作者 edison07 ()標題 [請益] 如果買了預售屋後，又看到更喜歡的時間 Mon Jan 1 23:43:19 2024
想請問各位前輩，如果現在買了預售屋之後，交屋前又看到更喜歡的預售屋或成屋，
並只打算擁有一間，現在也不能轉約，除了頭款要準備比較多，還會遇到哪些問題呢?
目前想的到是:
如果第一間先交屋，在第二間交屋前把第一間賣掉，好像就比較沒有問題
如果第一間跟第二間差不多時間交屋，可能就需要同時貸款兩間，後貸的可能會貸不過
如果第二間先交屋，第一間就有可能貸款貸不過
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※ 作者: edison07 2024-01-01 23:43:19
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※ 編輯: edison07 (36.225.195.99 臺灣), 01/01/2024 23:43:54
推 jeffsu: 我覺得不要操作 等你住到喜歡你就會發現更喜歡的
這個我很有經驗 永遠都會又有更喜歡的物件
你先等成屋住一陣子再慢慢看 而且你這樣賺的稅抽很重2F 01/01 23:51
→ taffy128s: 你要先有兩間都貸得過的底氣在幹這件事情比較好5F 01/02 00:05
推 dt978: 小孩才做選擇，都買6F 01/02 00:48
→ a0989876: 找你老婆爸媽椰奶來做保 保證過9F 01/02 01:01
推 bustinjieber: 算一下，能算過就都買啊，
現在預售就是被低能政策卡死，
要買之前就真的要先想清楚。10F 01/02 01:09
推 SouthEast62: 必須要算得過或是確定有後援才能做這種事，保守一
點為宜。我就是前後下手了兩間原本預計中間會有大
約半年的落差，沒想到後買、投資用的二房竟然進度
超前好幾個月（這年頭預售建案大家都在哀怨工程延
誤，只有我遇到進度超前好幾個月這種的，真的是又
氣又好笑），好險我有其他備援要不然真的要被它們
尬倒……13F 01/02 01:44
→ MTKer5566: 找個理由跟建商鬧，逼建商跟你無條件解約20F 01/02 01:53
推 suii: 買預售只是買夢而已 蓋好後光線動線舒適度跟預期會有差 先蓋好的會先愛上 到時又嫌第二間麻煩了21F 01/02 06:13
推 SouthEast62: 重購退稅也要先交屋以後再賣掉退稅，所以現金流與
貸款額度變成很重要的關鍵，爆掉過不了戶就什麼都
沒了24F 01/02 11:51
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