作者 endurance (大家好)標題 [請益] 請問店面與住宅大概價差多少時間 Thu Apr 18 12:19:44 2024
假設頂樓賣一坪40, 同門牌的一樓店面大概多少合理呢?
地點一樣 同樣社區 就是一個是店面一個是住宅
同個樓面, 同個門牌 不同樓層
不知道大家都怎麼估價
感謝分享
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ 作者: endurance 2024-04-18 12:19:44
※ 文章代碼(AID): #1c89zYF0 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713413986.A.3C0.html
→ sarra: 變數太多了 區域/坪效/土地持分/交通動線等等等等
甚至頂樓有沒有露臺都有差 沒資訊要怎麼估價
簡單來說 在台北中山站的一樓店面 跟在吳興街6xx巷的一樓跟頂樓的價格比例差以及估價方式就會天差地遠1F 04/18 12:20
推 blargelp: 是啊 店面跟住戶價錢根本無關。同一棟樓面不同向的店面都可以價差很大了5F 04/18 12:25
※ 編輯: endurance (122.100.93.156 臺灣), 04/18/2024 12:38:30
隔壁都沒實價登入
※ 編輯: endurance (122.100.93.156 臺灣), 04/18/2024 12:40:56
推 sarra: 店面估價請獨立分出來 跟一般住宅估價差太多
要資料甚至到現場看過才能判斷比較接近8F 04/18 12:41
推 Anyotw: 店面有自己的行情，跟樓上都沒關係10F 04/18 13:08
推 vbn22: 台北市精華區店面 3xx萬/坪 樓上住戶約2xx萬/坪11F 04/18 13:16
推 YCTING: 哪有店面跟住戶比的XD13F 04/18 14:53
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