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標題 Re: [請益] 換房必要性請益
時間 Tue Feb 20 11:26:00 2024
標題 Re: [請益] 換房必要性請益
時間 Tue Feb 20 11:26:00 2024
各位前輩好 不好意思我上次沒說清楚
又來問一次了 希望各位前輩幫幫忙解惑
房市小白真的很猶豫
新增背景：老公繼承老家一間公寓
屋況不佳 也距離居住縣市很遠
所以老公跟家人合計後就賣掉了 不想出租跟維持
賣的時候因為沒有相關的法條知識
直到整個交屋後才發現房地合一稅300多萬
（因為取得是繼承取得…）
目前想用重購退稅的方式把這個稅退回來
所以買房是必要選項 只是要怎麼買很難抉擇
1.把我們目前住的地方也賣了
算了一下大概可以買到2500萬左右的物件
（我們居住地標在土城）
2500萬大概夠在暫緩找到小三房+車位
當然室內坪數就會比現在小約6-10坪
2.買一間小的總價跟賣掉的公寓差不多的房
然後讓老公的父母居住+設籍 就不另背貸款了
但1000左右的預算在雙北應該只能買到老公寓
或是更偏遠的地方
※ 引述《sylvia25856 (希草)》之銘言：
: 各位前輩好
: 我們家中2大1小 外加弟弟跟我們同住
: 2-3年後他的房子蓋好才會搬走
: 人口應該不會增加了 也沒有父母來同住的可能
: 目前住的地方是新北蛋白區 29年屋齡的社區
: 權狀40坪 室內30坪
: 社區組成結構單純 都是3-4房中大坪數的格局
: 所以大部分都是很穩定的家庭居住
: 50%以上都是從小看到大的老鄰居
: 社區管理很嚴謹 也都有照規章定期修繕
: 屋子也蓋得不錯 沒有漏水等問題
: 社區整體乾淨整潔 有吸煙區
: 未來會有一站捷運（但目前不知道什麼時候成真）
: 公車很多 鄰大條主幹道
: 走路10分鐘內有市場 超市 星巴克 小學 國中
: 也有超商三間 蝦皮店 各種餐廳小吃
: 樓下就是公園可以讓孩子去跑跑跳跳
: 機能算是非常好的地方
: 基本上住這邊沒有什麼不滿意的
: 有好鄰居 好機能 不錯的房子
: 但也想說我們目前都接近40歲了
: 這房子能住多久呢？
: 要不要趁現在經濟算寬裕的時候換新房
: 但如果要買新房 以目前本區的房價
: 勢必要把這件老房子賣掉才有辦法買到一間小三房
: 再來就是老房子雖然沒有大問題
: 但難免有些小毛病
: 例如隔音不好（在10樓聽得到超商的門鈴聲）
: 有太多當初做的老舊且不適用的系統櫃
: 格局坪效較差 每間房間都壓樑等等
: 也蠻羨慕同事新房子裝潢得很美又合自己心意
: 但又覺得住這邊其實沒有不好
: 如果換到新房子遇到惡鄰 房子有問題
: 生活周邊環境不適應等等 那簡直是找自己麻煩
: 所以猶豫了很久 想聽聽各位前輩們的意見
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.233.119 (臺灣)
※ 作者: sylvia25856 2024-02-20 11:26:00
※ 文章代碼(AID): #1br1lAy8 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708399562.A.F08.html
→ : 如果你老公連房地合一稅都沒想到過就下決定
不覺得再一次趕時間做決定會做出什麼好選擇
一般來說，連續出錯的機率相當大1F 02/20 11:33
但目前的確有這個需求不覺得再一次趕時間做決定會做出什麼好選擇
一般來說，連續出錯的機率相當大1F 02/20 11:33
不太可能直接300萬送政府吧XD
推 : 確實4F 02/20 11:49
推 : 1這個選項有點怪，為了退稅，房子變小還要重新裝潢5F 02/20 11:55
也不能說全部為了退稅因為本來我們就有存一筆錢預計裝潢舊家或買新房
只是因為多了這間的錢跟退稅需求
所以提前要考慮這件事
※ 編輯: sylvia25856 (27.240.233.119 臺灣), 02/20/2024 12:07:39
推 : 小6-10坪個人不會考慮，你現在的房子屋況沒有差到需要犧牲這麼多室內坪數來換房6F 02/20 12:26
推 : 慘…8F 02/20 12:42
![[圖]](https://i.imgur.com/hh4Mamph.jpg)
基本上應該都可以符合
※ 編輯: sylvia25856 (27.240.233.119 臺灣), 02/20/2024 13:38:33
推 : 應該還有一年半可以找吧 慢慢找吧12F 02/20 14:40
推 : 新房讓老公父母設籍居住？就不符合重購退稅呀13F 02/20 15:56
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