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作者 Evagelion (每天都是晴天)
標題 [請益] 大安區通化街適合長輩住嗎?
時間 Sun Oct 27 10:40:53 2024


大家好,老妹看到一間大安區通化街老公寓2F

在猶豫是否適合63歲的媽媽居住 (*媽媽表示十年內還爬得上二樓)

爬過許多文章表示通化街的缺點:

1. 離通化夜市近、人口複雜、較吵雜
--> 這間房子離通化夜市至少隔四五條巷子的距離,所以應該還好?

2. 學區、通勤、停車
--> 我是遠端在家工作,不打算生小孩,也不需要車位

3. 那一帶有許多三樓老透天,老人較多
--> 因為我媽也老了,所以應該還好
查土壤液化區,通化街是中級土壤液化區,可能是這樣所以老房子才都只蓋到三樓?

4. 這跟通化街無關,不過此棟公寓一樓隔五間套房出租
--> 可能有結構上的顧慮!?


不曉得還有哪些是我還沒有考慮到的缺點呢?
不老意思我是新北市人,所以對那一帶不是很熟悉,懇請版友們賜教,謝謝! :)

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.79.190 (臺灣)
※ 作者: Evagelion 2024-10-27 10:40:53
※ 文章代碼(AID): #1d7QWvaL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729996857.A.915.html
※ 同主題文章:
[請益] 大安區通化街適合長輩住嗎?
10-27 10:40 Evagelion
Keade0325: 10年後需要電梯時候怎辦 XD1F 10/27 10:47
可能到時候這間公寓二樓賣掉,然後再換成電梯大樓吧 @@

silentsand: 給老人家住考量長遠一點還是一樓或電梯,離子女近一點2F 10/27 10:48
我因為前幾年家裡發生重大事件、不打算結婚,所以會跟媽媽一起住,陪伴媽媽到終老
至於一樓和電梯,老實說單純就是買不起 XD
這兩年看了許多房、每天刷591,但電梯的主建物太小總是被我媽打槍 orz

chanel1259: 你wfh幹嘛還硬要買首都市中心,直接逃到中南部大醫
院市場旁邊3F 10/27 11:00
主要是媽媽朋友們都住在台北市,他們相約出去玩都是約台北市集合
考量到長輩老了需要交友圈,想給媽媽挑間離朋友圈較近的地方住 :)

jabari: 好了好了 想叫阿母掏錢投資就明講 她會懂啦5F 10/27 11:04
呃...你可以查我ID看我的年薪喔,真的是我自己買房要給我媽住的
※ 編輯: Evagelion (114.37.79.190 臺灣), 10/27/2024 11:09:00
tswen: 應該買新北有電梯的吧
林口長庚或是士林 北投 淡水很適合呀6F 10/27 11:10
其實之前一直在看士林跟北投,可惜房源釋出比較少、價格還比通化街這邊高
要不我媽生活圈都在劍潭那一帶,是很想買那邊房子給她(可惜我買了壓力會太大QQ)

silentsand: 北市買不起就買新北有捷運的,2樓換電梯多一次買賣成本只需要多一點搭車時間而已,退休老人最多的就是時間8F 10/27 11:20
雖然退休老人多的是時間,但他們退休老人爬山健行群組一堆早上六點多台北集合的 @@
捷運早上6am才開,所以想讓媽媽住離她社交圈近一點的地方

jabari: 別打槍了 翠北一堆電梯2房 捏了就上買什麼老通化
你說老了就往沒霧的蒙R波區找10F 10/27 11:39
不考慮江翠北那邊...因為之前的家庭變故,導致我跟我媽都很害怕板橋

Ferrari360: 通化靠哪?過停車場往7-11那一帶的話,我自己覺得不錯12F 10/27 11:43
靠近中華電信那邊喔!

elven: 約台北市集合也是坐車吧,交通線路方便即可,感覺通化街沒特別優勢13F 10/27 12:01
對呀,想說信義安和直接坐捷運直通劍潭士林淡水北投

QuantumHsia: 石牌不考慮嗎 看你之前有在問15F 10/27 12:02
非常有考慮石牌士林劍潭一帶呀,但我看那邊的房子看了快兩年了,房源釋出好少
所以後來放棄、改問桃園青埔,現在又碰巧看到通化街的物件,才又改問通化街@@

knives: 不要16F 10/27 12:06
toto123: 士林北投 不便宜 傻傻的17F 10/27 12:17
sassuck: 通化街離北醫跟國泰都很近啊  就醫算方便18F 10/27 12:17
toto123: 士林北投好的地方 沒有便宜 大安爛區多少19F 10/27 12:17
T大說得對,士林北投好的地方,有的甚至比大安區一些地段要貴很多(以公寓來說)
先前一直執著於士林北投一帶,後來房源少+價格較高,還一度轉看桃園青埔
轉來轉去還是每天刷台北市 orz

refanna: 4比較需要考慮 其他都還好20F 10/27 12:17
這點我也有點顧慮...不過昨天去看房,巷弄內機車都擺很整齊,街廓也很乾淨
租客品質倒是還好,比較怕是一樓房屋結構有改,影響到我們想買的二樓

kukuching: 通化街往樂利路六張犁那一小段還不錯,環境單純一點跟在靠夜市的有差21F 10/27 12:20
喔喔感謝分享! 算是在那一區(?),我看Google地圖是在信義安和跟六張犁中間@@

elven: 媽媽表示十年內還爬得上二樓---這說不準的23F 10/27 12:22
jie5317: 給長輩住新北新大樓吧?24F 10/27 12:23
Rembrandt: 那邊三層樓房子多可能只是因為很老25F 10/27 12:30
glwl40039: 找有電梯的吧26F 10/27 12:47
KaedeFuyou: 買旁邊的耑岫或吾雙有電梯比較好吧27F 10/27 12:55
satousei: 老人家一定要電梯,絕對第一優先,不要說什麼
還能爬十年,現在就讓她有電梯搭,又可以多撐五年
當老人家連爬二樓都有困難的時候,她也不會想出門了
之後的生活只剩下在家看電視,你應該會希望這樣的日子盡量晚點來28F 10/27 13:09
的確長輩能爬樓梯爬多久是個問題,我自己也很擔心長輩膝關節退化的情況...
其實我也是想買電梯給我媽住,但目前就住在新北市的20年電梯大樓(媽媽的房子)
上次0403地震我媽快嚇死,估計主建物小什麼的都是我媽的說詞,她只是不敢住電梯

samadhi: 她之前好像有說要有一間儲藏室放媽媽的東西 所以空間不能太小 很老的華夏可以考慮 公設比很低 我現在住台北老華夏 外觀是很舊 可是裡面看起來還算新 住戶有在維護 只是都更好像比公寓更難33F 10/27 13:11
是放過世家人的東西留念沒錯,你記性真好! :)
我也爬文爬過很老的華廈,看到一些文說要小心有些住戶不繳管理費導致後續維護困難
但我想不管是電梯大樓還是公寓,都是看遇到怎樣的鄰居吧 @@

roek: 除非有傷,不然二樓真的還好,大樓也會遇到停電或緊急情況37F 10/27 13:29
沒有傷唷! 就是單純擔心她日後老了爬不上二樓我要背
看來現在要來限制她不能吃太胖、不然她老了我背不動 XD

fbifxxkma: 夜市蟑螂很多吧?!38F 10/27 13:32
我猜也是,不過我現在的家在四樓、也不靠任何夜市,蟑螂也很多哈

deepdish: 我們看起來像你媽媽嗎?39F 10/27 13:41
不像,謝謝指教! :)

usttsu: 石牌明德 醫院捷運都有40F 10/27 13:44
sakura8: 該不會是123巷吧...41F 10/27 14:20
orz811017: 老人家住夜市旁邊幹嘛
老人一律首選北投士林,有榮總 國家公園 溫泉完美42F 10/27 14:33
對呀如同我上面所說,我也想首選北投士林劍潭石牌明德,之前也發文問過
可惜看了快兩年、下斡旋幾次,大概是我們出價太慢了,每次都沒買到 QAQ

jimhall: 能不能爬 不是主觀可以決定44F 10/27 15:03
Tmk: 每間公寓樓梯難爬程度就不一樣,有的公寓2F不是坐輪椅的老人都可以慢慢爬上去,有的直梯你大概會擔心長者怕一半直接摔到樓下。45F 10/27 15:27
很同意呀,說實話我不是很喜歡現在看的這間房的樓梯
雖然只是二樓,樓梯高度也不高,不算難爬,可是樓梯很窄
因為樓梯是另做的,把原本兩棟獨立的透天併成一梯兩戶
我還很訝異有這種樓梯蓋法 @@

Ferrari360: a了一下ID,原來是之前有回過推文的,如果是靠中華電信和7-11那邊的話,其實離夜市有段距離,那邊相對安靜許多,唯一可能會吵的是靠樂利路那邊,因為有生意很好的熱炒店,早期老公寓的樓梯比現在的樓梯好爬,階面比較大一些,高度也不高,我媽快80歲了,現在也是爬這種樓梯沒問題48F 10/27 15:29
謝謝你的耐心! 地點沒錯喔,是靠中華電信那邊,謝謝當地人現身說法 :)
※ 編輯: Evagelion (114.37.79.190 臺灣), 10/27/2024 17:28:38
Ferrari360: 好奇為何不要之前那個一樓?對比通化街這個,除了離捷運遠一些之外,其他應該都完勝吧?那個庭院看起來真香XD54F 10/27 17:39
喔喔松仁路234巷一樓那間嗎? 那個大庭院的確很吸引我們
有兩個原因導致沒能成交:
1. 印象中仲介說那批建築物很新,是因為旁邊新蓋大樓導致原本建物受損
建商為了彌補,因此蓋了公寓,所以才有這麼年輕、27年的公寓
但實際去看,蓋的感覺有點粗糙(<-- 我媽說的,我不懂這個 XD)

2. 當初我們先下芝山站公寓的斡旋,談了一個多月談崩了
等我們想回頭去找象山松仁路那間一樓時,那間已經下架了,就沒有緣分這樣

loking: 中華電信那邊應該還好   之前住過離夜市近的  有蟑螂跟一堆人在樓下抽菸 菸味會飄進來57F 10/27 18:07
謝謝在地人推文~~~ 我真的需要居住在這區人的意見 :)

iamfatfat: 快笑死,人家就要買台北,一堆腦殘新北仔一直推新北,智商之低59F 10/27 18:17
沒關係啦,大家也是好意,可能不想讓我買台北市壓力太大(?)
我最早最早也是從板橋看起,但自從家變後...就不敢看那區的房了

askaa: 你現在只是賭 媽媽可以爬 那你要想如果不能爬怎辦?
在不能爬的問題沒有解決問題之前 你就沒有買二樓的理由61F 10/27 19:46
這的確是個好問題,目前只能多練重訓、常抱我媽訓練(認真)
如果真的到了最壞的地步,頂多房子賠售、我再買電梯大樓或公寓一樓給我媽這樣

其實現在也只有下斡旋的地步啦(昨天下的)
如果有緣分這間房子願意讓我們母女住,那也好;沒有緣分也沒關係
一切都是最好的安排囉 :)
※ 編輯: Evagelion (114.37.79.190 臺灣), 10/27/2024 20:07:07
tenkaakido: 61樓,她有說她們家住新北20年內大樓,怕地震所以現在想住台北。看預算她以為只能通化街公寓,在台北好區慢慢蹲跟仲介打關係應該會有好物件會出現,我2023就看過安森旁邊的公寓二樓2300以下。
靠近中華電信離紅線比較遠,價格應該比較低比較好談。63F 10/27 20:11
Ferrari360: 那真的可惜了,那間我覺得挺符合妳要的條件說,其實常爬樓梯真的還好,我媽也爬兩層樓爬到現在快80歲,就當運動慢慢爬,她自己也很開心68F 10/27 21:21
giveme118: 年輕時租過附近 近安和那邊很方便
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中華電信已經快靠六張犁那邊更沒人 也安靜71F 10/28 10:43

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