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作者 tyltyl95 (誰呀!)
標題 [請益] 工作陽台裝紗窗?
時間 Tue Nov 19 18:21:04 2024

最近社區要開區權會
討論工作陽台安裝紗窗

但小妹覺得很奇怪
現在雙北的新建案不是不能裝了嗎?
還是只要區權會討論通過就可以?

因為有消防垂降這些
有點擔心以後逃生會有公安問題
問問看房版版友有沒有類似的經驗?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.155.134 (臺灣)
※ 作者: tyltyl95 2024-11-19 18:21:04
※ 文章代碼(AID): #1dF6QIRB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732011666.A.6CB.html
推 face: 可以裝紗窗，窗戶才不行1F 11/19 18:25
→ attila125: 區權會通過即可2F 11/19 18:35
那再問一下
是每戶個別決定要不要裝? 還是要統一裝?

因為根據公寓大廈管理條例第8條:
公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏
色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令規定辦理外，該公寓大廈規約另
有規定或區分所有權人會議已有決議，經向直轄市、縣（市）主管機關完成報備有案者，
應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。

有人裝有人沒裝
從外牆來看不就是構造不統一嗎?
推 shermanch: 看滴水線
裝在女兒牆內就是私人產權非屬第八條內公設3F 11/19 19:11
推 ilwe106: 如果你擔心，可以用私人名義發函給建管處確認，他
們說的才算5F 11/19 19:15
推 childay: 我們社區是在新北屋齡一年的新大樓，這問題我們幾個月前問過新北市工務課了。 基本上不要外推、不妨礙逃生、社區條約要有裝設管理辦法，就可以裝。可以部分住戶裝，部分不裝。
基本上這問題是問違建拆除大隊，違建認證是他們的職責7F 11/19 20:22
推 sasarcc: 區權會通過，然後跟政府報備即可，通常管委會規定統一由一家廠商施作以維持外觀12F 11/19 21:02
推 leehui12:
https://i.imgur.com/ejFWpl0.jpeg14F 11/19 21:03
[圖]
推 chair209: 不外推，內牆還在，基本上都可以裝
新北市
我們也是不強制裝，有人裝有人沒裝16F 11/19 21:51
剛剛又查到這一條:
建照所載發照日在民國95年1月1日以後，其陽台不計入建蔽率、容積率者，則將查報拆
除。

請問陽台怎麼看算不算容積率?
推 LonyIce: 有固定窗框就不行 等於是變相陽台外推19F 11/20 00:13
※ 編輯: tyltyl95 (1.163.155.134 臺灣), 11/20/2024 01:14:52
推 ga3322165: 可以啦，不要超過牆外就可以20F 11/20 02:03
推 wseedw: 不妨礙逃生要怎麼認定？21F 11/20 10:13
→ CMCC: 可以拆卸或擊破，就不妨礙逃生。
只要不是有安裝緩降機的陽台就好
比如欄杆焊死算妨礙逃生
隱形鐵窗可剪線，也不算妨礙逃生22F 11/20 10:28

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