作者 Sauki (Sauki)
標題 [請益] 老透天出售or整修問題
時間 Fri Feb 16 16:18:17 2024


最近在猶豫家裡的老透天是否要整修還是出售,所以想請教一下各位的意見

目前家裡人有留一棟老透天,地坪約30坪,建坪有點忘了 還要確認一下,地點位於台中
海線,由於是老透天 要自住的話需要內外全部整修才可以,在猶豫是否要出售還是整修

房子附近生活機能還可以,幼兒園到高中 醫院  和未來藍線捷運站走路10分鐘都能到,
附近賣吃的和公園也有


有在考慮是否要將老透天出售,換新成屋的大樓,不過長輩意思是說買的起的新大樓的坪
數都不大,老透天整修後自住就可以了

不知道該怎麼做,所以想請問大家的意見 謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.237.251 (臺灣)
※ 作者: Sauki 2024-02-16 16:18:17
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anti87: 賣掉買市區啊
在市區有房,以後你就是上等人了1F 02/16 16:20
summerair11: 都自用就看你想要那個啊3F 02/16 16:45
frank111: 郊區要整修的老透天賣不了好價錢
要整修內外要弄到好最少200萬,花兩百萬再自住個20年4F 02/16 16:57
sundayhi: 看你對這間透天有沒有感情,沒感情賣掉買市區大樓就可以了,但是透天的地坪是自己的,大樓土地要持分,
 還要繳管理費。6F 02/16 17:09
mepe1018: 先看房子在誰名下?還有整修誰要出錢?再決定9F 02/16 17:09
dick929: 跟長輩一起住嗎?家庭成員多少?可以貸款嗎?你的收入跟現金多少?
老屋翻新內外整修,保守一坪12萬起跳10F 02/16 17:19
sundayhi: 舊透天可以用本身建地貸款,土地值錢,貸出的款項用來整修是可以的吧。13F 02/16 17:23
dick929: 既然你有考慮整修老屋,我就當你手上有400萬以上的現金,我建議你整修老屋自住,然後老屋拿去貸款一筆頭期款去買新大樓出租,如果你單身年收入有120萬以上,這樣你就同時解決兩個問題。15F 02/16 17:29
Sauki: 房子已經過給我了,之後會自己住,目前年薪約80w 存款400,買市區感覺會有點吃力19F 02/16 17:30
dick929: 年輕人想要舒服一點我建議賣老屋,無痛買大樓新成屋,雖然坪數少點,至少也有322的格局,反正你自己住沒差,老屋翻新的水太深,發生糾紛或爆預算的機率高。
手上四百萬可以留著當入手第二間的頭期21F 02/16 17:41
sundayhi: 工作在海線就整修後自住,不然最少電路換新;
工作在市區就透天出租,買市區大樓。25F 02/16 17:43
dick929: 第二間出租,你每個月只需要再出1~2萬就可以坐擁兩間房27F 02/16 17:45
menace: 居然是過戶給你? 這樣賣掉稅不是超重嗎
一般不都是賣給你 用高價還可以多貸款 如果是父母可以每年贈與244x2萬
地段好的話整修成分租套房 收租29F 02/16 18:25
rivera5566: 海線如果是沙鹿可以留啦33F 02/16 20:48
rick6304: 老家都沒人住 沒出租 你家應該好幾間吧 那又不缺錢
如果都有人住 整理不會花太多錢34F 02/16 20:59

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