作者
標題 Re: [新聞] 桃竹苗大矽谷今拍板 拚4年6兆產值、14萬
時間 Thu Feb 22 23:41:55 2024
標題 Re: [新聞] 桃竹苗大矽谷今拍板 拚4年6兆產值、14萬
時間 Thu Feb 22 23:41:55 2024
好久沒針對新竹來討論
想到陸續這一年都有版友問說 M大出脫新竹房產了嗎
我每次看到都滿頭問號 為什麼要賣 只怕不夠多而已吧
最近我幾篇都在討論空屋率 繼續討論吧 不過也就是把數據懶人包做出來而已
請恕我用新竹市一起討論竹北
因為新竹縣有太多雜魚 數據會失真 除非有單單討論竹北的
1.空屋率7.51%
只輸台北市的7.15%
2.用屋齡看空屋率 這滿重要的 尤其是老屋&新屋的空屋率
原因很簡單 最新的最貴 最舊得大家不想住 如果最新最舊兩個都很低 代表超級缺屋子
5年以下 9.58% 只看本島是第一(輸澎湖) 本島第二 台中13.78
5~10年 5.33% 全國第一
10~20年 5.02 本島第一 (輸連江縣)
20~30年 輸滿多的 這點有趣 會討論一下
30~40年 輸台南台中雙北
40~50年 只輸雙北
50年以上 輸雙北桃園
數據需要解讀才有意義
從這邊可以判定 老在地人 要是本身不是有錢有資產階級或者科技業 換屋困難
而且老房被收購出租或改建 所以空屋率極低
20~30年屬於真空地帶 已經被壓在貧窮線的跑不動 連換20~30年都有困難
新來的科技新貴 只能接受20年就很極限惹 所以新屋供不應求
台中也不錯 看得出來也是漲實的 一直想下去撈一間 不過還沒成功
不知道要屯多少錢才能買關埔二惹 哭啊
還有一個穩多頭指標 租金上漲率
我猜新竹市 2019~2024租金上漲率應該是全國前幾
但是租金市場資料不好找 也失真 就不討論惹
然後腦幹仔 要嘴外島的話
因為那邊材料要運 所以很少新建案 所得又差 沒建商想積極蓋 就這樣
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.130.19 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2024-02-22 23:41:55
※ 文章代碼(AID): #1brsj6av (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708616518.A.939.html
※ 同主題文章:
02-22 14:33
02-22 18:13
Re: [新聞] 桃竹苗大矽谷今拍板 拚4年6兆產值、14萬
02-22 23:41
02-23 18:45
推 : 大推~~這推理不錯XD1F 02/23 00:02
推 : 我家樓上實登出來了(竹北大有可為)，1850w第三手18年屋、前屋主5年買500多。格局一樣、權狀我多1坪殘車的關係，對了2016我第二手買820(原屋主420)
補個扯爆，，大新竹中古屋都翻倍以上2F 02/23 00:09
補個扯爆，，大新竹中古屋都翻倍以上2F 02/23 00:09
推 : 天坑旁邊漲幅應該還低估了…不在天坑旁邊搞不好漲
更多6F 02/23 00:17
更多6F 02/23 00:17
推 : 竹北大坪數蠻多十幾二十年的，好像都同一時間蓋的8F 02/23 00:32
推 : 新案越蓋越小，不知道竹北那批15～20年左右的大坪數未來會怎麼發展9F 02/23 00:48
推 : 中古漲1.5倍 還是沒新屋漲2倍猛XD
20年內算新古吧XD
下一間 新竹或高雄 感覺都不錯11F 02/23 01:28
20年內算新古吧XD
下一間 新竹或高雄 感覺都不錯11F 02/23 01:28
→ : 重點印度外勞
日本之後會大成長日本印度外勞用比台灣兇
再脫鉤薪資下去中共國不用玩了
不要忘記阿扁前台灣是代工大國14F 02/23 02:58
日本之後會大成長日本印度外勞用比台灣兇
再脫鉤薪資下去中共國不用玩了
不要忘記阿扁前台灣是代工大國14F 02/23 02:58
噓 : 尼會贏 就算政府要打房也是新竹最抗跌18F 02/23 03:17
推 : 推推，二重噴出19F 02/23 06:14
推 : 光埔三房租金上漲 2019一間大概20000上下的 現在大概33000～35000 大概65趴吧 金山街套房以前8000左右的 現在大概要10000～12000 至少漲20趴以上吧
不過還是不要那麼誇張 還是抓3房大概漲50趴上下20F 02/23 08:04
不過還是不要那麼誇張 還是抓3房大概漲50趴上下20F 02/23 08:04
噓 : 剛工作新人買不起二重買到竹東去了= =24F 02/23 08:22
![[圖]](https://i.imgur.com/nkRVUxsh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/AmLiSf6.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/o2Yb6ow.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/leSmx8rh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/54NqZ57h.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/bgeDsech.jpg)
→ : https://i.imgur.com/5Z4zFQ0.jpeg
只要科三、台知、芎林89公頃高科技產業園區擇一先啓動即可。
https://i.imgur.com/mDLJ59B.jpeg31F 02/23 08:33
只要科三、台知、芎林89公頃高科技產業園區擇一先啓動即可。
https://i.imgur.com/mDLJ59B.jpeg31F 02/23 08:33
![[圖]](https://i.imgur.com/5Z4zFQ0h.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/mDLJ59Bh.jpg)
推 : 推35F 02/23 10:12
推 : m大這樣我真的要再捏一間二重埔了36F 02/23 10:41
推 : 請教空屋率那些數據要去哪裡看呀37F 02/23 12:22
推 : 賴應該可以解決能源問題 火力核
太陽能立委都沒當選38F 02/23 18:31
太陽能立委都沒當選38F 02/23 18:31
--
作者 mfcke 的最新發文:
![]()
不裝潢的很少 而且不裝潢很多也是受限預算 不過啦 裝潢這東西就單純自爽用 尤其是家具跟美觀類 這些不只一直折舊 之後打除清運還是一筆 我買賣不動產時候 利用這利基不知道幾次惹 跟客戶說 我天花板系統 …51F 22推 1噓- 24F 9推
![]()
最近比較少發文 因為講過東西我習慣不再講 不過有些東西還是要用文字說明一下 首先好房網是可以選區域的 竹北這個月還是漲 但是也不重要 結論我直接給 新竹價格 就是看預售屋 只要預售屋不下降 老屋之前 …294F 43推 3噓![]()
有啊 我就是啊 買房子 房貸只是一種形式 巨觀一點來說 叫做籌資行為 那籌資行為通常是法人在講的 不過我們也能套用在自然人身上 講白點 就是買入一個資產 但是錢不夠 需要去借錢 以前房貸是個好的籌資 …217F 46推 3噓![]()
我就在等空軍有人發這篇 太好了 鄉民要什麼 多空兩邊也都知道 就是要血流成河 要簡單粗暴的答案 OK 沒問題 2024/10/24 電子指數 1270 我們直接看這個 配合這段話 以中位數來看，新竹 …328F 95推 2噓
點此顯示更多發文記錄