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作者 kiyoshi520 (大叔)
標題 Re: [心得] 打房有那麼難嗎？
時間 Sun Oct 20 21:11:10 2024

在新青安之前，房價早就是這個樣子了。
https://imgur.com/5JNIMcn
[圖]

官員是在努力擋但水老早就淹進來了，新青安只是幫倒忙的最後一根稻草。

新青安也是因為之前房價太高，政府才又用信用擴張的方式解決首購問題。

很多問題是結構性的，例如持有成本過低以及央行刻意維持低利率的政策，
很多因素造成了台灣房價過高，你取消新青安並不會改變這些東西。


※ 引述《elfish123 (IOTA)》之銘言：
: 幹0糧
: 說多少次
: 廢掉新青安問題就結束了
: 這感覺原本要解決一個問題
: 製造更多問題出來
: 現在就是政府全員下海為錯誤政策掩護
: 就說智障政策果然是最鳥的
: 上一個用無下限術式的已經腰斬了
: 確定不廢除新青安？？？？
: 人人有房跟班班有冷氣一樣就是智障民粹政策
: 為什麼一定要有房
: 有房就一定可以解決生殖焦慮？？？
: -----
: Sent from JPTT on my Samsung SM-S9080.

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.84.142 (臺灣)
※ 作者: kiyoshi520 2024-10-20 21:11:10
※ 文章代碼(AID): #1d5G5mDl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729429872.A.36F.html
※ 同主題文章:
[心得] 打房有那麼難嗎？
10-20 18:12 elfish123
Re: [心得] 打房有那麼難嗎？
10-20 18:24 au041l
Re: [心得] 打房有那麼難嗎？
10-20 21:11 kiyoshi520
Re: [心得] 打房有那麼難嗎？
10-21 00:57 tyltyl95
※ 編輯: kiyoshi520 (36.228.84.142 臺灣), 10/20/2024 21:11:49
推 liga504123: 這篇太深奧魯套看不懂1F 10/20 21:12
→ PTTMAXQQ: 你如果這麼厲害那今年台股
從1萬7漲到2萬4應該早就賺翻了
還需要在這裡大放厥詞的說去年底早該跌？
去年底買成屋的今天帳上看還是漲的居多，
看錯就乖一點，認錯不難，我就常對我老婆認錯，2F 10/20 21:22
大哥，我這篇沒講會跌啊。
而且我之前也講了，目前就量縮盤整、接下來會有些修正但不致於會崩。

→ testPtt: 銀行如果按照政府公告價值放款就不會有這些問題了7F 10/20 21:22
這會死一片...
※ 編輯: kiyoshi520 (36.228.84.142 臺灣), 10/20/2024 21:25:22
→ AlarmAlarm: 源頭就是囤房族無限寬限 掛4買房 賊先喊抓賊   怪新青安 新青安佔總貸款不到10趴 首購不能轉租就是自住還可以這樣黑8F 10/20 21:23
推 twic: 新青安只是加快股市獲利了結買房的過程11F 10/20 21:40
推 ttyy: 認同取消新青安不會改變結果，但房價是否過高這件事情有爭議可以被討論
台灣人不願意放棄「住在市中心」的生活模式而只把眼光只放在市中心極蛋黃的區域也是認為房價過高的一個因素
外溢後通勤上班已是不可逆的未來發展，這幾年政府積極發展大眾運輸建設是有明明顯感受的12F 10/20 21:45
蛋黃或蛋白我不敢講，但草漯賣到三十幾萬我真的不覺得那個價格合理。

→ minda723: 台灣人哪個不願意住蛋殼區?都從雙北往林口桃園搬了
鄉下就要有鄉下的樣子,偏偏房蟲連鄉下都要炒,搞得台灣人硬是得揹千萬房貸18F 10/20 21:54
我也覺得，這些應該是這波修正會現原形的地方。
推 ttyy: 前幾篇嘴青埔嘴成這樣問台灣哪個不願意住蛋殼區XD台中梧棲是很受待見是不是？一坪30萬都被嫌棄到不行。願意住的就直接買了，你去問那些整天靠邀貴的要不要住蛋殼一定又瞎逼逼一堆
從沒感受到鄉下有在炒什麼，順應這物價、通膨和需求走而已21F 10/20 21:57
青埔是真的有建設我不敢嘴，但草漯這種的我就很不以為然了。
※ 編輯: kiyoshi520 (36.228.84.142 臺灣), 10/20/2024 22:03:47
推 wu7477: 現在蛋毛價格已經追上蛋白，把未來發展便利本夢比加在房價內，行銷就是說好故事，用美好未來的憧來加值。26F 10/20 22:01
推 ttyy: 追上幹嘛不買蛋白就好，這是個自由市場，能被消費者接受就是有其原因28F 10/20 22:03
→ minda723: 簡單講就是房蟲炒的阿 如果是純剛需自住需求當然沒話講30F 10/20 22:06
推 yiliang1107: 推31F 10/20 22:07
→ minda723: 蛋毛炒到蛋白價,蛋白炒到蛋黃價,整個台灣都在炒是要搬哪32F 10/20 22:07
推 ttyy: 草漯便宜啊
草漯單價是不是整個桃園區相對非常低價的區域？如果這題答案是是，那沒什麼好不懂的
30就是反應建築成本，但這說法不信就是不信33F 10/20 22:12
推 twic: 現在不只是蛋白殼問題了 一堆人是非台北不可
什麼台中高雄 桃園中壢 都被當垃圾
觀念都是首都送分題 就一直擠 都想上車
新北擠不進去就慢慢往外看 能擠多少就擠37F 10/20 22:34
→ minda723: 根本沒有非台北不可,淡海、林口、青埔不都年輕人居多?41F 10/20 22:37
→ twic: 那些地方不就非台北不可的次次等選擇42F 10/20 22:40
→ minda723: 拿淡海跟台北比?不然你是要年輕人買哪才不算想住台北?會住到淡海的就是沒錢,淡海機能與交通比林口青埔還差
這樣都被說成次次選擇,是要住到山上去嗎XD43F 10/20 22:43
推 bogy26: 推第二戶全現金買房很難嗎46F 10/20 23:23
→ twin2: 魯套上半年沒賣房還不一樣看錯，現在要抱上抱下一場空了47F 10/21 00:16
推 blueemind: 難 因為你拿他口袋裡的錢48F 10/21 00:30
推 ttyy: 那淡海的價格還不能被接受嗎，房價「正常」的定義到底是什麼49F 10/21 00:49
這波盤整修正才剛開始，蛋白蛋黃我不敢講，
我是有信心草漯這種地方明後年就會有套牢賠售的新聞出現。
目前氛圍就2014-16那樣子，好的地方還撐得住，
但太外圍的會有較大幅度修正。
推 TFBF: 同意建築成本是個問題，但蛋毛的房子蓋的跟蛋白一樣豪華才是莫名其妙，地下室蓋到b4 ，外觀有夠奢華。拿掉這些莫名其妙的建設，一坪成本還會一樣高嗎？51F 10/21 01:59
※ 編輯: kiyoshi520 (36.228.84.142 臺灣), 10/21/2024 07:05:58
→ pttcloud: 一直以來都是建商在拉價，購屋族置產客都只能被動接受，結果所以的責任都是中產階層再扛。建商爸爸無敵政府不敢打魯空不敢嘴。54F 10/21 07:52
推 ttyy: 看看草漯的房子，沒挖地基蓋地下室的華廈這種產品都存在，停車位不夠所有住戶買也有，我確實認為建商產品有隨地區去做調整
TFBF大講的是對的，所以草漯的房子「更便宜」
好像我是什麼草漯粉XD但不是我也覺得這爛地方，我相信這地方會套，但有大落差賠售的機會應該也不高，可以再觀察，便宜依舊是一個支撐，購買這邊的買盤也並非全部都是投資客57F 10/21 09:43

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