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作者 humbler (獸人H)
標題 [閒聊] 轉貼：何世昌的房產知識Buffet+
時間 Tue Apr  2 18:34:39 2024

昨天新北市第一環某區新建案首日開賣，
有位尋房已久的朋友收到消息，
立刻趕到接待中心，驚見人聲鼎沸；
若非親眼所見，
現場人潮看起來就像在排隊買排骨便當。
部份買房的人看起來火氣有點大，
但讓眾人議論紛紛的是，
有位民眾因為沒買到自己要的戶別，
當場痛哭失聲......。
這個世界真的很諷刺，
打房祭出的重大措施，
例如房地合一稅、預售屋禁止轉售等政策，
都在鎖籌碼、鎖賣壓，
賣壓消失了，房價要怎麼跌？
而囤房稅2.0又把建商逼去推預售屋案，
消費者想買新成屋都難買到。
有找過房子的人或許能感同身受，
當自己尋尋覓覓一陣子，
好不容易找到自己中意的房子，
但最後卻失之交臂，
那種落寞與沮喪又該與何人說。
打房打到營建股指數創新高，
打房打到房價創歷史新高，
打房打到租金創歷史新高。
只有一個字來形容——絕！
我們真的不認真思考一下，
現行房市調控政策，
真的是一條正確的道路嗎？
還是自欺欺人、騙自己正在落實居住正義？

原文連結：

https://www.facebook.com/housebuffetp...4f8MGK1LVMvMUwxFAfEo3s6jmwXuWl


心得：
明眼人都看的出來
其實所有政策都對房市有利XD

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如果還有來世，我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.196.134 (臺灣)
※ 作者: humbler 2024-04-02 18:34:39
※ 文章代碼(AID): #1c2zz3az (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712054083.A.93D.html
推 NightxFrog: 記的當時政策推行之初，空空都很嗆1F 04/02 18:43
推 bustinjieber: 打房（X) 抽稅賺錢(O)2F 04/02 18:44
推 NovaShin: 敦美極 樹林知名建設 優惠付款 格局漂亮 離菜寮站近
熱賣合理！3F 04/02 18:50
推 VBT: 不重要，空空只會打嘴炮5F 04/02 18:51
推 androider: 升息10碼，大幅增加持有稅就好了  傻子政府6F 04/02 18:55
推 yiliang1107: 敦美集7F 04/02 18:58
推 bms: 因為房產基本面真的太好了 用任何政策都只能減緩上漲 除非直接提升持有稅8F 04/02 19:08
推 menace: 縮網址10F 04/02 19:09
→ bms: 不過這樣就得罪八成有房子的民眾11F 04/02 19:09
→ menace: 這真的深有所感 幾年前都還有新成屋可以看 現在都預售QQ12F 04/02 19:11
推 SouthEast62: 提升持有稅會流彈四射，尤其那些只是擁有一棟因為
地段好而值錢的房子、但其實收入不怎高的都市偽富
人，會最先倒下。除非不想要選票，誰有勇氣做出如
此大逆不道的變革呀！13F 04/02 19:19
推 Tattoo: https://i.imgur.com/7j6nat6.jpg
我nova神預測你賠錢你就得賠錢
https://i.imgur.com/h418rt8.jpg17F 04/02 19:25
[圖]
 
[圖]
推 SouthEast62: urrr……如果轉增貸貸出的錢已經超過當初交屋時的
總價，我是不是等於穩賺了？因為就算擺爛不繳貸款
被法拍了，我拿到的錢還是超過當初付出的錢，這樣
不用賣房也可以確定賺錢，不是嗎？20F 04/02 19:38
推 F1ower: 買不到痛哭 也太慘 開價很甜是嗎24F 04/02 19:41
推 SouthEast62: 應該是有剛性需求的人吧？不過很遺憾，通常有機會
在潛銷時就能進場搶到最佳房型的，幾乎都是「常常
」跟代銷買房子的VVIP，這個不是大戶很難做到啦25F 04/02 19:43
→ sbshiu: 確實，2020還可以看新成屋再決定要不要買。接著，還可以戴著工地帽進去看格局。現在，在預售階段就完銷了= =28F 04/02 19:55
→ airjade: 幻想政府德政，那叫癡人說夢30F 04/02 19:58
推 cblade: 房地合一加價，平均地權鎖籌碼，實價登陸地板價
版上分析太強了 全中...31F 04/02 19:59
推 thbygn98: 這些不都是八卦推崇的政策嗎33F 04/02 20:12
噓 tbere2002: Nova要道歉了嗎34F 04/02 20:29
推 cblade: 還有打到小建商不敢玩，大建商沒有對手35F 04/02 20:31
推 iwei0930: 就政府白癡 空空要的政策本來就全是搬石頭砸自己腳的政策 還繼續聽空空的什麼囤房2.0 升息 只會更糟 然後空空還會反過來怪你藥下的不夠 真的是千錯萬錯都是別人的錯這些空空本來就死不投綠了 不懂聽他們的施政有什麼好處？而且明顯結局就是搬石頭砸自己腳 看不出來嗎？
把自己的遠見拉低的跟空空一樣是想找死？36F 04/02 20:52
推 wakuwaku: 樓上別太苛責，應該要抱著感恩的心 要不是這堆空空當時跟著一些嘴巴喊居住正義，實際卻坐擁多組土地房屋的政客們，在那邊出一堆鬼主意要政府打房，那房市也不會有現在的榮景。80%有屋族才該感謝你們這些魯空小草呢！42F 04/02 21:34
推 sunsetswish: 接下來還有一個實坪制 呵呵46F 04/02 21:34
→ MacD89: 左膠很多都是砸自己腳呀 想要干預自由市場通常沒有好結果左膠最擅長的就是想一堆方法整死自己
有錢有權的人還是輕鬆繞過去但市場交易成本提高教訓到窮人47F 04/02 21:41
推 kkkandy: 所有的政策都會失效，因為"沒有人"預期房價會下跌
鎖土建融就變成不是在逼出餘屋，而是減少供給50F 04/03 11:23

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