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作者
標題 Re: [閒聊] 建商是不是在測試暗房的市場接受度?
時間 Wed Jul 31 23:47:02 2024
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標題 Re: [閒聊] 建商是不是在測試暗房的市場接受度?
時間 Wed Jul 31 23:47:02 2024
借問一下，是住這種新大樓手槍屋比較糟，還是租老公寓比較糟呢？
想到的幾個點：
1. 耐震 新大樓手槍勝
2. 公社/包裹/垃圾處理 新大樓手槍勝
3. 增值 好像也是新大樓手槍勝
老公寓除非地點好，不然優勢就只有大了吧？
可是身邊很多批判新大樓手槍格局爛的其實都還在租老公寓，很有趣
※ 引述《horseorange ()》之銘言：
: https://i.imgur.com/F64UE7N.png
: 這格局一貼大家應該就知道是哪家的
: 可是我剛剛仔細看發現有趣的是
: 藍色跟綠色只差一坪
: 但是綠色多隔一間暗房
: 而我又跑去看了實登
: 591寫已銷九成 (低樓層實登全上所以圖貼低樓層)
: https://i.imgur.com/nAbje6O.png
: 綠色暗房的部份
: A5 A10沒有賣得比A1 A13慢
: 不過同質性較高的A7 A8明顯賣得比較慢 (但還是加價賣)
: 建商是不是默默的在測試市場對暗房的接受度?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.202.9 (臺灣)
※ 作者: r6TSGs 2024-07-31 23:47:02
※ 文章代碼(AID): #1cgbnug- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722440824.A.ABE.html
※ 同主題文章:
07-31 21:00
Re: [閒聊] 建商是不是在測試暗房的市場接受度?
07-31 23:47
08-01 01:30
→ : 老公寓有的租金便宜阿1F 07/31 23:48
推 : 蓋新大樓跟公寓比？這是比爛嗎？2F 07/31 23:50
→ : 新大樓淪落到公寓比還不爛嗎3F 07/31 23:52
→ : 蓋這種房 中古大樓都能華麗翻轉了4F 07/31 23:53
推 : 見仁見智，我住過樓中樓新房，也住過老公寓
住起來沒啥差，住大廈管理費一個月4000多5F 07/31 23:57
住起來沒啥差，住大廈管理費一個月4000多5F 07/31 23:57
推 : 老公寓其實有好壞 邊間 國泰格局超讚7F 07/31 23:58
→ : view好也就那樣，也不會整天泡在陽台8F 07/31 23:59
推 : 公領域的暗廳暗廁手槍看近幾年蠻多人能接受的 不過我比較好奇的是買暗房的是預設不住那間還是真的要住人9F 07/31 23:59
→ : 接受是不得已的總價限制，她這種都會賣便宜一點11F 08/01 00:00
推 : 一直強調view很重要的我都覺得滿膚淺的
每天在陽台的時間不超過五分鐘12F 08/01 00:01
每天在陽台的時間不超過五分鐘12F 08/01 00:01
→ : 酸手槍房，然後說老公寓格局多好多好的，有時實在
是不知道在公三小。除非是我運氣特別差，否則我看
到的老公寓怎都是些超詭異格局（包含我已經拆掉都
更的老家）。像是連棟雙拼公寓的話，通常都會有超
長室內走廊，而且會有一間房間是完全暗房（有時會
設窗或氣窗，但打開來還是室內）；如果是四拼公寓
，後排房間通常是靠天井採光通風，但天井同時也是
廚房排煙的出口，所以經年累月下來天井根本是油垢
與灰塵的堆積場，打開窗戶看超噁爛的。要不然就是
後面的房間連後陽台，然後與對面戶的後陽台近距離
對望。比較起這些超亂來的格局，有時我覺得住新大
樓的暗廳然後靠現代化照明與空調設備改善光線與通
風，實在是優秀太多了……14F 08/01 00:02
是不知道在公三小。除非是我運氣特別差，否則我看
到的老公寓怎都是些超詭異格局（包含我已經拆掉都
更的老家）。像是連棟雙拼公寓的話，通常都會有超
長室內走廊，而且會有一間房間是完全暗房（有時會
設窗或氣窗，但打開來還是室內）；如果是四拼公寓
，後排房間通常是靠天井採光通風，但天井同時也是
廚房排煙的出口，所以經年累月下來天井根本是油垢
與灰塵的堆積場，打開窗戶看超噁爛的。要不然就是
後面的房間連後陽台，然後與對面戶的後陽台近距離
對望。比較起這些超亂來的格局，有時我覺得住新大
樓的暗廳然後靠現代化照明與空調設備改善光線與通
風，實在是優秀太多了……14F 08/01 00:02
→ : 生活機能蛋黃區才是最重要27F 08/01 00:02
→ : View本來就很重要 是沒得選擇才將就
有機能有view不是很好嗎？28F 08/01 00:02
有機能有view不是很好嗎？28F 08/01 00:02
推 : 每個人要的不一樣啦，view很重要啊 客廳就能看到了不用去陽台。現在的人動不動一堆憂鬱症的 開闊景會好很多30F 08/01 00:05
推 : 別帶風向跟公寓比 大樓就要有大樓的風範 第一次看到新大樓要自貶跟舊公寓比的 是有多心虛啊32F 08/01 00:08
推 : 台灣街景就那樣，view就是花大錢買個品牌找不到吹噓的理由就狂吹view多好，我家樓中樓45坪，台灣的街景尤其是蛋黃區街景就那樣而已，除非你買蛋白，那生活機能就爛阿，為了view犧牲生活機能34F 08/01 00:14
推 : 我會想離開有一半以上的原因是這種格局 敗德
身價幾百億的大老闆蓋這種房子給年輕人 有必要嗎38F 08/01 00:16
身價幾百億的大老闆蓋這種房子給年輕人 有必要嗎38F 08/01 00:16
→ : 尤其這種格局也開始入侵重劃區了 蛋黃我可以理解40F 08/01 00:18
推 : 但是茂德地點都很強41F 08/01 00:18
推 : 推這種東西的建商 就是吃定你了 還乖乖買單？ 不是不行 我是真配服44F 08/01 00:19
推 : 各位可以去101觀景台，台北市的view跟大便差不多，多花幾百萬買view的真的只能用膚淺形容，省下來投資過好一點的物質生活到處吃吃喝喝出國玩多好，為了大便品質的view多花幾百萬，膚淺46F 08/01 00:20
→ : 別扯view 很多沒view的 也沒這種隔局 跟搶電梯的50F 08/01 00:23
→ : 看日本的話 暗房 衛浴無窗 接受度都很高
有公設的新房子>>>低矮老舊房51F 08/01 00:25
有公設的新房子>>>低矮老舊房51F 08/01 00:25
推 : 重點不是view是太陽帶來的自然採光吧
不然租屋仔省錢住地下室也沒差啊53F 08/01 00:30
不然租屋仔省錢住地下室也沒差啊53F 08/01 00:30
推 : 你蓋你的房 人家公寓是有礙到你喔 扯人家公寓幹嘛？ 有種就抓一個比你更爛的新大樓隔局出來 沒有的話 這就是目前最爛大樓 沒有之一55F 08/01 00:31
→ : 講好聽叫地點強 實際是好地方被浪費拿來蓋手槍屋了58F 08/01 00:31
推 : 我買的房子就有公園view、地段是全市最優的區、近捷運站、生活機能成熟，房子格局方正、兩衛浴都有對外窗。59F 08/01 00:32
→ : 說真的，如果是跟這種格局的新大樓相比，那正常格局空間大的老公寓還是比較舒服62F 08/01 00:34
→ : 同意S大說的，我也覺得老公寓（其實老華廈大樓也是）很多格局都奇差無比。另外，景雖然不重要，但有景的話真的加分，一天看幾分鐘心情就有差了。64F 08/01 00:40
推 : 我學姊的房台北市快30年的華廈,
沒景要自己丟垃圾,重新裝潢很讚,靠近安森我很羨慕67F 08/01 00:42
沒景要自己丟垃圾,重新裝潢很讚,靠近安森我很羨慕67F 08/01 00:42
推 : 部分立信 興富發的格局比這個更扯吧69F 08/01 00:49
→ : 圖拉出來看一下70F 08/01 00:51
→ : 懶得拉71F 08/01 00:54
推 : 單純中間的22p21p吃一整支柱吧？72F 08/01 00:56
推 : 那是因為你沒錢zzzz73F 08/01 01:54
推 : 暗房最後都是倉庫，或是客房74F 08/01 02:37
→ : 這個仍然屌打老公寓 不要懷疑 公寓低樓層噪音+管線老舊+沒有管理+追垃圾車+包裹自己領 就屌輸了75F 08/01 03:08
推 : 建商代銷預售屋賣得超好，不代表你也能很好賣77F 08/01 03:31
推 : 台北市區的view就是鐵皮屋啊78F 08/01 05:47
推 : 不管公寓或華夏 室內越方正裝潢一下就很舒適
手槍爛格局怎麼裝潢都很卡79F 08/01 06:28
手槍爛格局怎麼裝潢都很卡79F 08/01 06:28
推 : view很重要啊 ，只是你不需要就說人膚淺那是你想得不夠深或不理解每人要的不同。早上起床拿杯溫水看遠方 邊喝邊轉動身體邊伸展，對眼睛、腸胃和一整天的抗壓都有幫助。有朝西的話，還可看到落日,對抗星期一憂鬱81F 08/01 06:48
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