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作者 ppoor2005 (咪)
標題 [請益] 公寓房屋漏水問題
時間 Thu Jan 18 22:32:12 2024


公寓房屋漏水問題

我媽住3f
樓下2f在反應我家漏水
今天回老家,我媽說樓下反應說我家浴室在漏水

我媽浴室是很乾淨,但樓下不管,就叫我媽要負責


我媽就說,那請專業的人鑑定,如有認定我這邊,願意負責


但現在重點是,專業鑑定,一次也要上萬元,那這是對方2F要去找人來鑑定吧
費用是一人一半嗎

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.31.157 (臺灣)
※ 作者: ppoor2005 2024-01-18 22:32:12
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[請益] 公寓房屋漏水問題
01-18 22:32 ppoor2005
Re: [請益] 公寓房屋漏水問題
01-19 09:23 a9202507
推 shuichia: 3樓水管塞住試水，如果2樓有漏大概八九不離十
如果不是水管破掉，就矽酸質浸泡水泥層，表面再上聚脲1F 01/18 23:09
我的重點是誰要找鑑定費，這費用誰出
※ 編輯: ppoor2005 (219.70.31.157 臺灣), 01/18/2024 23:14:48
推 shuichia: 我的建議是，先自行檢驗不要花錢排除，廁所先不要用，如果有漏大概是管線有破，沒漏繼續把排水孔塞住試水會漏就是防水有破再看怎麼處理，因為2樓有漏大概幾乎就是3樓問題，也就是說，鑑定找誰大概都是你們要出
2樓可以先找鑑定，但最後轉嫁給你們機率很高
測試的時候看能不能順便借一台熱像儀3F 01/18 23:29
推 Keade0325: 2樓先出，但鑑定3樓漏，3樓要出9F 01/18 23:39
→ R08521309: 先看你們家最近水費帳單有沒有變貴吧！
原則上是你們家漏水就要負責出錢處理到好10F 01/18 23:42
推 jciw: 找抓漏的省下鑑定費吧，因為高機率是你們要出
看水費帳單怎麼可能可以看出來？12F 01/18 23:46
推 yo4126: 樓下漏水,為啥樓上都不相信是自己的原因呢?莫名其妙14F 01/18 23:47
推 cutesuper: 老而且常見的問題 如果持續漏水 通常就是樓上冷熱給水管有問題 如果特定時間漏 那通常是排水管有問題 冷熱給水管沒意外都你家的包 排水管有一半機率是公共管線可以請樓下找他信任的抓漏公司 譬如廣告很大的陳xx 抓漏費用通常會包含後續維修費 你們配合開門檢查 當然也可以不理會 但上法院那個鑑定費可能比維修費貴
另外你家浴室乾淨 為何等於不會漏水？ 邏輯是？？
水費帳單看得出來 那得給水管漏很大 這情況通常樓下會暴走直接殺過來 如果是細微滲漏 一個月搞不好才多1-2度 個人親身經驗15F 01/19 01:01
我問題是家人洗澡完,樓下反應會漏水,但只有一兩滴
※ 編輯: ppoor2005 (219.70.31.157 臺灣), 01/19/2024 01:07:31
推 jackgn: 不趁輕微的時候修，要等大條再修就越賠越多25F 01/19 01:14
推 cutesuper: 給水管很好測 而且原理很簡單 會從源頭看水壓有沒有掉 排水管通常會把睡染色 假設你家水染藍色然後排掉 結果樓下真的冒藍水 那就很清楚來源 不過即便只有1.2滴那就是有漏啊 另外抓漏或水電來 千萬不要只讓他們看看就施工 測試方法絕對有 而且會讓雙方都很清楚問題26F 01/19 07:14
噓 frank111: 水往下流，你們洗完澡樓下漏水這不就很明顯了
漏水跟浴室乾不乾淨一點關係都沒有，有漏，漏一滴都不行找一堆藉口就是不處理，還凹鑑定費咧31F 01/19 09:07
噓 chimouse: 你家浴室乾不乾淨跟漏水有啥關聯? 水管藏在水泥裡欸34F 01/19 09:29
推 anda206: 檢測費一般是誰家漏誰出，到時候上法院判應該也一樣，只是差在鑑定報告認不認，建議你先確定樓下漏的位置跟你家的對應位置，然後再看位置是否為管道間…35F 01/19 09:47
→ una283: 其實就找人通一下排水管1-2千就能展現誠意
不用搞到一定要做責任歸屬
老公寓真的需要通水管都用那麼久了不是浴室沒溼就沒事
記得管線要一直通到主排水管處不要只通室內部分就好38F 01/19 09:52

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