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作者 edmondd (唐泰斯)
標題 [請益] 三重老透天如何處置
時間 Sun Jul 28 16:09:27 2024

房市小白請益
家中長輩在三重有一棟閒置的老透天
現在只用來堆放雜物無人使用
想建議長輩好好利用這份閒置財產

位置：三重國小到台北橋之間，近環河快速道路

地坪約70坪，建坪約150坪
屋齡約45年

想請問這樣的老透天大約價值多少，該怎麼處份比較好QQ

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.49.50 (臺灣)
※ 作者: edmondd 2024-07-28 16:09:27
※ 文章代碼(AID): #1cfVovnf (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722154169.A.C69.html
推 shuichia: 單一平面有多少？
如果單層面積有到17以上，直接分戶各層出售，利益刻意極大化1F 07/28 16:30
→ edmondd: 一樓約70坪
二樓約35坪
三四樓約23坪4F 07/28 16:31
推 KingFelix: 建議拉皮 整修出租7F 07/28 16:32
推 shuichia: 整間重新裝潢，一樓分成兩間三房，二樓可以隔一間三房或二間兩房，三四樓再弄三房，這樣分戶改成5-6間分別出售，賺爛
但這是最理想化，詳細還是要看格局8F 07/28 16:38
推 kutkin: 整棟改裝做宿舍出租12F 07/28 16:55
推 puma8: 一邊簡單租人，一邊增貸投月配基金13F 07/28 17:08
推 jessicaabc98: 改隔套14F 07/28 17:25
推 a0913889423: 土地70坪
可以的話拆成3-4棟
效益才能極大化15F 07/28 17:35
→ benson502: 找建商重蓋，賺最多18F 07/28 17:39
推 una283: 臨路路寬多少19F 07/28 21:28

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