作者 koyo167 (我是柯粉)標題 Re: [閒聊] 這波房價暴漲顯得租金反而便宜?時間 Tue Jun 11 22:20:18 2024
基本上房價被政府鎖籌碼大家已經講到爛了
所以就省略不提
接下來 就精彩了
租金也要鎖籌碼了
政府不是說明年報稅 可以扣繳租金嗎
《所得稅法》第 17 條修正草案已在 2023 年 12 月 19 日通過，未來房屋租金支出將從
現行列舉扣除改為「 特別扣除額 」，且扣除額度將從 12 萬提高至 18 萬，在 2025 年
報稅季才會開始新制度，且正式上路後將會有 100 萬戶受惠！
之前是一般扣除額 2025變成特別扣除額
之前可能因為租金比一般扣除額低 所以不列舉
現在政府逼房客全部列舉
所以....2025 5月之後 低價租金將全部消失
政府這招讓房東 房客自相殘殺 高招啊
最大得利者........政府 因為爽收稅金
接下來 就會看到 有些人租不起睡公園了
看來美國看到到處遊民 搞不好會在台灣上演喔
希望這些租不起的 繼續支持政府喔 票要繼續投喔
※ 引述《iamsowei (蘇偉)》之銘言：
: 這波房價暴漲
: 一堆2房原本1000萬的漲到1300~1400萬
: 但是我看2房的租金反而沒啥漲
: 本來1000萬的房大概一個月25000租的到
: 現在漲到1300~1400萬，租金還是差不多一個月25000租的到
: 這波房價漲起來是不是租金反而顯得便宜?
: 房價漲了30%，租金漲不到10%甚至沒漲
: 隨便看一間A7兩房
: 實登1400萬
: https://i.imgur.com/sNbmFbL.jpeg
: 租金甚至19000就租的到
: https://i.imgur.com/TFGO6aP.jpeg
: https://i.imgur.com/plbzpYJ.jpeg
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※ 作者: koyo167 2024-06-11 22:20:18
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 這波房價暴漲顯得租金反而便宜?
06-11 22:20 koyo167
噓 jamie81416: 笑死我，你484不知道一堆老房東收租不課稅的？
報稅這招吃屎的是拿新房、新股出租的房東
房東如果未來房子沒有要賣，你要報稅就去報咩
我家的收租房就是啦
台房產放著租身體健康，未來也沒打算賣的老房東
真的不少1F 06/11 22:32
推 piliwu: 老房東就我爸啊，租金不漲說有收到就好，退休了報稅年收入比台積電員工高因為股利領太多
這下去絕對很有感覺老房東都要把稅加進去房租7F 06/11 22:42
噓 x2206223: 我2025來對答案 不要自刪嘿10F 06/11 22:47
推 jamie81416: 加多少？以最高所得稅級距40%+租賃47%不列入報稅
大概+1/4，其它沒了。多的是老房東課稅級距才5%10%11F 06/11 22:47
推 jamie81416: 房客報稅會影響房東調價的就2個啦。1. 房東所得稅
2. 房東以後出售房屋的自用/商用類別。14F 06/11 23:33
推 quiet93: 傻傻的，老房東的客群不會報稅啦
老房東的房客有點自知之明就知道，自己租金比市面上少6000以上之類，幹嘛報稅
你說那些租不起的客群，說不定本來就不用繳所得稅，哪裡會用到扣除額啦
租不起的客群跟租這些人的物件，都跟這次修法無關
會用到扣除額的，至少單人收入60萬，夫妻收入102萬，好嗎16F 06/12 00:02
→ orz811017: 用不到扣除額的人其實一堆，就算5%也沒省多少24F 06/12 00:16
推 sgaor: 列舉扣除額跟文中的特別扣除額完全不同吧25F 06/12 01:26
推 bms: 老房東被報稅不管繳多少也會不爽漲價啊 推文以為勒26F 06/12 03:50
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