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標題 [請益] 預售屋客變
時間 Fri Mar 22 22:09:57 2024
標題 [請益] 預售屋客變
時間 Fri Mar 22 22:09:57 2024
請問版上：
近期被告知要進行預售屋客變，建商說有需要可以帶設計師去，想請問需要到帶設計師嗎
？
還有什麼需要注意的地方呢？感覺是不是很多地方需要加錢購置呢？
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 113.61.217.130 (臺灣)
※ 作者: linmichael 2024-03-22 22:09:57
※ 文章代碼(AID): #1b_P4t_K (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711116599.A.FD4.html
推 : 建議帶，之後裝潢比較省
尤其是插座位置可以先增加1F 03/22 22:11
尤其是插座位置可以先增加1F 03/22 22:11
→ : 看你有沒有要大幅調整的地方，最好事先跟建商拿cad檔和客變注意事項跟設計師討論。有經驗的設計師會知道怎麼弄
建商的客變彈性差異可能很大，有些能動能改的項目很少。3F 03/22 22:12
建商的客變彈性差異可能很大，有些能動能改的項目很少。3F 03/22 22:12
推 : 網路上隨便搜都一堆客變的資料 先把那些看完就有底了6F 03/22 22:18
→ : 比較常見的就是插座、隔間、設備升級或退除、地板之類。
水區或水相關的通常很難搞或不給弄。透天也許可以。7F 03/22 22:19
水區或水相關的通常很難搞或不給弄。透天也許可以。7F 03/22 22:19
推 : 如果你後續有裝修的打算，先找好設計師請他們協同
進行客變會方便許多。還有，到時交屋時設計師也會
陪同驗屋所以有點驗屋公司的作用。當然不可能真的
完全做到啦，但畢竟設計師也看多預售交屋經驗豐富
，再加上後續裝修時是他負責的，若房子有啥瑕疵也
得靠他修復或改正，所以他也不會希望交屋太草率麻
煩多，立場跟屋主是一致的。
我們買的預售屋建商給的客變空間超級大，連增加插
頭迴路、屋樑預先穿管之類的都可以，所以不靠設計
師我真的無法自己處理。當初客變時是已經連空調系
統的走線都規劃好了（有打算裝全屋新風或全熱系統
）所以主要空間之間的穿樑位置全預作好，加了三十
幾個插座加到營造廠說電盤迴路用完不能再加了。9F 03/23 11:11
進行客變會方便許多。還有，到時交屋時設計師也會
陪同驗屋所以有點驗屋公司的作用。當然不可能真的
完全做到啦，但畢竟設計師也看多預售交屋經驗豐富
，再加上後續裝修時是他負責的，若房子有啥瑕疵也
得靠他修復或改正，所以他也不會希望交屋太草率麻
煩多，立場跟屋主是一致的。
我們買的預售屋建商給的客變空間超級大，連增加插
頭迴路、屋樑預先穿管之類的都可以，所以不靠設計
師我真的無法自己處理。當初客變時是已經連空調系
統的走線都規劃好了（有打算裝全屋新風或全熱系統
）所以主要空間之間的穿樑位置全預作好，加了三十
幾個插座加到營造廠說電盤迴路用完不能再加了。9F 03/23 11:11
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