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標題 Re: [情報] 好房網12月份房價
時間 Wed Jan 1 13:46:52 2025
標題 Re: [情報] 好房網12月份房價
時間 Wed Jan 1 13:46:52 2025
說台北市之前沒漲的，建議多看看實況
待過台灣不少城市，台北市真的獨一無二
我非台北人，但最後還是定居台北市大安區
大約五年前入手兩房中古屋
約1600，現在附近實價登錄都2000了
開價我看到大約2300-2500
沒漲？ 只是基期高所以幅度不高罷了
買房門檻還是比其他縣市高太多
台北市集合交通、道路規劃、人行道
就業多元、幾乎無工廠、企業總部
水質良好、空氣西部最佳、醫療資源、教育資源
博物館、文化展覽、行政機關、中央部會
各種條件於一身，其他地方根本無人能比
這樣的條件也讓人口持續增加（大首都圈）
新北市、乃至桃園市都是人口成長區
至於其他縣市，我還是看好桃園跟台中
尤其桃園市，以前連省轄市都沒有
但綜觀桃園市成長史，人口長期都是成長數一數二
但在大台北持續井噴下，終於輪到桃園
第一次革新，升格直轄市
多條捷運動工的比台中市還多條
不管是誰執政，只能大力支持桃園發展
以方便擴張台北市為首的首都圈
棕線捷運、綠線延伸、三鶯線延伸八德都在即
綠線一階段明年通車，車廂都來到台灣了
桃園鐵路地下化持續進行
未來二階段路網也在可行性了
未來進度就是一條一條擴編
做為大台北首都圈擴張腹地的城市
第二次革新就是這次財劃法
經費六都成長率第一
桃園以往經費一年差台南市一百多億
（中央統籌+補助款）
台南省轄市也比較早升格直轄市
至少十年多了
結果桃園人口成長、重大建設明顯比台南多
現在桃園不僅升格，經費也超越台南
未來發展絕對可期
台中不用講，中部核心
中部的台北市
基礎建設也是中部最優質
捷運開下去，藍線即將動工
中部人口持續集中台中市
台中商業發展就是續強
若台中人有機會掌中央大權
未來可能性就更可觀了
結論：
長期而言
台北市絕對是高資產佈局首選
建設、資源、就業基本就是獨一無二，沒有競爭者
桃園、台中長線佈局有很大空間
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.234.76 (臺灣)
※ 作者: scitamehtam 2025-01-01 13:46:52
※ 文章代碼(AID): #1dTDREVR (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735710414.A.7DB.html
→ : 台北市真的沒啥漲 尤其老公寓
60 70 萬的老屋 實際上還一大堆
而且地點也不至於太偏批
除非你的台北市 只等於 大安 信義1F 01/01 13:47
60 70 萬的老屋 實際上還一大堆
而且地點也不至於太偏批
除非你的台北市 只等於 大安 信義1F 01/01 13:47
其他區我不清楚，我當時鎖定大安、中正、信義、松山
最後買大安，觀察幾年，越來越貴啊
推 : 桃園你講成這樣，等等就會有人噴你說桃園都是致命工廠漲個屁5F 01/01 13:49
桃園腹地北部最大，工廠不會在桃園的正精華區
會在桃園外圍，最近接收不少新北外移工廠
好處是人口成長動能更好
桃園市精華區等交通、資源區域，更有買盤剛需
→ : 致命工廠 所以新房才賣你40 50 萬啊 樓上7F 01/01 13:51
推 : 新北呢？8F 01/01 13:51
一二環跟台北市一起看，三環跟桃園市一起看
→ : 環境 形塑價格 三重蘆洲都80 幾萬了
三重蘆洲以前也是一堆工廠的地方
不然為什麼林口房價 比龜山高 環境沒差嗎
A9 A8 A7 環境有沒有差
桃園就是藍領階級多的地方 你租人素質 就是普遍較差9F 01/01 13:52
三重蘆洲以前也是一堆工廠的地方
不然為什麼林口房價 比龜山高 環境沒差嗎
A9 A8 A7 環境有沒有差
桃園就是藍領階級多的地方 你租人素質 就是普遍較差9F 01/01 13:52
→ : 建議你看看賴今天的演說
他有提到均衡台灣和擴大公共建設14F 01/01 13:59
他有提到均衡台灣和擴大公共建設14F 01/01 13:59
其實這個之前一直都在做，台南市人口比桃園市少約50萬人
但一年資源多桃園市百億起跳
平衡一直是重要政策，但是實際結果觀察
實證下，我才得出這樣結論，歡迎分享
※ 編輯: scitamehtam (223.136.234.76 臺灣), 01/01/2025 14:02:37
→ : 林口是因為新北門牌吧？
新北工廠多的地方還不是不便宜16F 01/01 14:09
新北工廠多的地方還不是不便宜16F 01/01 14:09
推 : 說了那麼多優點 請問你每天需要追垃圾車嗎？18F 01/01 14:19
推 : 三蘆怪，別吹了，六十幾的一堆19F 01/01 14:21
噓 : 484瞧不起我大高雄，真正的老牌直轄市，新的高雄車站整合高鐵還不噴爛，更不用說亞灣園區一堆金融產業跟科技業等著進駐20F 01/01 14:23
推 : 確實漲幅不怎樣啊. 五年兩倍的縣市一堆23F 01/01 14:35
噓 : 5年1600漲到2000算是沒有漲沒錯喔
竹北兩倍三倍漲24F 01/01 14:37
竹北兩倍三倍漲24F 01/01 14:37
推 : 保值性好，首都價值無可取代26F 01/01 14:47
→ : 台北市就是保值
我老婆在台北市蛋黃區有一間屋齡20年左右的物件，這幾年比其他縣市漲不多，但也不會賣，因為是保本用27F 01/01 14:52
我老婆在台北市蛋黃區有一間屋齡20年左右的物件，這幾年比其他縣市漲不多，但也不會賣，因為是保本用27F 01/01 14:52
推 : 北市中山區有不少40年30多坪老公寓，1500到2000之間，買來自住等動都更也不錯 。30F 01/01 15:08
→ : 樓上真的假的？ 30坪？
30坪1500-2000有的話真的推薦給我XD
我看到這價格帶幾乎都是大套房耶32F 01/01 15:10
30坪1500-2000有的話真的推薦給我XD
我看到這價格帶幾乎都是大套房耶32F 01/01 15:10
推 : 不就鄉林那塊35F 01/01 15:16
→ : 條通嗎36F 01/01 15:23
→ : 吉林路兩千以內很難了啦一殯都搬走了37F 01/01 15:27
推 : 新竹呢38F 01/01 15:28
→ : 五年 1600變2000 確實沒什麼漲39F 01/01 16:36
→ : 台北老公寓沒啥漲+1新成屋一般人也下不了手40F 01/01 16:40
推 : 中山區30坪1500在哪！41F 01/01 16:59
→ : 我也想知道
如果不是奇怪物件我可以馬上成交
而且可以全額付清42F 01/01 17:04
如果不是奇怪物件我可以馬上成交
而且可以全額付清42F 01/01 17:04
推 : 濱江 建國北那 不過嫌惡設施市政府都丟那，開通公車還會舞龍舞獅放鞭炮（又低調停駛了），三座捷運…中間都要用走一段的 。45F 01/01 17:34
推 : a7買1000的，實價登錄也都2000啦XD48F 01/01 17:46
→ : 一堆89公廟太多 又臭又吵 著起來很煩49F 01/01 17:46
→ : 400/1600/5=0.05
放定存每年領利息也保值啊，保值很難嗎XD
低息高額度槓桿才是房地產投資迷人的地方50F 01/01 17:48
放定存每年領利息也保值啊，保值很難嗎XD
低息高額度槓桿才是房地產投資迷人的地方50F 01/01 17:48
→ : 台北市人口持續增加? 雲台灣人?53F 01/01 17:53
推 : 台北人口是每個月持續減少 而且幅度不小54F 01/01 18:04
推 : 他是說首都圈人口增加 台北市戶籍就算下降 但工作人口不見得降55F 01/01 18:05
推 : 竹北每日任務（0/1）57F 01/01 18:24
推 : 台北戶籍即使下降 也只是搬到新北桃園居住 每天通勤台北上班 所以北北桃的房價的確要放在一起看 喔...可能桃園也會受到新竹一點影響58F 01/01 19:28
推 : 台北的日間人口其實是在下降的
內政部有資料
代表新北桃園越來越多人都在當地工作61F 01/01 19:36
內政部有資料
代表新北桃園越來越多人都在當地工作61F 01/01 19:36
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