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作者 apple960164 (工具Ren)
標題 [請益] 150 萬頭期高雄投資
時間 Wed Jan 17 15:07:22 2024

  大家好，這是在房版發的第二篇文吧
大概半年多前，看我哥在新竹買房，在南科上班的我覺得沒房成不了家
開始在找南科附近安定的房子，但當時是以自住的心態看房的
可是沒人帶看，草草看了兩間之後興頭也過了，而且當時存款當頭期好像還差一點
就這樣沒下文了。

  但前兩個月美金漲加上薪水也持續入帳，年終也快發了。
現在錢都還放在美元貨幣基金賺一年約 5% 的利息，但美金時漲時跌，一直有想換回台幣資產的打算。
加上一直用本金去賺沒有貸款感覺還是少了用錢賺錢的優勢。

  於是最近開始又想看房了，目前存款折合台幣約為 150 萬，想看北高 20 年中古屋不帶車位的。
橋頭應該是太貴了買不到，請問後勁，高大附近總價 750 萬內兩房不帶車位的，會是投資的選項嗎?

如果現在 150 萬全部買 10 年到期殖利率 4.7% 左右的公司債券，平均一年是拿的是美金折合約七萬元台幣的利息

如果貸款買房一間總價 750 萬的兩房，出租一個月 13000 元，一年是可以拿到約 15 萬
風險是租不出去或是貸款繳不出來(我年薪約為 60 萬左右而已，所以不敢買總價太高的。


  想請問，目前北高 750 萬內有機會買到兩房不含車位的嗎?
只投資出租，大概也是持有五到十年。
還有北高那附近好租人嗎?，我之前同事在南科上班，套房一個月就要 6300 元
如果租金開夠低，應該也是好租吧?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.66.217 (臺灣)
※ 作者: apple960164 2024-01-17 15:07:22
※ 文章代碼(AID): #1bftoiR7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705475244.A.6C7.html
※ 編輯: apple960164 (59.120.66.217 臺灣), 01/17/2024 15:11:21
→ faye52520: 後勁離台積電很近，你拿來跟橋頭比？1F 01/17 15:10
推 ZackRyo: 看文章你看起來在南科，那跑來北高雄看房子是？？2F 01/17 15:21
投資，想用貸款賺錢
※ 編輯: apple960164 (59.120.66.217 臺灣), 01/17/2024 15:22:14
推 zigq: 沒自住房優先買自住房吧，最近剛勸表弟買了3F 01/17 15:25
推 blargelp: 你直接仔善化買自住不就好了？
租人很麻煩，跟別人租也有點麻煩。都是買一間當然自住為主4F 01/17 15:29
推 victorytim: 幹嘛不直接買台南自住7F 01/17 15:31
本身是台南人住家哩，才想說買一間投資的，看高雄好像一直要噴，不接刀不行啊~
※ 編輯: apple960164 (59.120.66.217 臺灣), 01/17/2024 15:34:46
推 iceyu: 下面那間達麗東京價格符合預算 租金應該會比預設的高很多8F 01/17 15:56
→ kenkuo1688: 右昌10年內中古屋應該有機會 2房9F 01/17 16:02
推 DonnyHuang: 可惜錯過孟學苑，發哥品質堅若磐石。10F 01/17 16:30
推 VVVV5555: 750可以租個1800011F 01/17 16:48
推 kklarinet: 高雄都已經噴完了你才想要接12F 01/17 16:59
推 drea: 台中沙鹿可以，近新光田應該蠻好租的13F 01/17 17:00
噓 BJkiller: 屁啦 橋頭明明就一堆符合你預算的 真的有做功課? = =
我去年九月才把那附近全部看過 花兩天做點功課行不行
橋頭 土庫 高大 後勁 要投資賺錢動腦花時間看房14F 01/17 18:15
→ Taiwanwolf: 擦鞋童？17F 01/17 19:38
推 DeathStarDS1: 5%，美元，基金，你們都好會投資，我之前只知道定存才1%，好幹。18F 01/17 20:04
推 pptsuck: 高雄就是閉著眼睛買 然後張開眼睛賺錢20F 01/17 21:35
推 Tattoo: 750買十年內兩房應該不難
中古屋35一坪應該不難阿，而且市區應該都有，不用看到楠梓橋頭21F 01/17 22:27
→ aly800301: ？？？591打開來不會？24F 01/18 00:12
推 z5411: 750不含車兩房都能買新的了好嗎…
你要問後勁 那就去看晴遠吧25F 01/18 09:35

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