知是不是36F 12/27 21:12
推 jintinge: 回樓上，文中寫離美術館路跟輕軌內惟站、美術館站走路1分鐘，不會是燒掉那塊，燒掉那塊是馬卡道站且離美術館路超過1km。
假設只有Panasonic那塊，狗學校毅力不搖耶。37F 12/27 21:19
推 ceca: 馬卡燒掉那個是林商號的地,本來是"文化古蹟"
傳說中文化古蹟都會不自覺自燃..顆顆.41F 12/27 22:02
→ howhow801122: C大從哪裡騎到哪裡 這麼冷..XD43F 12/27 23:04
→ ceca: 附近跑一跑,本來想去茂林的但是有點冷.44F 12/27 23:09

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