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作者 Freighter (貨輪)
標題 [閒聊] 輕裝潢可以加價賣了嗎？
時間 Sun May 12 00:42:13 2024

安安，
在幾年前那個買中古屋一定被告誡只能買原況屋，
不能買裝潢好的屋，否則一堆黑心物無法驗。
裝潢不加分。

近幾年人工原物料大漲，基本上裝潢對買屋自
住的人都是不小開銷，除非你只買IkEA家具。
但小宅化後，做到天的收納取向系統櫃已成
平民主流。簡單說，裝潢的錢不得不花。

問題來了，若有現成天地做好，天花板開檢修孔，
電線換新給檢查，地板超耐磨，衛浴重做乾濕分離，
妥妥地幫你弄成北歐風。
這樣的裝潢可以加價賣，而不像以前是沒價或扣分了嗎
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.136.223 (臺灣)
※ 作者: Freighter 2024-05-12 00:42:13
※ 文章代碼(AID): #1cFv_dZ9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715445735.A.8C9.html
→ esheep: 輕裝潢賣給打算開始做長租的置產客可以喔~ 身邊有一些同事也開始考慮要入場當房東了。新手房東沒有養自己的工班，現在都在問裝潢工班的狀況
身邊親人今年是直接找有輕裝潢的物件，入手後直接出租。本來有一個沒裝潢的便宜物件，但現在懶得找工班，直接忍痛放棄。1F 05/12 00:53
推 jessicaabc98: 一坪+10萬7F 05/12 01:00
→ pilot1982: 這種房子，首先你要先有自我檢驗的能力，而不是賣家仲介說了你就信，而且有些無良投資客光是裝潢就賺你一大筆價差了。8F 05/12 01:01
推 wolfptt: 自住話的買到的裝璜可能不符所需11F 05/12 01:47
推 cphe: 買來租人可以，自住的話每個人審美觀不同，喜歡的風格也不同，買回去還要花錢打掉清運更貴吧12F 05/12 01:51
→ airjade: 入手新透天全部採光罩做起來比鄰居還便宜，主因建材中國貨，其實沒有想像中貴14F 05/12 07:23
→ sos20000066: 都不要裝潢，也可以加價賣啊16F 05/12 08:52
推 bustinjieber: 自住用賣方，有輕裝潢肯定加價賣，
但是能不能100%轉移難說，17F 05/12 10:09
推 charles1102: 目前確實看到二手市場都是裝潢好後賣 可以賺更多19F 05/12 10:35
→ bigair888: 我是不會買輕裝潢給人賺，我就買原始屋況就好，都要當房東了，做點功課，後續軟裝租人我就照大眾能接受的的風格去做裝潢再下去租人20F 05/12 13:00

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