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標題 Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起
時間 Sun Apr 21 11:55:51 2024
標題 Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起
時間 Sun Apr 21 11:55:51 2024
只能說 炒房是全民共業
簡單例子：
1. 定義：有一間以上閒置（or 租人的房子）
請問房價被推高以後 你要換房自住的時候（舊換新 小換大 ）自備款就要拿更多出來
2000萬 -> 3000萬 含裝潢要拿800萬 2000萬必須漲400萬（400萬當初頭期款） :D
更不用說突破豪宅線的價格了……
簡而言之 你的每月現金流 就是會因為*換房*這件事越來越緊… （on the condition that
房子一直漲）
好 來看看 數據：
https://i.imgur.com/f857hVI.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/f857hVIh.jpg)
違約率目前都還在低檔～因為台灣就業環境良好～～
因此買房的多半遇到短期現金流問題 家裡會協助融通支出～
但有買房的普遍（首購族 一般人） 生活其實已經偏緊了.. （別忘了央行最近升息 然後cp
i 還是再2.3%附近） 某些信徒狂買長期美債的QQ
因此結論：
短期內 除非AI/就業市場不佳 （也就是科技業啦）
不然房價在這種稅制底下 只會持續下去 跟著美國的利率政策為主要依歸
不相信的話 平日看看你家附近蓋很久但是晚上都很黑的社區 看看有幾家亮燈
就會懂世界是如何運作的囉～～～
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.134.88 (臺灣)
※ 作者: bearma0613 2024-04-21 11:55:51
※ 文章代碼(AID): #1c98v9Ka (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713671753.A.524.html
※ 同主題文章:
04-20 21:56
04-20 22:39
04-21 10:00
04-21 11:22
04-21 11:50
Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起
04-21 11:55
04-21 11:56
04-21 12:11
推 : 誰的信徒在買美債？1F 04/21 11:56
Shhhh※ 編輯: bearma0613 (114.136.134.88 臺灣), 04/21/2024 12:01:08
推 : 我在買美債阿..XD
因為我不敢做空,哈哈.
買了差不多要一千萬了.2F 04/21 12:06
因為我不敢做空,哈哈.
買了差不多要一千萬了.2F 04/21 12:06
推 : 美債仔 美債正2又質押的 屆時賣房要補美債的洞 哥救不救5F 04/21 12:10
→ : 我正二沒質押,那個等降息循環開始才會開始質押在買正二.
正一不質押對不起自己...6F 04/21 12:10
正一不質押對不起自己...6F 04/21 12:10
→ : 救了哥名下有房就沒資格取消房套仔 不救又可能金融風暴8F 04/21 12:11
→ : 至於如果美債有洞的時候.
應該可以準備接手股票仔斷頭拋售的便宜房子了,哈哈.
你是覺得,美債跌到有洞的時候,股票會是啥反映.9F 04/21 12:11
應該可以準備接手股票仔斷頭拋售的便宜房子了,哈哈.
你是覺得,美債跌到有洞的時候,股票會是啥反映.9F 04/21 12:11
→ : 正一質押 屆時也要賣房補美債洞？笑死 再嘴硬哥不救了12F 04/21 12:12
→ : 那時候你應該失業了...
外加,我還有其他資金阿,這只是我一小部分資金.
我講過,你死了我都還活著...哈哈.13F 04/21 12:12
外加,我還有其他資金阿,這只是我一小部分資金.
我講過,你死了我都還活著...哈哈.13F 04/21 12:12
→ : 再升息1.5%差不多就要補錢摟，考不考率先賣房籌資16F 04/21 12:13
→ : 而要是美債可以有洞,股票大崩盤,之後會怎樣.
之後利率就會降到逼近於零.
這時候一千萬就準備變成兩千多萬嚕.
滿好笑的...除非你滿手現金.
不然你買股票的,你會不知道現在美債大跌股票會怎樣反映?
美國升息1.5%...請問股票市場反應會怎樣.
其實美國只要升息一碼,股票就刺激了.
畏...你是真不懂還是裝傻阿..哈哈.
你要不要先講一下你買甚麼.
放來聽聽,你是不是做空?...空蛙?
你做空的話我就承認你很厲害!!!
還是你買軍工股?
我知道有人買軍工股...如果你是的話你也可以講一聲.
那我會覺得你很厲害沒問題...
但如果你現在是手上股票被套的.
那我會笑死你,買主流股票還期待美債大跌.
你他媽是XX有問題...真好笑...沒畢業快回學校念書啊.
奇怪,一堆整天金融市場愛嗆人的都不敢講自己買甚麼.
這比事後諸葛說自己判斷多準多會賺還爛..XD
你他媽是事後諸葛然後找下跌的東西嘲笑.
這是最爛的底層你懂嗎..XD17F 04/21 12:13
之後利率就會降到逼近於零.
這時候一千萬就準備變成兩千多萬嚕.
滿好笑的...除非你滿手現金.
不然你買股票的,你會不知道現在美債大跌股票會怎樣反映?
美國升息1.5%...請問股票市場反應會怎樣.
其實美國只要升息一碼,股票就刺激了.
畏...你是真不懂還是裝傻阿..哈哈.
你要不要先講一下你買甚麼.
放來聽聽,你是不是做空?...空蛙?
你做空的話我就承認你很厲害!!!
還是你買軍工股?
我知道有人買軍工股...如果你是的話你也可以講一聲.
那我會覺得你很厲害沒問題...
但如果你現在是手上股票被套的.
那我會笑死你,買主流股票還期待美債大跌.
你他媽是XX有問題...真好笑...沒畢業快回學校念書啊.
奇怪,一堆整天金融市場愛嗆人的都不敢講自己買甚麼.
這比事後諸葛說自己判斷多準多會賺還爛..XD
你他媽是事後諸葛然後找下跌的東西嘲笑.
這是最爛的底層你懂嗎..XD17F 04/21 12:13
推 : C美國公司債有買嗎?38F 04/21 12:46
→ : 我沒買公司債,我怕死...XD
我不喜歡承擔風險..XD
少賺一點沒關係.39F 04/21 12:46
我不喜歡承擔風險..XD
少賺一點沒關係.39F 04/21 12:46
推 : 我也有買美債42F 04/21 12:51
推 : aaa更公司債也很難倒啦，或是金融債，利率好一點43F 04/21 12:52
→ : 國泰20年美債44F 04/21 12:52
噓 : 房蟲又在嘴硬了可憐45F 04/21 12:59
推 : 為啥有人覺得現在的房蟲可憐
尤其是高雄的房蟲...XD
並且還是橋頭勇士.
不太清楚這個可憐的邏輯是甚麼..
太多仲介打電話過來問房子要不要賣被煩到很可憐嗎?
就像前幾個月你去嗆AI粉可憐,有87%像.
奇怪,很多人到底知不知道自己在講甚麼..
你嘛挑時機獎.
例如之前台股破兩萬點,你嗆我們債蛙就算了.
例如AI狂噴,你嗆房蟲只能看戲就算了.
你怎麼會挑這麼詭異的逆風時間亂嗆?
還是...其實..你們只是高級反串...XD46F 04/21 13:04
尤其是高雄的房蟲...XD
並且還是橋頭勇士.
不太清楚這個可憐的邏輯是甚麼..
太多仲介打電話過來問房子要不要賣被煩到很可憐嗎?
就像前幾個月你去嗆AI粉可憐,有87%像.
奇怪,很多人到底知不知道自己在講甚麼..
你嘛挑時機獎.
例如之前台股破兩萬點,你嗆我們債蛙就算了.
例如AI狂噴,你嗆房蟲只能看戲就算了.
你怎麼會挑這麼詭異的逆風時間亂嗆?
還是...其實..你們只是高級反串...XD46F 04/21 13:04
![[圖]](https://i.imgur.com/Z7mHip3h.jpg)
推 : 錯很大XD會買房的很少會壓這麼緊，多半是頭期出去了
身邊都還有閒錢能去買股票，丟定存，你們是不是看太多空空的理論，以為要押身家才有頭期...60F 04/21 13:38
身邊都還有閒錢能去買股票，丟定存，你們是不是看太多空空的理論，以為要押身家才有頭期...60F 04/21 13:38
推 : 不要戳破他人的幻想 買房後生活都很緊 央行一升息就要房貸違約率上升 黃金交叉？63F 04/21 13:49
→ : 如果是家人幫忙的，生一個孫子換一棟房，更不用擔心...65F 04/21 13:52
推 : 2022企業獲利這麽強66F 04/21 14:13
推 : 呵呵 等再跌一段 股票就準備做多嚕
不知道在擔心啥67F 04/21 22:03
不知道在擔心啥67F 04/21 22:03
噓 : 1000萬自備200 漲到2000我買3000的要自備600 但 賣出舊的不是拿到1200？ 有變緊嗎？69F 04/22 07:52
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