〔記者蔡宗勳／嘉義報導〕市場傳出台積電可能落腳嘉義縣太保市「嘉義科學園區」，雖
然台積電未證實，但周邊土地、房價早已飆漲，尤以預計重劃區農地漲幅最為驚人，最新
成交行情顯示，農地出現每坪十萬元天價。房地產業界人士說，在土地和營建成本都墊高
情況下，嘉科園區周邊新建案預售出現「三」字頭，每坪卅萬元，年輕人購屋壓力倍增。

嘉科園區去年五月動土，為太保房市帶來利多，傳出台積電先進封裝廠要進駐，土地、房
價更齊漲，去年十二月華泰名品城Outlet將進軍嘉義高鐵站區，又帶動一波行情，日前傳
出台積電一奈米廠可能落腳嘉科，頓時「漲」聲再起。

根據台灣房屋統計實價登錄嘉科園區周邊房價行情顯示，成屋方面，包括中古華廈或大樓
和透天厝的漲幅都還不明顯，但預售屋漲勢驚人，華廈大樓從前年每坪廿六．一萬漲到去
年的廿八．四萬元，漲幅八．八％，透天厝則從一一一○萬增至一二五○萬元，增幅達十
二．六％。

吳姓房地產業者分析，嘉科園區周邊新建案預售出現「三」字頭建案，每坪卅萬元，主因
是營建成本不斷墊高，台積電可能來設廠加速其銷售；重劃區農地交易，原本一分地行情
大概一千到一千五百萬元之間，台積電效應，已一路飆升到兩千至兩千五百萬元，蛋黃區
還出現三千萬元，換算後為每坪十萬元