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作者 touyuan (今天左手陪我)
標題 [新聞] 央行打房沒用？他喊「房價再漲一波」　
時間 Sun Sep 22 21:42:31 2024

連結：
https://is.gd/zMxTMG
央行打房沒用？他喊「房價再漲一波」　專家搖頭：仍是一塊鐵板│TVBS新聞網
[圖]
史上最重打炒房！央行這次祭出第7波選擇性信用管制，縮減貸款成數，讓人好奇房價是否會被衝擊，最近就有名網友認為，這項政策可能會導致「房價再漲一波」，不過專家預言，房價仍是一塊鐵板，整體仍「量縮價穩」，頂多緩漲。 ...

 

內文：
央行打房沒用？他喊「房價再漲一波」　專家搖頭：仍是一塊鐵板


史上最重打炒房！央行這次祭出第7波選擇性信用管制，縮減貸款成數，讓人好奇房價是否
會被衝擊，最近就有名網友認為，這項政策可能會導致「房價再漲一波」，不過專家預言，
房價仍是一塊鐵板，整體仍「量縮價穩」，頂多緩漲。

有名網友在PTT發文，他認為這次央行打房，不但不會使得房價下降，還有助長房價的可能
，並分析下列3點原因：

1. 蛋白蛋殼區價格不會降，資金卻往蛋黃區流動，一旦蛋黃區漲起來，蛋白跟蛋殼後續跟
漲。
2. 購屋成本變高，房價轉嫁給房租，房租會馬上反應漲上去，而房租漲，後續房價不可能
不漲。
3. 部分資金會流入股市，股市漲上去，而股市漲上去房價不可能不漲，後續就是股市先漲
，後續房價跟著漲。
貼文曝光後，多數網友也認為房價很難因此鬆動，「台灣房價永漲不跌，這是天條」、「台
灣房價定律：1量縮價噴 2量價齊揚，沒了」、「政府就是越喊打越會漲」。
根據《東森新聞》報導，全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，央行這波打房，會讓銀行更難
放款，不過很難出現如原PO說的資金大幅蛋黃區，蛋白區的價格也漲，再者就是「房租是落
後指標」，一般都是區域房價評估後才制定出行情，所以不容易發生租金先漲，才帶動區域
房價的情況。


陳傑鳴表示，原PO所說的資金流入股市，這個假設確實有機會發生，但是在央行出重手下，
未來要看到資金從股市回流房市的比例，「可能不會像今年3月股市剛上2萬點那樣踴躍」
。
陳傑鳴指出，這次央行炒房，是針對美國聯準會（Fed）宣布降息2碼所推出的預防性政策，
因為不排除跟著降息，所以提前封堵了未來資金大量流入房市的可能性，很難有靠股市熱錢
帶動房價的機會，目前房市還是傾向「量縮價穩」格局，預估最多就是緩漲。



5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://is.gd/zMxTMG

心得：
目前台灣房市很難泡沫，台灣1000萬房屋持有稅一年才幾千元

日本1000萬房屋一年非自住持有稅快20萬
台灣除非先做到「實價課稅」
你知、我知、他們知道
扣掉第一戶自自住房稅優惠
平均一戶兩千萬，一年稅就3、40萬
國家一年稅收可能多幾兆

前民進黨財政部長林全：先做到「實價課稅」，其餘免談
https://tinyurl.com/26p79vog
前財政部長林全：先做到「實價課稅」，其餘免談｜天下雜誌
[圖]
房地合一課稅制新版規劃出爐，和九合一大選前提出的方案，有哪些不同？ ...

 

央行這波操作讓大部分銀行、建商安全渡過72-2，短期房價波動應該不大

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.112.22 (臺灣)
※ 作者: touyuan 2024-09-22 21:42:31
※ 文章代碼(AID): #1cy1x9RG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727012553.A.6D0.html
→ kusomanfcu: 蛋毛區 GG1F 09/22 21:43
→ elven: 特派ptt記者只會抄文2F 09/22 21:43
噓 Throwout: 聽你在胡扯，日本也不是實價課稅，而且稅只比台灣貴一點3F 09/22 21:48
日本難炒房主因稅金重 台灣買房付出成本竟不及6%
https://is.gd/gpJeso
影／日本難炒房主因稅金重 台灣買房付出成本竟不及6%
[圖]
影音中心／吳靜宜報導台灣人到了一定年齡時，總會開始考慮買房結婚生小孩，但偏偏炒房投資客一堆，導致真正需要買房的年輕人，再努力也難買的起。婚後定居東京的Gaku媽表示，在日本從來沒人會將買房視為投資，重點就在於稅金相較於台灣高出許多，以購買一棟5千萬的房屋為例，在日本需要的付出的一次性稅金就要222萬 ...

 
→ Throwout: 而已4F 09/22 21:48
※ 編輯: touyuan (123.194.112.22 臺灣), 09/22/2024 21:55:08
噓 SkyShih: 他你媽，路人都可以他這麼說，垃圾文組屁孩記者5F 09/22 21:57
推 championbad: 快點 再嗆一點 三個月後第九波6F 09/22 22:10
推 a0170801708: 現金教訓央行 資金狂潮7F 09/22 22:18
推 ppp123: 我也覺得看漲 房市取決於經濟 過度打壓會造成反效果 以前演過很多次了 越打越高8F 09/22 22:23
推 wisebani: 我覺得這次台積電卡在1000塊上下，經濟數據要差很難
工程師有錢了不買股買房要做什麼？10F 09/22 22:35
推 Idiopathic: 從火箭漲變暴漲而已啦 第一天當台灣人喔 蔡B八12F 09/22 22:38
推 lucifero: 　　　　資金狂潮！！！　 不要不信！！！13F 09/22 23:19

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