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作者 york463 ()
標題 [請益] 豪宅限貸門檻上修還是下調
時間 Mon Apr  8 10:19:41 2024

各位房市專家，

請問現在在新竹竹北買接近4000的四房房子未來是看好還是看壞？

我個人是認為這裡有高薪當背景，剛性需求是很強，但萬一央行一個政策殺出來下修豪宅
門檻，會直接被套在高點，看了一下新聞，3月本來有被認為央行有下調的可能但沒調欸

https://i.imgur.com/UqSca6A.jpg
[圖]

大家都是薪水高貸款繳的起，但一次要拿個1800、2400萬出來買房也不是開玩笑的。

雖然是自住，但也不希望跌價啊




話說現在科技業真的可憐，高薪賣肝的錢全部都被上個世代已經先有錢的人把房子買起來
再貴貴賣給你，輕易的就吸收了你好幾年的努力QQ

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.192.5 (臺灣)
※ 作者: york463 2024-04-08 10:19:41
※ 文章代碼(AID): #1c4rG_l4 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712542783.A.BC4.html
推 CIIIO: 4000不就已經碰到了
或你成交3600銀行鑑4000也是GG
卡到豪宅線貸款低當然去化就慢
吃不到首購1F 04/08 10:31
→ bnn: 同樣也有豪宅線上調吃到漲價的機會 看事情不要只看一邊5F 04/08 10:32
推 angele: 竹北高鐵早就碰到，所以個人看法四房雙車沒有影響。6F 04/08 10:36
推 chimouse: 晚出生的享受前人種樹的科技進步 也忍受前人宰割7F 04/08 10:41
推 ttyy: 你4000已經碰到了，就沒什麼上漲利多，你要漲就要等線上調但另一方面這種物件也很保值，因為未來這種大坪數少有且貴不太會有大坪數新屋，有的話也是真正的脫離市場行情的豪宅8F 04/08 10:44
推 csgod1325: 還好啦 竹北人隨便2500萬現金隨身的11F 04/08 10:45
→ ttyy: 這句話我也講很多次了：不可能下修啦12F 04/08 10:46
推 blargelp: 4000就自住別想增值了。就算豪宅線上調到五千，你的漲幅也就25%，新竹小宅都噴多少了 25%根本搞笑13F 04/08 10:48
推 ttyy: 認同賺不多，但這種物件未來還是比較少見，長期持有是個選擇15F 04/08 11:06
推 jaway: 需求在哪就會漲價，有生兩個就有四房需求，竹北生
到鬧學校荒16F 04/08 11:16
→ ashidaka: 你也可以先去便宜的地方買地自己蓋,之後再貴貴的賣給其他人,輕易的就吸收了別人好幾年的努力啊18F 04/08 11:24
推 IUIST: 豪宅不是努力求來的。如果沒有處女情節，買二手很划算的。買豪宅線上，這些收割別人努力心血基本就與你無關。相對的到時候你也別想收割別人心血，很公平不是嗎？如果擔心豪宅線移動，直接買遠離豪宅線就好了。如果還是想賺一波賭豪宅線移動，那麼移動方向判斷失敗的後果本來就要自己承擔。20F 04/08 11:29
→ msty: 雖說有價無市，既然有價不會去跟銀行增貸，不懂某些邏輯為何一定要賣房？25F 04/08 11:34
→ xdxd3310: 說4000萬以上去化慢的真的沒在市場看房 6000萬都有人買新竹 竹北 以後四房產品根本沒多少建商會推 物以稀為貴居住需求是剛需...會買四房的多數是換屋族27F 04/08 11:53
推 alexstag: 6000萬是頂級建商頂級地點或是豪宅規劃，少一個我
看就很難30F 04/08 12:14
推 harry8123: 負債比過不了增不出來啊32F 04/08 12:15
推 Lenon4561: 我手上兩間都超過4000了…一間3000初33F 04/08 12:28
推 benny1990615: 遲早上修34F 04/08 12:31
推 paul76318: 人人年薪300就會上修了，再等等吧35F 04/08 13:01
推 hbbk: 每個時代有每個時代的機會, 你去年也可以買比特幣收割別人啊36F 04/08 13:41
→ mitic1029: 碰到門檻就是要跟台北一樣，等待認輸買家接盤，賣不掉加價賣38F 04/08 13:42
推 zhi5566: 四房沒有新供給 不然就是要去外圍 但又卡學區40F 04/08 15:00
推 keishei: 徵到主建物37以上，15年以內的物件啦？ 恭喜欸41F 04/08 15:53
噓 FinanceBrain: 年收千萬的處長都沒興趣玩房地產了 整天在幻想高薪買高房價哦42F 04/08 16:26

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