作者 NeihuSnape (內湖石內卜)標題 Re: [情報] 好房網12月份房價時間 Wed Jan 1 13:39:33 2025
這種統計盲點很多
房地產不像股票是均質的
11月和12月的物件 就算是同一區域 也可能差異巨大
假設11月是精華區新成屋成交多 12月是蛋白老屋成交多
那12月的均價自然會低於11月
尤其現在量縮的很誇張
只要幾個離群值就可以把統計結果帶偏
所以喔 這種東西看看笑笑就好啦
自己去市場感受一下才是真的
懂的就懂 嘻嘻
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※ 作者: NeihuSnape 2025-01-01 13:39:33
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Re: [情報] 好房網12月份房價
01-01 13:39 NeihuSnape
→ gold08: 新案推案放緩，中古老屋占比增加，均價自然低些1F 01/01 13:47
→ s7024546: 那之前統計漲的時候怎麼不出來說是新成屋成交量大？2F 01/01 14:43
噓 seratana: 為什麼實登跌的時候就說統計數據有問題，漲的時候就說沒問題？3F 01/01 14:45
→ e2699096: 漲的時候普遍情況是成交量大啊 這不是很合理嗎6F 01/01 15:19
推 OTAWA: 其實更慘啦!!! 金龍看到了嗎 不要再打了QQ7F 01/01 15:19
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