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看板 home-sale
作者 horseorange ()
標題 [閒聊] 建商是不是在測試暗房的市場接受度?
時間 Wed Jul 31 21:00:18 2024

https://i.imgur.com/F64UE7N.png
[圖]

這格局一貼大家應該就知道是哪家的

可是我剛剛仔細看發現有趣的是

藍色跟綠色只差一坪
但是綠色多隔一間暗房

而我又跑去看了實登
591寫已銷九成 (低樓層實登全上所以圖貼低樓層)

https://i.imgur.com/nAbje6O.png
[圖]

綠色暗房的部份
A5 A10沒有賣得比A1 A13慢
不過同質性較高的A7 A8明顯賣得比較慢 (但還是加價賣)

建商是不是默默的在測試市場對暗房的接受度?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.0.6 (臺灣)
※ 作者: horseorange 2024-07-31 21:00:18
※ 文章代碼(AID): #1cgZLbSd (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722430821.A.727.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 建商是不是在測試暗房的市場接受度?
07-31 21:00 horseorange
Re: [閒聊] 建商是不是在測試暗房的市場接受度?
07-31 23:47 r6TSGs
Re: [閒聊] 建商是不是在測試暗房的市場接受度?
08-01 01:30 ice1015
→ a45601236qq: 便宜治百病
預算有限跟別人挑什麼1F 07/31 21:01
推 toto123: 買來投資的3F 07/31 21:01
推 juice3028: 大安區暗房一坪50萬你買不買4F 07/31 21:02
等等一堆人站內你唷
推 blargelp: 愈看愈像卵巢5F 07/31 21:02
※ 編輯: horseorange (61.64.0.6 臺灣), 07/31/2024 21:02:33
→ jorden0804: 我覺得是因為預售屋的關係 你根本不知道實際情況
等成屋後面要轉手 就會被受考驗了6F 07/31 21:08
推 jl40: 我看了什麼 12戶兩梯 監獄嗎？8F 07/31 21:12
噓 firstbankMA: 你那邊還來的及9F 07/31 21:12
推 bustinjieber: 華麗的接待處、精緻的樣品屋、
貼心的茶點服務、恭敬的迎賓禮數。10F 07/31 21:14
推 ds1999h: 手槍12F 07/31 21:27
推 diablojonn: 沒有默默測試 就擺明了比格局好的便宜一點這樣13F 07/31 21:30
推 mcgrady12336: 不用測試啊，小房就一兩面採光，不是暗房就是暗廳不然要打天井唷？14F 07/31 21:41
推 f800311: 我親眼見證了道地的手槍屋格局！16F 07/31 21:42
→ pptsuck: 暗房就假議題 住起來根本沒差17F 07/31 21:43
→ jerrry: 住起來沒差??那0面採光的你要住嗎18F 07/31 21:54
推 jack0216: 就買啊 以後賠錢賣掉19F 07/31 21:56
推 a123454698: A5跟A3比才對吧，兩個都是三房
如果要測暗房接受度的話20F 07/31 22:01
→ horseorange: 對耶 5跟3比也可以 這樣是不是接受度蠻高的啊
可是兩間差一衛就有多了變數22F 07/31 22:07
→ clamperni: 笑死24F 07/31 22:11
→ cocoi: 測試肛虛有多阿呆會花錢買吧25F 07/31 22:11
推 inconspicous: 呵呵  設計這個格局的人真的是天才，給人還是給狗住的搞不清楚26F 07/31 22:11
→ gg553: 哇喔，全部格局都很爛
從房間出來都會看到廚房，超爛28F 07/31 22:15
推 murasei: 這總共幾戶啊 才兩台電梯30F 07/31 22:16
推 eulbos: 這格局真的好厲害...31F 07/31 22:16
→ horseorange: 170戶32F 07/31 22:17
推 ciswww: 藍色是不是在測試奇怪陽台的市場接受度？33F 07/31 22:24
推 a851315: 這一堆垃圾格局是殺毀34F 07/31 22:37
→ SouthEast62: 不要笑，那奇怪陽台其實有點處於灰色地帶，因為只
要使用某些簡易的遮擋，很容易變成陽台外推。雖然
這年頭明著把它圍起來是不行的，但代銷有時在話術
上會暗示你可以用一些防水的收納工具，把它當室內
用。35F 07/31 22:42
推 shuichia: 陽台外推但還是要有地方洗衣服曬衣服，外推的效果不大40F 07/31 22:46
推 hifroge: 這家就只有邊間手槍能考慮，其它就不要了吧41F 07/31 22:49
推 kyoin: 好慘的格局42F 07/31 22:54
推 planta: 換個角度想你回到家都是晚上，一樣都要開燈不是嗎？口袋不深，腦袋就不要深入思考太多。買房跟結婚一樣，有時候需要一點衝動，因為沒有完美的妻子，也沒有完美的房子，錯過時間,再完美的也不屬於你了，因為“時間已經做了選擇”伍思凱的歌。43F 07/31 23:05
推 jhnny: 魔術方塊?48F 07/31 23:10
推 jl40: 弄個天井至少採光通風會好點 省下來 反正大家只算坪數49F 07/31 23:14
→ SouthEast62: 想要天井採光那種設計，可以選擇價位高一點的建商
，這個叫產品區隔。雖然有人會覺得不屑，但茂伯就
是能靠複製圖面快速完工提供大量供給，所以你能拿
他們怎樣？市場結果告訴我們這就是某種成功的商業
模式……50F 07/31 23:21
→ jl40: 代銷喔 這麼爛的隔局 也能護航
就繼續成功下去 期待20戶二梯的出現 再來羨慕12戶二梯的隔局55F 07/31 23:24
→ STAEGG: 我4戶兩梯都覺得等很久了58F 07/31 23:28
推 Feynman5566: 好多隻槍59F 07/31 23:28
推 jl40: 如果不是用人頭在成交的 那買的人我真是佩服 這樣都買的下去 是要多讓人看不起啊
說錯 隔局爛 議價難 是要多讓建商看不起啊60F 07/31 23:32
推 meredith001: 暗房可以接受的很多啊 一堆鄉下三合院都碼暗房
祖厝都可以暗房了 買房哪有不能的63F 07/31 23:44
推 bigair888: 便宜治百病啊，還有你投資的話你管他什麼暗房暗廳無窗浴室，投資就是自己不住那邊啊，自住的話我是不考慮暗廳暗房啦65F 07/31 23:47
→ jl40: 投資這種 確定以後真能脫手？68F 07/31 23:48
推 toto123: 看入場的成本定69F 07/31 23:49
→ meredith001: 地點好能增值就能脫手70F 07/31 23:49
推 yangnana: 房間沒窗戶 不會壓力很大嗎？71F 07/31 23:53
推 toto123: 如果成本很高地點普通套牢 難出 是有機會72F 07/31 23:53
→ jl40: 就說是蓋監獄了73F 07/31 23:54
推 Enzofulgura: 看起來是在測試盤子的智商74F 08/01 00:17
推 bigdevil: 住這種爛房子真的會快樂？75F 08/01 00:22
→ jl40: 面對房貸壓力 面對暗室跟爛隔局 搶等電梯 不會後悔？ 光電梯每天就能讓你幹醮到翻76F 08/01 00:26
推 HeandShe: 手槍跟暗房的對決？78F 08/01 00:30
→ jl40: 哪有對決 兩者兼具79F 08/01 00:35
推 am7347474: 在沒多久香港劏房格局也出來了80F 08/01 00:40
→ jl40: 建商就是在測試奴性能到什麼程度81F 08/01 00:43
推 ciswww: https://tinyurl.com/kf4ku2xa ←請注意這個案子，格局好得多、跟本文的案子地點相同、年份相同，實價登錄的成交價卻比較低！82F 08/01 01:32
[圖]
→ jl40: 就是用這種正常的6戶硬拆成12戶
要是有天井 A5A6也會不錯 但空間會擠壓點 不過錢也會少一點85F 08/01 01:35
→ jeffsu: 只有沒錢才會考慮暗房= =87F 08/01 01:55
推 drea: 如果是發哥的話，那12戶兩梯可能只有一支梯到地下室88F 08/01 07:44
推 bjqs0827: 之前住過暗廳房久了真的有監獄感89F 08/01 07:49

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