作者 venture31 (Jimmy)標題 [請益] 理財房貸或是公教房貸時間 Thu May 2 17:19:54 2024
大家好
想請教房貸方案選擇(夫妻均為公教，兩人月收約13萬)
我目前名下無房(配偶有房，使用公教房貸，每月繳25k)
最近我新購入一套房產，總價約1000萬。
目前再考慮要用理財房貸或是公教房貸2.168%。
會考慮這問題，主要是因為近年父母有規劃現金贈與，後續還會再投資房產，可能會再由有收入的我來辦理更大金額的貸款（考慮贈與稅問題，所以不一定能登記我名字）
想知道目前這次，我名下第一次購
屋之房貸建議先用理財房貸或是公教房貸2.168%。
釾P謝回覆了
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※ 作者: venture31 2024-05-02 17:19:54
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→ ForeverT: 理財型房貸是有增值 把還掉的部分或增值的部分貸出來
你不是現金購買 沒開始還 沒增值 怎麼理財型1F 05/02 17:31
推 ChikanDesu: 對啊 你拿什麼來抵押理財型房貸==
總之你這例子只能申請購屋貸款3F 05/02 18:06
推 louiseva: 建議你現金買入後貸理財型或週轉金5F 05/02 18:25
→ ChikanDesu: 第一間理財辦下去第二間購屋就...呵呵
就算你全現金買才辦理財貸款 你只要購屋前一陣子有辦掛四 你就是會需要交代清楚6F 05/02 18:28
→ venture31: 請問目前父母名下有無貸款的房子，如用來申請理財型房貸，只能用他們當申請人，還是能用我當申請人9F 05/02 18:37
推 ChikanDesu: 當然是只能用他們名字啊 又不是你的房XD
你可以當保人
你能用隔壁老王的房來當抵押品貸款嗎
但你是想要後來那筆貸更多對嗎
父母幾歲呢 太老年限會被壓縮呦 超過一個歲數甚至不給貸了
當初我媽大概65歲左右貸只給貸15年11F 05/02 18:43
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