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作者 PTTVERTWO (PTTVERTWO)
標題 [請益] 這樣算平轉嗎
時間 Sun Nov 17 16:58:36 2024

鶯歌車站旁邊的當地指標性建案（屋齡10年內）。當初開價記得是1600 (我原本有在考慮
這間），後來以幾乎是原開價的1558萬成交，顯然買方很喜歡或很看好這間。但不到2年
時間，就又以1600賣出，若計算交易成本以及利息稅費支出，說不定還是賠錢的狀況。今
年四月應該是最熱最好賣的時候，同棟前2個月才成交37,賣方為何要賣32? 依照上半年市
況，以此房屋地點以及即時成交行情，每坪加個3到4萬，賣35左右，應該還是很好賣。


       這個案例是不是告訴我們，努力找，耐心等，不追高，還是會有不理性急賣的屋
主。還是別傻了，這一定有外人不知的缺點，或是其實是轉手給小三或是其他的財產分配
操作？

https://i.imgur.com/SlpjgrM.jpeg
[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.99.116 (臺灣)
※ 作者: PTTVERTWO 2024-11-17 16:58:36
※ 文章代碼(AID): #1dER0-OW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731833918.A.620.html
推 drimp: 樓層不同也有價差 要考慮一下 這個案例是真的沒賺錢 但是樓層也是真的蠻抗性1F 11/17 17:08
→ yiliang1107: 你也忍很久  江翠北結果變8字頭3F 11/17 18:02

沒辦法，無緣

→ yiliang1107: 你想舉例的話
https://i.imgur.com/1N77sia.jpeg
這個可以研究一下，但也有機會是親友交易。就持續觀察市場4F 11/17 18:03
[圖]

親友交易不是會強制標示？當然小三應該是不會揭露。

推 Morphee: 研究這沒啥意義，除非你買得到
11/17 18:1

純粹好奇，那些年沒追到的房子，後來怎麼了……

→ yiliang1107: 不會沒意義啊，觀察後續量體
現在就買得到4字頭的二重啊XD
只是要不要XD9F 11/17 18:12
※ 編輯: PTTVERTWO (1.200.99.116 臺灣), 11/17/2024 18:34:22
推 pz5202: 他二樓啊！可能什麼堵住了吧。。。。12F 11/17 19:04
→ yiliang1107: 這些年股票投資得當，不會比較差XD
如果缺一間自住，還是建議買XD13F 11/17 19:05
推 Morphee: 你根本不知道檯面底下發生啥事，看數字自己亂猜沒意思15F 11/17 20:43
→ yiliang1107: 結果沒人問我 4字頭的二重XD
想說說不定有人想要接，測試一下板上反應
結果QQ 哈哈哈，果真都要看行為16F 11/17 20:45
推 MIT5566: 好 私一下四字二重19F 11/17 20:51
→ yiliang1107: 左岸ok嗎？  我給你賣家line 介紹費什麼都不收與我無關
Ok的話私訊給我XD20F 11/17 20:53

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