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標題 [請益] 房地產是不是一個累龐氏騙局
時間 Thu May 2 12:53:58 2024
標題 [請益] 房地產是不是一個累龐氏騙局
時間 Thu May 2 12:53:58 2024
先澄清，我是完全的傻多，目前也持續做多
但最近思考幾個點
讓我覺得跟後面資金補前面的狀況好像
先說不同的點是房產還可以開發的土地還是充足的
例如每次開車，都發現其實可開發的空地真的不少
第一點是房地合一稅
例如每次開車，都發現其實可開發的空地真的不少
第一點是房地合一稅
這部分政府根本賺翻，我們能用的節稅用完後，就是要繳稅了，每一筆政府都賺一筆
例如一間房子買賣三次，就產生三次的稅收
第二點是流動性
一個月賣出算快，三個月算正常，但其實很多時候半年以上賣出的也很多
以銷售手法角度來看，越賣越高也是常見的，甚至幾乎看不太到越賣越低的物件
第三點是 QE 控管
經過 2000 和 2008 兩次大的金融事件，現在通膨控管的程度真的嚴謹很多，大跌撿便宜
的程度，真的不太容易出現了，例如 2019 疫情美股跌的時候，那個幅度，和恢復的速度
，一般人根本沒時間反應
的程度，真的不太容易出現了，例如 2019 疫情美股跌的時候，那個幅度，和恢復的速度
，一般人根本沒時間反應
現在用緩慢加薪的方式，讓大家根本跑不了。避免一次給太多，員工反而會跑。
還有好多特性
舉例來說，因為稅的關係增加成本，流動性又比股票低很多，導致每一手交易價格基本盤
都是往上加。
想一想好像有點焦慮，是不是少買了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.169.243 (臺灣)
※ 作者: foda 2024-05-02 12:53:58
※ 文章代碼(AID): #1cCnneQS (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714625640.A.69C.html
→ : 要爆炸還很久 之後再說1F 05/02 12:55
推 : 光可開發土地就是這麼多，且人往精華區走，物以稀為貴...只會一案疊一案往上加
傻空最愛說的就是經濟崩盤，未來的事情很難說沒錯，但
要等到民國幾年才會崩?傻空自己也不知道，可能踏棺材還沒遇到2F 05/02 12:56
傻空最愛說的就是經濟崩盤，未來的事情很難說沒錯，但
要等到民國幾年才會崩?傻空自己也不知道，可能踏棺材還沒遇到2F 05/02 12:56
→ : 房地產價值在形而上是一場騙局，但不重要。因為以形而上論，人終將一死，所以人生本質就是一場騙局。在騙局當中討論某個特定設定是不是另一場騙局，這件事本身無意義。7F 05/02 13:03
→ : 差多了，房地產頂多大修正，又不會歸零，極端案例就算最慘地震震倒了，對岸飛彈炸到你的房子，你也還有土地。那一般人重點是房屋如果是自住，就算房市突然腰斬了，甚至一文不值，你還是能住裡面，你還是有個家，功能性就有夠強大了，人都要睡覺，金窩銀窩不如自己的狗窩可開發的地不少，私人的地地主有要給你開發嗎？國家的地有沒有符合國土法？這塊地的功用是什麼？還有土地所有權會不會太分散無法整合？土地很多是假象，有市場才會被拿出來利用，沒市場了，政府也不會去重劃了，土地就是一個稀缺資源10F 05/02 13:04
→ : 房地產有租金 能生產農工礦產品…
是真正的real estate…絕不是什麼騙局
他不需要買賣的資金持續流入…靠租金不需要交易20F 05/02 13:13
是真正的real estate…絕不是什麼騙局
他不需要買賣的資金持續流入…靠租金不需要交易20F 05/02 13:13
→ : 有租賃收益的東西你覺得是龐氏騙局嗎？
座落在腳下的那塊地你覺得會消失嗎？
你再去想想這世界有什麼能比土地還耐久的？
來 自己想想https://i.imgur.com/8GBvkow.jpeg23F 05/02 13:22
座落在腳下的那塊地你覺得會消失嗎？
你再去想想這世界有什麼能比土地還耐久的？
來 自己想想https://i.imgur.com/8GBvkow.jpeg23F 05/02 13:22
![[圖]](https://i.imgur.com/8GBvkowh.jpg)
→ : 你連龐氏騙局是什麼都沒搞清楚吧？27F 05/02 13:25
推 : 個人覺得比較像是鬱金香狂熱28F 05/02 13:27
推 : 對 只有改套物件才不是29F 05/02 13:33
推 : 真要這麼說，當世界脫離金本位後，紙鈔就是騙局30F 05/02 13:34
推 : 其實我的收入也是大騙局，拿騙局買騙局不覺得有啥損失，只是登記的單位由新台幣變成平方公尺而已。31F 05/02 13:36
推 : 自己沒搞懂，請不要亂用名詞。龐氏騙局是什麼？？33F 05/02 13:36
推 : 自信點 把類去掉34F 05/02 13:40
噓 : 到底哪裡像龐式騙局~~ 你也提出個論點來說明35F 05/02 13:41
推 : 想嘴你又覺得你好像不是故意的36F 05/02 13:44
→ : 紙鈔跟信用反而比較像騙局
就是怕紙鈔騙局才一堆人要把鈔票拿去換土地37F 05/02 13:47
就是怕紙鈔騙局才一堆人要把鈔票拿去換土地37F 05/02 13:47
噓 : 什麼垃圾洗文仔大家也太benign了39F 05/02 13:49
難怪我難以說服別人買房![[圖]](https://i.imgur.com/2EGsY0j.jpg)
噓 : 笑死 趕快賣掉
房地產一直漲 主因還是缺稀 跟法幣才是真正龐式騙局
勞健保勞退，這種才叫後金補前金，補不進來就倒店42F 05/02 13:54
房地產一直漲 主因還是缺稀 跟法幣才是真正龐式騙局
勞健保勞退，這種才叫後金補前金，補不進來就倒店42F 05/02 13:54
推 : 從你的標題、文章內容、結尾，
這三者的邏輯跟敘述完全不連貫，
這也是一絕了。45F 05/02 14:15
天呀 原來我思考一團亂這三者的邏輯跟敘述完全不連貫，
這也是一絕了。45F 05/02 14:15
※ 編輯: foda (42.73.169.243 臺灣), 05/02/2024 14:27:52
推 : 錢貶值了房就變便宜了48F 05/02 14:44
推 : 如果把信用本位視作騙局的話 那可以把房產升值看成騙局的果 但那又如何 除非世界讓信用本位崩潰 不然討論是否騙局沒有意義 貨幣是騙局你還不是每天拿貨幣消費49F 05/02 14:49
→ : 太累了吧52F 05/02 14:51
噓 : 光你說土地足夠後面就都不用看了53F 05/02 14:57
推 : 想法和freekid類似，要相信房地產是騙局，前提就是相信FED或各大國央行都是在騙，利用信用騙灑幣
反之如果認為fed是永動機，房地產就是永動機54F 05/02 15:18
反之如果認為fed是永動機，房地產就是永動機54F 05/02 15:18
推 : 想太複雜了，只要看基本面（房租）能不能撐起價格（房價）就好了57F 05/02 15:45
推 : 信用貨幣本身就是類龐氏騙局 所有以貨幣計價的資產 甚至勞健保等等 都是類龐氏騙局 不過一輩子不太可能崩潰 因為生產力仍然持續提升 控制好膨脹速率 永遠可以維持59F 05/02 18:08
推 : 房地產只有泡末問題，沒有騙局問題，買錯是你的問題62F 05/02 18:29
→ : 在鳥的格局樓層，時間一到還是能翻身，這就是房地產，無需多專業，網上聽聽sway廢話也能賺錢63F 05/02 18:52
推 : 所以泡泡才會破阿，但是要等沒人能接了哈哈哈65F 05/02 19:08
推 : 沒人接盤就是了66F 05/02 19:32
噓 : 照你邏輯,你每天吃飯排泄也是"累龐氏騙局"啊...zzz...67F 05/02 21:22
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