作者 lgs119 (lgs119)標題 Re: [請益] 為什麼預售屋還是這麼夯呢?(投資, 自住)時間 Sat Jan 27 10:34:31 2024
:
: 預售屋 分交屋前後, 交屋前後都有五年35%重稅
:
請問下這句! 我去年三月有買預售 還可轉約一次
我知道轉約也是要依沒滿5年交35%重稅
然後假設4年後交屋後 是不是會reset之前的4年
從0年開始計算 再等5年後才能降到20%稅嗎
所以不轉約賣的話 要等9年才能等到20%稅嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.26.107.215 (臺灣)
※ 作者: lgs119 2024-01-27 10:34:31
※ 文章代碼(AID): #1bj6kvYm (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706322873.A.8B0.html
※ 同主題文章:
Re: [請益] 為什麼預售屋還是這麼夯呢?(投資, 自住)
01-27 10:34 lgs119
→ willko: 什麼reset 本來就是交屋才開始算3F 01/27 11:47
推 bustinjieber: 就是reset沒錯，假設預售屋合約過五年，
這時若還沒成屋，轉約就是只要繳20%，
成屋後，又變成45%開始計算。5F 01/27 12:45
推 SouthEast62: 是reset沒錯呀，完工後預售期間累積的時間就歸零了。政府當莊抽成才沒那麼輕易讓你跑掉，在新成屋供
給不足需求仍大的現在，這種抽稅方式只會加速房價
攀升，如果真的是只在意居住正義的社運人士支持這
做法就算了，還沒上車但也想要買房的魯空居然會對
平均地權2.0拍手喝采，這個行為跟幫忙替人挖自己的墓穴實在沒兩樣……8F 01/27 14:22
推 knight92: 沒錯阿 很明顯政府要抽到爽阿幹15F 01/27 15:34
推 coolben: 預售算一次，交屋再重算一次
有沒有看到很多鄉民回文，以為預售屋買賣可以不用算...有這些人，我就放心了16F 01/27 16:14
推 meisgod: 所以你現在知道以前預售屋蓋5年以上多好賺了嗎19F 01/27 16:43
→ PTTMAXQQ: 除了房版的資訊不被帶風向還能聽之外
柵欄的資訊麻煩請反著看反著做20F 01/27 21:37
推 zzz50126: ceca不就常說預售屋很難玩 但槓桿太吸引人22F 01/27 22:19
推 herikocat: 政府就是爽抽
還一堆喊居住正義的挺 真的腦殘
自戕說的就是這種24F 01/28 02:44
→ lgs119: 覺得交屋不應該reset耶 應該最多5年 那有要等九年的拉...政府這樣太不合理了27F 01/28 06:49
推 bms: 自己選的政府啊29F 01/28 12:45
--