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作者 P7700 (//)
標題 [請益] 不同取向建案A/B選擇(高大)
時間 Sun Dec 31 09:49:43 2023

(電腦版排版)

買房目標是投資，在楠梓初步看了一輪房後

目前有兩間中意的房，都在高大特區

因取向不同故想請教眾位版友意見

兩者建商大致同等級，權狀坪數同，

樓層、座向相同，次臥均暗房。



               A建案                   B建案


屋 齡       1年內空屋                   6年
                                   B有簡單裝潢附家具


開 價                 A貴B約4~5萬/p


得房率      以高雄算高             一般水準(有高雄厝)


格 局       符合喜好               客廳大，次臥偏小
            無大毛病               書桌/書櫃僅能擇1
                                   主衛開門及馬桶正對床中間


通 風        較佳(>B)                  還OK
採 光       雙採,棟距較大          1.5採,均有阻擋

衛 浴       開窗無抽風             無窗附品牌四合一


建 材       很普(台製居多)           整體較佳
配 備       很普(廚具均台製)        有天然瓦斯
            220V僅IH爐&冷氣       220V有多預留2組


公 設       普通偏陽春            大氣、多樣、實用


質 感           略粗糙                不差
                牆面不平磁磚歪斜  施工品質應該>A
                但售後應該不錯

社區規模        較大                  偏小


周遭機能        較弱                  較佳
                                      正樓下有小七與全家

景觀棟距        佳/大                 面廟宇





若以投資的觀點來看(持有期間沒有預期，會連同稅金一起考慮)

選A(空屋、成本較高，但新屋)，還是B(中古6年，便宜一點，但格局大輸)

應該選擇哪個呢？

謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.32.7 (臺灣)
※ 作者: P7700 2023-12-31 09:49:43
※ 編輯: P7700 (223.138.32.7 臺灣), 12/31/2023 10:59:15
推 isco: B我買，A給你1F 12/31 11:34
→ P7700: 補充一下：B的馬桶及側門開口在房內，正對著主臥床2F 12/31 11:50
※ 編輯: P7700 (223.138.32.7 臺灣), 12/31/2023 11:59:42
推 jerry99881: B吧
租別人新屋 蠻虧的
A,B 租的價錢差不多 選一個有整理好的 價格還便宜的3F 12/31 16:18
說的也對，新屋出租好虧。
原本腦袋裡面想的是之後收回可看情況轉手或是留給家母住
A比較進可攻退可守，但成本確實太高了
這麼一想，還是先買B，
日後有需求轉手賣掉再用重購退稅買給家人
才是正解
推 zxcvb7700: 租屋選b6F 12/31 17:02
※ 編輯: P7700 (223.138.32.7 臺灣), 12/31/2023 21:00:11
推 asdf922: 投資選便宜的7F 01/01 10:42

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