作者 blargelp (春日部四郎)標題 Re: [閒聊] 五年後會有大量的法拍屋可以買？時間 Fri Mar 29 22:59:17 2024
我其實不想戳破空空說法，
畢竟我的立場一貫都是不要讓優質租客上車，不然快沒人租了。
不過仔細想想寬限期後斷頭說，本來就反智。
會相信的人本來就不是優質租客，那還是來回一下好了。
一般來說，銀行抓還款能力為收入六成。
新青安強力過件甚至有聽過六成五快七成的。
但真的只是因為政府政策，所以銀行願意放款風險嗎？
當然不是啊。
原因之一是因為現在的景氣點位在「景氣復甦週期」，甚至連「景氣擴張格局」都還沒到。
現在的房貸佔收入六成，五年後還是六成嗎？
如果景氣一潭死水，銀行可能還不敢這樣預測。
但現在就是明眼人都看得出來景氣還在上行。
換句話說，繼續通膨啦。通膨還有一大段路要走。
何況你從六成講到四成，以前只有三年時間，現在有五年欸。
景氣又好，能增加收入的時間又長，
我就問，銀行怎麼輸？
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※ 作者: blargelp 2024-03-29 22:59:17
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Re: [閒聊] 五年後會有大量的法拍屋可以買？
03-29 22:59 blargelp
→ buike: 真的不要戳破，掂惦進貨1F 03/29 23:09
推 SouthEast62: 而且銀行評估償還能力是以正常的本立合為準，並不
是寬限期間只有繳利息作為計算基礎吧？所以縱使收
入沒有增加，寬限期過後頂多繳得很痛苦，但理論上
應該還在用力捏還能擠出些什麼的狀態才對2F 03/29 23:10
推 zhi5566: 這波股市0050都快160 其實不用再騙自己 面對現實6F 03/29 23:40
→ xra686: 我也覺得安安靜靜的買就好 怎麼勸也勸不聽的7F 03/30 00:40
推 hahaha81: 我覺得還是要勸 越勸越不買XD8F 03/30 09:59
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