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作者
標題 Re: [閒聊] 不懂水位滿一直有人扯到崩
時間 Sat Aug 24 20:52:31 2024
作者
標題 Re: [閒聊] 不懂水位滿一直有人扯到崩
時間 Sat Aug 24 20:52:31 2024
總之C大信徒的話，手上有房的人記得別輕易賣，依據C大的理論。
https://i.imgur.com/FhY5H9K.jpeg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/40/FhY5H9K.jpeg)
今年2024當作第一年水位滿好了
如果2025和2026都有水位滿的問題
崩擔心，你的房子請至少撐到2026賣，會比2024的金額再翻倍喔 XD 而且會誕生一堆智障
？
各位多空請繼續交火，大家加油 XD
※ 引述《ttyy (踢踢歪歪)》之銘言：
: 真心想請教看到各大討論區說啥水位滿會崩
: 水位滿為何會跟下跌扯上關係？
: 還是我有沒看到的盲點真的要崩了？
: 水位快滿是貸不到款沒錯
: 但貸不到款不代表人就會不想買房耶
: 這就好像人肚子餓，但買不到東西吃
: 肚子只是繼續餓，不會因此不想吃東西耶
: 還是會7 pu pu 不吃了不吃了？
: 水位滿毫無疑問會造成市場變冷
: 但大家的需求並沒有被滿足，被壓制的需求也只是在等待爆發而已
: 況且
: 房子賣2000萬，水位滿了買家貸不到款
: 降價賣1800？1500？
: 大哥，滿水位2000萬貸不到，就算變1500萬還是一樣貸不到啊
: 現況賣家賣2000萬，買家貸不到喔買家自己想辦法，降成1500萬買家一樣貸不到，幹嘛降
: 至於幻想預售屋因為貸不到要違約就更好笑了，真的真的窮途末路3%甚至4%簽下去，等水
: 還需要到簽高利貸？願意簽4%一堆銀行慢慢挑了啦，轉貸前才多繳一、兩年的高利息，不
: 哈哈哈哈哈哈
--
推 : 不用2026啦 過兩個月就可以回來笑你了1F 08/24 20:54
歡迎歡迎，我是看熱鬧添柴火的，多空我都無所謂啦 :p
我只是很好奇到底未來三年怎麼走，反正走多走空我都沒影響，留個記錄好奇一下三年難
貸，能不能三年翻倍 XD
推 : 會滿不就代表房市很熱…2F 08/24 20:54
→ : 又來一個送頭的 可以再多來幾個看看
錯頻3F 08/24 20:55
錯頻3F 08/24 20:55
推 : 那之後水位降了，所以又要開始漲了，然後滿了又要開始跌了？是這樣嗎？5F 08/24 21:00
※ 編輯: pttgogocat (114.34.102.146 臺灣), 08/24/2024 21:06:07→ : 房價一直漲 水位降不了 今年預售房價比去年高 明後年交屋潮 更多人貸 怎麼降得下去 2026年底看看有沒有機會7F 08/24 21:09
推 : 不是啊，銀行的資金是柴火，沒有柴火你怎麼燒，再三年沒資金坐等雪崩60%，房市回到2019年價格 笑死9F 08/24 21:20
推 : 板主怎麼又..... 笑死11F 08/24 21:28
推 : 水位想要降，就得每個月的還款量>貸出量。沒有什麼每年重算水位這種事。自己想想吧12F 08/24 21:38
推 : 啊貸出量一直在滿位代表什麼意思XDD不就是搶著卡位買
一間餐廳空位很多沒人排隊
一間餐廳人滿滿，滿到外面的人看了不排了直接不吃了
有人會覺得第二間餐廳會倒嗎？14F 08/24 21:44
一間餐廳空位很多沒人排隊
一間餐廳人滿滿，滿到外面的人看了不排了直接不吃了
有人會覺得第二間餐廳會倒嗎？14F 08/24 21:44
→ : 水位一直滿代表2022～2024買預售屋全卡啊18F 08/24 21:55
→ : 人滿滿都不出來坐到打烊你覺得不會倒嗎XDXD19F 08/24 21:55
→ : 尤其今年買在最頂的價格，保重……20F 08/24 21:55
推 : 第二間餐廳是擠滿人還一直衝 老闆想關玻璃門關不起來21F 08/24 21:58
→ : 明後年準備交屋的如果貸不到錢根本災難
另類的擠兌？擠貸嗎22F 08/24 21:59
另類的擠兌？擠貸嗎22F 08/24 21:59
推 : 股版版主為何一直偷看房版，賺很多喔！24F 08/24 22:00
→ : 股市賺了錢不買房要幹嘛 呵呵25F 08/24 22:01
推 : 股市賺錢不買房要幹嘛26F 08/24 22:07
推 : 我快笑死，沒人還錢才叫坐到打烊不出來耶
現在是出來一組馬上補一組進去，一直滿位
每人補位=水位鬆了
每個月都要繳房貸，沒人還錢是一個永遠不可能發生的假設
人滿滿都不出來竟然講的出口XD27F 08/24 22:15
現在是出來一組馬上補一組進去，一直滿位
每人補位=水位鬆了
每個月都要繳房貸，沒人還錢是一個永遠不可能發生的假設
人滿滿都不出來竟然講的出口XD27F 08/24 22:15
推 : 以前是一次可以增加100組客人，現在是出去一個才能再進來一個客人32F 08/24 22:23
推 : ceca這種明顯鬼扯的言論，只剩信徒會信34F 08/24 22:26
推 : 水位滿=房市熱 借不到錢的同時 人家也在還錢 有得借時又被一波借錢 搞不懂是要崩啥35F 08/24 22:28
推 : 新聞不是說光七月就38%新青安，一定多少有寬限期，等到還款不知多久37F 08/24 22:29
推 : 所以說上漲速度會下降，房市變冷我認同啊 ，但這不是崩耶39F 08/24 22:34
推 : 從2020年以來每年下半年都嘛有水位滿的問題40F 08/24 22:47
推 : 一間餐廳排大排長龍 但裡面只有一個座位 各位大大是繼續排還是放棄呢41F 08/24 22:49
推 : 去隔壁吃43F 08/24 22:57
推 : 不至於到崩，不過房市變冷就看有沒有人撐不住啊，原本投資客手上沒錢還貸款可以轉眼加價脫手，現在脫不了手你會怎麼做44F 08/24 23:12
推 : 我會放棄排隊，但是等到人沒那麼多，就算貴一點我
也會去吃～47F 08/24 23:26
也會去吃～47F 08/24 23:26
推 : 重點這波買上去的就不是投資客 真正的投資客 賺的是轉手率 資金就只有一套 是3年翻倍但只能買賣一次賺的多 還是1年10% 但是能買賣30次賺的多 了解這個 你就知道在預售禁轉後 這波房價是誰買上去的49F 08/24 23:31
推 : 要撿投資客的物件，去年年中一堆出場的
禁轉後 要嘛自住，不然就是長期投資 置產了53F 08/24 23:32
禁轉後 要嘛自住，不然就是長期投資 置產了53F 08/24 23:32
推 : 大排還放棄都不影響啊，我上篇文講了，你放棄你肚子還是餓，你遲早要找東西吃，況且當大家放棄之後沒人搶著補位，水位不就鬆了？55F 08/24 23:41
推 : 連續滿3年(36個月)的機率太低了58F 08/24 23:45
噓 : 不用擔心 早就貸滿了不會賣59F 08/24 23:49
推 : 不就現在房子太貴，很容易滿？60F 08/25 01:57
推 : 空空是不是不懂水位滿的意思XD
買房是剛需啊 預售搶 現在貸款也要搶 阿不然銀行幹嘛升息 現在賣方跟銀行都是上位惹
絕對噴啦61F 08/25 02:22
買房是剛需啊 預售搶 現在貸款也要搶 阿不然銀行幹嘛升息 現在賣方跟銀行都是上位惹
絕對噴啦61F 08/25 02:22
推 : 「連續」三年跟三年「都有」，好像兩者意涵不同65F 08/25 05:29
推 : 到底都在擔心什麼 建商一哭夭政府馬上就幫忙想解套了現在只是半年漲太多需要緩一緩 房蟲假哭壓制一下民怨建商是藍綠最大的政治獻金金主 政府沒理由讓金主難堪66F 08/25 06:46
噓 : 買房是剛需？板上一堆人買了好幾間全叫剛需喔？台灣30多萬人買了2間以上叫剛需？還不是用歸戶算的69F 08/25 06:49
→ : 會滿表示房地產很熱，銀行錢搬光光71F 08/25 08:49
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先說啦，不是刻意要打臉你的意思，但你個人見解的功課要重做...不然千萬就別浪費時 間關注了，去關注你會拿手的。 當然以下回覆也是個人見解。 你知道副都心已經站回之前的高點並且突破了嗎？ 我不是要畫押 …50F 23推
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