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標題 [新聞] 別再自high幸福城市 台南高雄房價暴漲千
時間 Wed Jan 31 14:49:52 2024
標題 [新聞] 別再自high幸福城市 台南高雄房價暴漲千
時間 Wed Jan 31 14:49:52 2024
別再自high幸福城市 台南高雄房價暴漲千萬元內預售屋交易腰斬
《壹蘋新聞網》
【記者葉家銘／高雄報導】近年來南2都房市圍繞在政府招商引資績效卓越，當中南科與
楠梓產業園區因台積電設廠，導致整座城市房價暴漲，該現象也讓民眾距離買房目標越來
越遠，甚至出現隨著房價單價提升，購屋預算不足，只能越住越小現象，《壹蘋新聞網》
統計台南與高雄千萬元內預售屋交易，在2022-2023兩年相對2020-2021兩年，分別出現腰
斬52.9%與53.3%。
楠梓產業園區因台積電設廠，導致整座城市房價暴漲，該現象也讓民眾距離買房目標越來
越遠，甚至出現隨著房價單價提升，購屋預算不足，只能越住越小現象，《壹蘋新聞網》
統計台南與高雄千萬元內預售屋交易，在2022-2023兩年相對2020-2021兩年，分別出現腰
斬52.9%與53.3%。
2020-2021年台南千萬元內預售屋成交總量在1萬811戶，但2022-2023年僅剩5086戶，交易
量衰退52.9%；而高雄則從原先1萬3982戶，減少只剩6525戶，衰退53.3%。高雄房屋市場
調查協會理事長吳曜廷表示，民眾不是不想買千萬元內預售屋，而是建商蓋不出該類住宅
，隨著城市建設發展，造就地價與營建成本提升，目前台南高雄新屋全面成交3字頭，精
華地段4-5字頭，「低單價宅區段快速消失，造就千萬元內預售屋供給大幅減少。」
量衰退52.9%；而高雄則從原先1萬3982戶，減少只剩6525戶，衰退53.3%。高雄房屋市場
調查協會理事長吳曜廷表示，民眾不是不想買千萬元內預售屋，而是建商蓋不出該類住宅
，隨著城市建設發展，造就地價與營建成本提升，目前台南高雄新屋全面成交3字頭，精
華地段4-5字頭，「低單價宅區段快速消失，造就千萬元內預售屋供給大幅減少。」
在南科效應與台積電設廠高雄尚未發酵前，南二都購屋門檻就首購而言落在600-800萬元
，如今因產業建設、地價與營建成本提升、物價通膨等因素，當建商成本提升，市場出現
轉嫁效應明顯，也讓購屋門檻從800萬元上限上升到千萬元，市區精華地段2房總價含車位
突破千萬元已是常態。
，如今因產業建設、地價與營建成本提升、物價通膨等因素，當建商成本提升，市場出現
轉嫁效應明顯，也讓購屋門檻從800萬元上限上升到千萬元，市區精華地段2房總價含車位
突破千萬元已是常態。
預售屋總價千萬元內住宅快速消失，也會影響中古屋房市，市場出現明顯比價效應，也就
是民眾買不起新屋，轉向中古屋，而中古屋市場看到新案不斷創價，也讓中古屋房價提升
。高雄市不動產仲介公會理事長簡志坤分析，民眾薪資上漲遠不及房價上升速度，該現象
讓購屋族越買越小，越住越偏，房貸還款年限越拉越長，過去20年房貸是常態，如今30年
成主流，負二代三代增多。
是民眾買不起新屋，轉向中古屋，而中古屋市場看到新案不斷創價，也讓中古屋房價提升
。高雄市不動產仲介公會理事長簡志坤分析，民眾薪資上漲遠不及房價上升速度，該現象
讓購屋族越買越小，越住越偏，房貸還款年限越拉越長，過去20年房貸是常態，如今30年
成主流，負二代三代增多。
https://tw.nextapple.com/finance/20240130/15A4A0D797B82A21030A23B893A09C85
別再自high幸福城市 台南高雄房價暴漲千萬元內預售屋交易腰斬
![[圖]]()
【記者葉家銘／高雄報導】近年來南2都房市圍繞在政府招商引資績效卓越，當中南科與楠梓產業園區因台積電設廠，導致整座城市房價暴漲，該現象也讓民眾距離買房目標越來越遠，甚至出現隨著房價單價提升，購屋預算不足，只能越住越小現象，《壹蘋新聞網》統計台南與高雄千萬元內預售屋交易，在2022-2023兩年相對20 ...
![[圖]](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2024-01/15A4A0D797B82A21030A23B893A09C85/2fe4a22d30e84fecab966d4d409a2cdd_750.jpeg)
房價暴漲千萬，
台灣房屋自有率8成，
8成的人覺得幸福，還不算幸福城市嗎？
剩下買不起房的魯空，
怎麼不好好檢討自己，
薪資上漲追不上房價，
那就乖乖繳房租給房東啊，
像ceca這麼努力在投資跟收租，
他會抱怨房價太高嗎？
會抱怨高房價是自己不夠努力！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.198.103 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2024-01-31 14:49:52
※ 文章代碼(AID): #1bkUsIVX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706683794.A.7E1.html
推 : 腰斬就腰斬啊笑死
只是過濾掉更多的魯蛇來買房罷了1F 01/31 15:11
只是過濾掉更多的魯蛇來買房罷了1F 01/31 15:11
→ : 八卦版柵欄又壞了，都選完多久了還在崩潰3F 01/31 15:16
推 : 南部暴漲 北漂族哭哭4F 01/31 15:17
→ : 自動篩選八成8+9~不好嗎XD5F 01/31 15:17
推 : 最新的民意就是告訴你即使漲成這樣，多數人還是買得起，這成交量並不代表什麼，不用可以放大這個新聞6F 01/31 15:18
噓 : 這報導的標題也太智缺8F 01/31 15:18
推 : 你們看錯了 不是成交量腰斬9F 01/31 15:19
推 : 到底除了GG誰在買 還在吹10F 01/31 15:19
→ : 是千萬以下房的成交量腰斬 XDSS
所以預售都是千萬以上的了
這篇是出來釣魯空的吧XDD 哈哈哈哈11F 01/31 15:19
所以預售都是千萬以上的了
這篇是出來釣魯空的吧XDD 哈哈哈哈11F 01/31 15:19
噓 : 敢嗆暖市我看你是沒被出征哦?14F 01/31 15:20
推 : 被鎖碼了 沒人要賣15F 01/31 15:20
→ : 你看釣出一堆SB魯空 哈哈哈哈16F 01/31 15:20
→ : 二十幾年的中古屋再便宜都站上九字頭，隨便都是單坪破20，二三年前買的真的無腦賺一波，但不是說完全沒機會17F 01/31 15:22
推 : 新聞要看清楚 不然會被笑 ㄎㄎ19F 01/31 15:22
噓 : 高雄酸好崩20F 01/31 15:27
噓 : 貧窮線宅消滅不是正常的嗎？21F 01/31 15:30
→ : 包牌式崩潰ㄏㄏ22F 01/31 15:30
推 : 所以勒?要我買1000萬以下的是看不起我嗎?23F 01/31 15:36
推 : 真有勇氣 居然敢嗆南二都24F 01/31 15:41
推 : 這個記者就專寫高雄房地產的，他的立場一向是看多，所以這篇不是嗆，而是宣揚他的多方立場25F 01/31 15:44
推 : 就新青安把房價拉到125027F 01/31 16:30
推 : 這篇裡面很多漲價原因，房價回不去，確實是多多新
聞28F 01/31 16:37
聞28F 01/31 16:37
推 : 想知道這2年聽國際大師等反轉的年輕人 現在心理在想什麼 可憐 買不起那些人又不會負責補差價 為了聲量害慘人30F 01/31 16:37
→ : 在車上了好爽32F 01/31 16:51
推 : 房版內容和講的話越來越亂，我覺得是不是說明現在房市很亂
還有大家說話的力道口味越來越重，讓我覺得大家是不是很焦慮33F 01/31 19:19
還有大家說話的力道口味越來越重，讓我覺得大家是不是很焦慮33F 01/31 19:19
推 : 房市沒什麼亂的，政府一堆管制措施，違約率0.06%全球最低37F 01/31 19:41
→ : 主要是魯空都沒了 沒啥人可以笑 有點焦慮38F 01/31 19:58
噓 : 很愛自嗨的高雄大記者 自以為建商把他當一個咖 他的報導一下子誇高雄房價噴 一下又酸暴漲 阿不就你好棒棒 快去抱小孩不要出來亂啦
內容正常 標題中二 果然報導跟本人一樣是個+9 嘩眾取寵39F 02/01 08:13
內容正常 標題中二 果然報導跟本人一樣是個+9 嘩眾取寵39F 02/01 08:13
→ : 量縮價漲 悲傷五階段44F 02/01 11:38
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