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作者 mfcke (待退)
標題 Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？
時間 Tue Nov 26 22:41:04 2024

我通常不習慣這樣回文 但是很適合開導一下其他人

得罪惹 雖然這裡應該也沒後生晚輩 QQ

: 只要lesson 7沒下課，市場主力就很難是投資客，會是首購與散戶為主

房地產只有投資或是自住 沒有一個類別叫做散戶 因為大戶也沒有操縱的能力

: 既然是這樣，那市場的調性照理說會改變
: 例如：原本多數不太會考慮的室內建材問題會變成重點

嗯... 這就是標準的心理投射 以為世界會走這個流派

你邏輯我懂 就是 因為剩剛需自住 建商會好好著重產品 才有競爭力

這有點左惹 你應該也沒在市場打滾

事實上 就是只有價格決定一切 現在開工量應該會快速減少

不是你選房子 是你被選擇

要很好的內裝 就去找T1等級建商  2019以後 每個建商都向下掉一個梯隊

XX(建商名稱)寶佳化 寶佳廢墟化 這是我最近想出來口號

: 畢竟是自己要住的房子，現在裝修費費又貴
: 對於建商送的裝修勢必會拿放大鏡看
: 別說什麼地板拆掉還是牆壁自己重漆，那對一般人都是一筆可觀的開銷
: 更別說如果事後要換，不只是時間問題
: 拆除、清運、鄰居溝通更是一屁股麻煩，沒人沒事會想自己找麻煩
: 所以如果建商跟以前一樣隨便亂塞爛東西應該是很難敷衍的過去
: 要是這樣的市場定位成形後
: 那首購與散戶在市場上能夠有多點話語權嗎？

以上整段我都.....

沒有 你搞錯了 龍哥L7 就是讓市場變冷 建商減量供應

舉個實戰例子吧 無關政治 別過度聯想

記得當初缺蛋 我們怎處理

對 巴西蛋  後面不多說

: 畢竟投資客多數去旁邊玩沙，主要的買方就這些人了
: 市場該聽聽散戶們的需求了吧！？


市場只聽真的有資格講話的人 就是有錢 有貨

CECA有幾個觀念還是很對

房地產一間都沒有的 市場跟你完全無關 去玩沙 堆沙堡

只有一間的 你也只能被市場狗幹 牽著走

超過一間 才有資格討論這市場

記住 兩間

下課

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.66.200 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2024-11-26 22:41:04
※ 文章代碼(AID): #1dHTu3uw (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732632067.A.E3A.html
推 jce: 哪有什麼注重建材,最後都是便宜治百病
所謂的散戶/首購也只能貢獻1間的成交,是要撼動什麼市場機制？1F 11/26 22:46
推 dennistao: 月考沒有第八節了，只有到第七節就下課了3F 11/26 22:49
→ KrisNYC: 我今天把117 118聽完了 決定我要帶兩支球桿去吃飯4F 11/26 22:49
推 CaLawrence: 一間都沒有感覺會被房租嘎捏5F 11/26 22:52
推 NTU303150195: 溢價債券++6F 11/26 22:53
推 CIIIO: 散戶以為市況差就會變買方市場..嘖嘖7F 11/26 22:55
推 sspider0829: 本來就是了 有籌碼或有錢才是市場老大8F 11/26 22:56
推 leota: 各位記得分享一下你們聚會的內容9F 11/26 22:56
推 LINPINPARK: 真der…我們都是市場看不見的浪潮下坐船的人，但首先要有船10F 11/26 23:07
推 a5292710: 錢還沒離開12F 11/26 23:07
→ ohyakmu: 兩間就下課了？我以為是基本開始耶13F 11/26 23:10
推 EvilJustice: 如果只有一間自住，那房市價格波動完全跟你沒關係，漲跌跟你的資產增幅沒關係，自住只要考慮需求與負擔的起14F 11/26 23:14
→ mfcke: 我說的下課是 這篇文章17F 11/26 23:16
推 OTAWA: 199x的會被算是後生晚輩嗎  還是也是大叔了@@18F 11/26 23:27
推 NodeWay: 懂得就會懂 這道理m大說過很多次了
聽不進去的依然會繼續抱團取暖 以為自己就有份量了
一萬個魯空抱在一起 也還是0間19F 11/26 23:39
推 KrisNYC: 一萬個淨資產只有50萬的人抱團加起來也只有50億
對資本市場的運作 是真的越來越無足輕重22F 11/26 23:46
推 NTU303150195: https://i.imgur.com/rR1UCo5.jpeg24F 11/26 23:50
[圖]
噓 yousking: 一個高度依靠政策的項目，群眾是可以去影響政策，去影響政府。0間照樣可以搏倒大象
這時候守門員就來啦，顆顆25F 11/26 23:51
推 KrisNYC: 難 浪潮趨勢這種東西就是這樣 十年右派十年左派
左派現在玩脫了 快倒了
別忘了當年國民黨馬英九是站中間偏右選上的28F 11/26 23:52
→ yousking: 左派真的不得不說，很多腦子有洞，又沒辦法好好闡述政策的31F 11/26 23:54
→ KrisNYC: 美國這次選舉 川普就不講了 副手凡斯 他是主張你就算
被強暴要生下來不要墮胎 因為兩個錯誤不能變成一個正確是極端到這樣主張的超級極右 正常狀況下光是不投給狂人這個理由就足夠讓你投民主黨了  但還是共和黨壓倒勝33F 11/26 23:54
推 yeay: 樓上的言論跟民主黨強調預產期前一天也可以墮胎的概念一樣，怎麼可能有人會不投共和黨。37F 11/27 00:05
→ yousking: 嘛，倒是不用ptt看世界，目前民意趨勢還真不好說，咱們有時間發文，是因為不用兼差，不用外送。上班也有上跟沒上一樣。39F 11/27 00:18
→ mfcke: 我只解釋經濟 等著看搂42F 11/27 00:25
※ 編輯: mfcke (1.164.66.200 臺灣), 11/27/2024 00:25:23
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