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作者 mimiluna (mini mini)
標題 [請益] 仲介的手法讓我無法信任，該怎麼辦
時間 Thu Mar 14 00:20:23 2024


物件背景：
新天龍國蛋白區的新建透天，尚未取得使用執照（地主自建，透過某藍色仲介銷售，網路上看不到此案件）


情況：
掙扎猶豫了很久，終於在上禮拜二（3/5）捏下去付了斡旋。仲介把斡旋寫到3月底。
這中間，仲介都沒有主動告知回覆賣方情況，直到我這週一（3/11）主動打電話詢問仲介進展情況，仲介還回覆我說：賣方（建商）還沒簽，他（仲介）認為有機會，請我不要急，讓他再去賣方談，星期三（3/13）會有結果。

結果到今天收到仲介回傳的單子，原來賣方早在3/5我下斡旋當天就已經簽名同意了。

我詢問仲介，為何我3/11詢問時，還跟我說：賣方還沒簽、還沒同意。但明明3/5下斡旋當天建商就已經簽名同意了。
仲介回答我說，他覺得價錢還沒確定所以沒跟我說（花惹法……..）
（對話過程如圖）。

https://i.imgur.com/VCQTJZx.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/n8VXxAL.jpg
[圖]

我認為這中間明明可以據實以告，為什麼要搞這種手法。我覺得這仲介已經完全失去我的信任了！我也不敢相信後續使用執照下來、簽約、交屋、甚至後續保固聯繫等等情況，這個仲介會好好處理………

可以換仲介還是怎麼處理比較好？版上高手們可以給點意見嗎？（如果要罵我笨、被話術了，也拜託鞭小力一點，我已經被我ㄤ罵慘了….哭）
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※ 作者: mimiluna 2024-03-14 00:20:23
※ 文章代碼(AID): #1byT99DC (home-sale)
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※ 同主題文章:
[請益] 仲介的手法讓我無法信任，該怎麼辦
03-14 00:20 mimiluna
Re: [請益] 仲介的手法讓我無法信任，該怎麼辦
03-14 00:40 jamo
推 menace: 重點是價格 價格合理就不用擔心
想也知道 如果可以成交 仲介巴不得立刻跟你們簽約
仲介會有很多話術 不見得是說謊 而是這樣才能促成成交 很多時候買賣都是一個感覺 不管是捏上去還是砍下去 啊也都簽約了 合約有寫 仲介說謊就自動退斡旋金嗎？1F 03/14 00:32
→ mimiluna: M大，建坪75坪，火車站附近、3千出頭
哈，合約是沒有寫仲介說謊可以退斡旋，但如您所說，真的是感覺問題6F 03/14 00:36
推 menace: 我只能說 你的仲介的確話術層面需要精進 大多數情況 溝通讓人舒服 大事都能當沒事
新天龍國是哪裡…9F 03/14 00:39
→ mimiluna: 回m大，新竹12F 03/14 00:54
推 menace: 不然你跟他說 這樣做讓你覺得不舒服 談談看折讓服務費13F 03/14 00:55
推 qqq7840: 你自己小心。你的仲介做事情很不替你著想。他不跟你報訂就是怕建商回跳還要去幫你要賠償金。他不報訂到時候再講什麼寫錯之類的就沒他的事14F 03/14 01:02
推 adonisXD: 拿你當底詢一輪看有沒有人出更高價
2點看屋3點下斡7點簽約壓好幾天科科仲介17F 03/14 02:13
推 leo61532: 這仲介就是個雷包 為了自己想居多19F 03/14 07:12
※ 編輯: mimiluna (1.34.223.251 臺灣), 03/14/2024 08:15:58
推 apple123773: 這個大概有其他人也想買，所以....xdd，你的報價可能xddd，但你喜歡這個價格，理論上是沒影響，只不過通常這仲仲會省自己的事，讓你累就是了
主要是新竹的售屋速度超快....20F 03/14 08:31
→ WenliYang: 價格喜歡就都好談啦24F 03/14 09:31
推 supereva: 成交就沒仲介的事情了  尤其是新房子
等到交屋就是你跟建商的事情  跟買車一樣  業務說有什麼服務不要理他  價錢好就好25F 03/14 10:03
推 csscaoc: 對話開始就歪樓了，目的是買到預期價格的房子，整個對話都在教業務做人，他也只能配合你講些543鬼故事。你雖然放話說看得出業務手法，那就應該停止教他做人，好好把手續談完，沒必要一直repeat信任感，因為他也知道你最後還是會買，這樣是沒用的。直接壓時間，請他這週返還斡旋金跟合約，對方不想賣，既然簽字就1:1斡旋賠償，不用再跟他543，目前看來你大概也對這個業務沒輒，早點解散對大家比較好28F 03/14 11:13
推 Latte7: 仲介本來就都是垃圾36F 03/14 13:00
→ jackass1113: 當時說不定服務費確認單還沒簽吧XD 那個價錢有買到最重要吧37F 03/14 15:06
推 AlHorford15: 新天龍國是指哪裡==？  是台北還是新北 還是新竹之類的39F 03/14 15:08
→ PTTMAXQQ: 一直換直到你覺得喜歡的仲介就好了啊
仲介就是想賺錢而已不然當仲介幹嘛？
那你就給你看的順眼的仲介賺就好了41F 03/14 18:23

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