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看板 home-sale
作者 NovaShin ()
標題 Re: [閒聊] 林口台地為什麼一直漲
時間 Sun Oct 27 23:01:02 2024

https://i.imgur.com/Poiq8OD.jpeg
[圖]
（兩年前的價格懶得改了）
除了街廓之外
影響最大的就是交流道
台北市走國道一
非上班時間一路到底
加上林口A9站前
幾棟高樓大廈都蓋好了
國際都市氛圍+outlet
價格本來就一定會起來

這波很多買林口
大多不是上班族
客群類似央北
不太需要擠上班時間
尤其yter真的有夠多
而且很多yter都是自營商有本業
透過yt行銷
這批人相對年輕
整齊的街廓 嶄新的重劃區
對這些人就有莫名的吸引力


另一個點前面有講
就是馬路上畫紅線
街廓非常完整
當年林口就效仿英國的花園城市
很多路口都做成圓環 五角形
車行速度相對慢
走在馬路上也比較安全

但有一個小缺點
林口中段很多店面
都是老台北人來開
他們的物價
幾乎把台北市的價格搬來林口
就算中後段
不管賣水果的 賣便當的 賣簡餐的
價格其實都不便宜

我們跑單子在雙北大風吹
沒有實際統計
但在林口叫熊貓
花的錢跟北市真的差不多
一樣健康餐便當
林口價格就是比較貴


有人說我帶貨
對啊 我一直都在帶貨
我還把帶什麼貨 怎麼帶 為什麼帶
寫得清清楚楚

#1YnHdsXO (home-sale)
[心得] 林口欣市鎮&機捷A9站 - home-sale板 - Disp BBS NovaShin 林口我待的時間是2012,2016,2021這三年 雖然說只待了這三個時段 但代銷最大的功能就是要分析區域，地段，產品 以下就把A9這幾年為什麼會大漲做判斷分析 我們先把鏡頭拉回1957年的林口 由於
當年一堆人笑林口鬼城
結果A9頭房價漲翻
連A9尾大坪數也翻倍
有憑有據 乾貨滿滿

不只網路上說說
我帶的貨還有

22萬的國家一號院
https://i.imgur.com/Se6R3k5.png
[圖]

36萬的雙峰匯
https://i.imgur.com/w1m69Y5.png
[圖]

42萬的長耀初
https://i.imgur.com/q2gS0S8.png
[圖]

最有成就感的還是國家一號院
105年大出清
日系營造 7200坪超大基地
完整公設 餐廳 泳池 籃球場
帶這種貨均價22-26萬/坪
現在回過頭看就是爽

有搭上林口致富列車的朋友還是恭喜
林口=國際城市
光是這點就夠超越新北許多重劃區
在雙北市林口的香港客也非常多
說是國際都市一點都不過分



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.99.186 (臺灣)
※ 作者: NovaShin 2024-10-27 23:01:02
※ 文章代碼(AID): #1d7bMmUB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730041264.A.78B.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 林口台地為什麼一直漲
10-27 15:45 ZhuBeiCity
Re: [閒聊] 林口台地為什麼一直漲
10-27 16:29 ketter
Re: [閒聊] 林口台地為什麼一直漲
10-27 23:01 NovaShin
※ 編輯: NovaShin (114.36.99.186 臺灣), 10/27/2024 23:02:01
推 blargelp: 推性感荷官在線發房 一手把林口奶大1F 10/27 23:02
被你一講我真的要說一下
當初坐我旁邊的銷售阿姊
他是從內湖20萬一路買的80萬
當初他就叫我一定要買林口
他說林口規劃
跟當年內湖非常相似
低密度 道路新規劃
有設計產業區 工業區
移民人口也是跟著中山高

當初在林口中段大概36萬
其實是很宜人的價格
就算沒有遇到疫情後暴漲
體質好的重劃區也會慢慢漲上去
推 sfking: 當年鄭董的國家一號院廣告 不就是被空空笑到歪嘴的代表嗎我不是專家 也不知道成因 但林口起霧天數/強度還的確變少人也真的來了一堆 所以林口真的發了2F 10/27 23:05
※ 編輯: NovaShin (114.36.99.186 臺灣), 10/27/2024 23:08:02
→ NovaShin: https://i.imgur.com/ndxoFVd.jpeg5F 10/27 23:10
[圖]
推 jonson: 那不是鄭總裁啦，是遠雄的趙董打的廣告啦，沒一個兜對的6F 10/27 23:11
→ NovaShin: 有啦…鄭董當年真的有…房子的好房子會說話
所以客人來我們都開玩笑說你有沒有聽到房子在說話XD
https://reurl.cc/93K1nd7F 10/27 23:11
推 sfking: ??? 隨便網路上都有影片 經典代表作 你才沒一個兜對10F 10/27 23:18
→ NovaShin: 趙董最後一次出來應該是遠雄左岸，之後很少現身了11F 10/27 23:19
推 shermanch: 大哥你是不是貼到台中的一號院12F 10/27 23:20
哈真的欸
…
…
…
帶貨就是帶得這麼防不勝防！
台中國家一號院
我也帶過！

https://i.imgur.com/qbF7KIV.jpeg
[圖]
保齡球 有！

https://i.imgur.com/Kqk6GuT.jpeg
[圖]
招待會所 有！

https://i.imgur.com/W4mOqRA.jpeg
[圖]
露天泳池 有！

當初30萬不到就有了
https://i.imgur.com/uqJjmDi.png
[圖]
豪華公設 五星會所
30萬買來套著也舒服


※ 編輯: NovaShin (114.36.99.186 臺灣), 10/27/2024 23:24:45
推 hsnu127348: 住林口真的就是舒服，雙北內要找到這種生活品質的區域一隻手數得出來13F 10/27 23:27
推 nonstop180: 想當年 物廉價美被虧鬼城 現在年輕人買不起了15F 10/27 23:27
→ NovaShin: 如果不是家人生活圈都在板橋，林口當時真的一時之選16F 10/27 23:28
推 shermanch: 其實對需要通勤的人而言 現在QoL很差了
A8直達車混雜率爆表
A9往林口的公車班班爆滿
現在大概只有台地上工作的人住起來舒服了17F 10/27 23:36
推 fransiceyho: 十幾年前週六和朋友來林口 文化三路黑漆漆 只有A8那頭的五金賣場比較亮21F 10/27 23:38
→ shermanch: 騎ubike 2公里可以輕鬆超過三台93723F 10/27 23:39
→ fransiceyho: 現在超車山下一堆地區24F 10/27 23:39
→ shermanch: 另外大概就是國際貿易或數位遊牧的朋友25F 10/27 23:40
→ NovaShin: 確實 比較適合自營商 創業 小工作室跟不用打上班卡的26F 10/27 23:40
→ shermanch: 行李箱關好 筆電一背走個十分鐘上機捷15分到一航 checkin10分鐘安檢5分鐘快速通關3分鐘一小時內游刃有餘
不過直到現在還是不少朋友說看不懂林口漲什麼27F 10/27 23:42
噓 XMASRICCCH: 你對國際都市有什麼誤解？
國家一號院套著也舒服你真能胡說八道。賣都賣不掉，公設是很豐富，但不妨礙他很爛。本週才上新聞還需要你帶貨？30F 10/28 00:13
推 leota: 好險有搭上34F 10/28 00:32
推 hudec: 現在上車還有機會嗎？35F 10/28 00:40
→ linfon00: 香港人很愛買林口
應該還有機會上去36F 10/28 00:41
→ chouvincent: 最好的賴清德總統打詐打黑打房 讚38F 10/28 01:34
推 fransiceyho: 知道林口的國小學童爸媽是外籍主管或自營商的很多
以前在新莊 學童外籍家長反而是嫁來的外配多39F 10/28 08:38
推 quiet93: 台北市的健康餐其實比林口便宜XD41F 10/28 09:14
推 clwupxo: 但是林口舒服真的只剩桃捷通勤+在地工作了 塞車真的無解42F 10/28 09:14
推 quiet93: 林口週一到週五，上下班時間連a8都不能去阿，太可怕XD43F 10/28 09:19
推 jerrylin: 遠雄難得造鎮成功的地方44F 10/28 09:43
→ elven: 林口有貴族&外國學校，這些學校的學生組成本來就特別，不太能直接比較。公立國小的學生，外籍的是有一些，但不知道跟其他地方相比如何。45F 10/28 09:50
推 ketter: 林口很缺服務業 服務業薪水都開很高 歡迎搬來領高薪服務業那天去買鴨肉麵 麵攤而已 月薪開42000起休8-10天 還供宿舍48F 10/28 10:09
推 killerman098: A9站那邊的環境真的很棒
市容看著就舒服50F 10/28 10:18
推 jessicaabc98: a9 真的讚丫
外藉主管，是大直內湖吧，太吹了啦，樓上52F 10/28 10:57
噓 tenkaakido: 怎麼不講2018年法拍一坪14萬？這麼會嘴是屯幾間？接下來你要屯貨屯哪？54F 10/28 11:27
推 photomac: A9的伙食費真的高56F 10/28 11:31
推 dakkk: 李洋住a9豪宅57F 10/28 11:42
推 hhjjhhgg: 往文化二路 燒肉SMILE那附近比較多便宜吃的58F 10/28 12:14
→ NovaShin: 林口的外語學校真的多校舍又新59F 10/28 12:51
→ ichbinapfel: 林口真的隨處都香港人，而且開店肯定開發票60F 10/28 13:54
→ lolpklol0975: https://i.imgur.com/FhzpfAY.jpeg61F 10/28 18:56
[圖]

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