作者 a386036 (骷髏怪)標題 Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢時間 Sun Apr 28 00:43:03 2024
: 雙北社宅業者來了
: 老哥
星X第一家打給我，我也很客氣的說好資料拿來看看
新政策講的好像不錯
業者聽到就要我591下架，不是暫時關閉
其他業者打來不能再接，也不能招租了，除非聽完你不願意做
問租金說不知道要送審核，審核完成之前不可以租別人
據說這是第一期
兆X寄X更離譜，同老闆
一直盧你趕快出來遷社宅了解社宅，我沒空一直打
又說他要租來當員工宿舍，要3年合約.....來現場...看完 要租 拿出社宅合約
我這裡是台北市政府社會住宅處專員-要徵租您的房子做社會住宅，這時我已經問候他了
他就回我先生我在執行公務，電話都有錄音注意言行
還有一家東京什麼的也狂打
聯X也是先約看付訂，然後簽約拿社宅合約
後來電話直接搓破，就說那普通代管要付費，媒合仲介你選一個
X媽媽之前房客一直弄出噪音影響我房客，反映上去
要我房客搬家，還報警叫警察施壓我請房客走，法務也打給我
我也跟警察說你不想被法辦你閉嘴，這你無權管
再來就是板友建議嘗試看看，說不定你會愛上，也可以不被亂
找到房客後我就跟他聯絡現成的，業者表示要先問房客狀況
一聽就是無法過關，就請房客去辦獨立戶，房客不願意居然直接請房客搬家
我2壓1租都收了，房客入住了.........
還有業者都會說修繕不管有無，他都會想辦法弄照片+發票幫我申請1萬元補助
問題我為何要詐領這1萬塊???
我自己房子修繕幹嘛去拿這1萬塊
該拿的我一定拿不該拿的，使用這付費就算能拿我也不會領
有修你要幫我請我還不要勒
要做就要依法以弱勢為主，我挑房客不就違背法律
要不做要馬依法辦理
我在社宅界算有名的打死不要
一直拒絕的
社宅真的如業者說對房東200%好
房東都搶這要做主動上門
也不需要業者請一堆免洗業務，做些違法或會被打的行為
也不會有推動困難達成率低問題
也可能業績制度管理方面讓業務亂來
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另外不少業者都有找我幫忙做宅修，小維修，如有整場裝修業會第一介紹給我
可以是就一堆小維修，叫修排除障礙你都要跑
還有如果需要買發票要我幫忙
我都忙不完了維修 恩.....沒空
機動維修哩！賣發票哩！幫助詐領歐
辦不到
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※ 作者: a386036 2024-04-28 00:43:03
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢
04-28 00:43 a386036
※ 編輯: a386036 (111.241.68.225 臺灣), 04/28/2024 00:54:41
→ bnn: 強塞你一個吸血二房東順便當洗錢白手套1F 04/28 00:55
KIKUSUI前面文章有說，包租遇到空租期還是會暫停付房租，那幹嘛包租
還有前面的文章社宅業者怎樣的，也不是只有我對社宅有意見
至於特定業者有問題
民眾來說我只管社宅來的是怎樣，弄到我極度不爽誰來我都不配合
有問題業者也不會說他有問題，都說他最好服務最好最沒問題，有問題都是同行
※ 編輯: a386036 (111.241.68.225 臺灣), 04/28/2024 01:12:16
推 PTTDURANT: 社宅業務的確素質差異很大，我也是很有感5F 04/28 02:09
推 liu1981sssss: 覺得北部太競爭所以業者手段很多。中部比較佛系問兩家，都是可以自己找租客，或他們找我不要這個租客就換掉，也可以房仲找簽完約，他們幫確認，符合社宅資格，他們幫處理好，或不符資格，找家裡人有資格的人頭也可以，我主要是節稅，因為有店面租給連鎖業者，他們一定要報稅，我想房客如事後申請租補或報稅麻煩，不如一開始就通通讓他們報
中部也不推包租都是代管，滿一年看是否續簽6F 04/28 03:25
推 johnny378194: 我都直接介紹那邊打「社宅要就留訊息有需要會找你，打來、騙看我直接處理你」一通業者、房仲電話都沒接過14F 04/28 08:00
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