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xxox
(O-O)
標題
[請益] 民生社區的50幾年公寓90萬了
時間
Wed Jan 1 22:39:10 2025
剛剛隨便看了一下台北一些區塊的公寓行情
沒想到民生社區這種超低容積的區域
二跟三樓的50幾年老公寓價格已經來到近90萬
民生社區的200%的容積要改建真的很難 加上這兩個成交物件也不是那種大地坪的
但是實際成交的行情價格卻是一路攀升
http://i.imgur.com/2IuTQZl.jpg
是資金事實上都回防台北嗎?
還是有別的可能?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.202.161 (臺灣)
※ 作者:
xxox
2025-01-01 22:39:10
※ 文章代碼(AID): #1dTLEGUY (home-sale)
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https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735742352.A.7A2.html
※ 同主題文章:
[請益] 民生社區的50幾年公寓90萬了
01-01 22:39
xxox
Re: [請益] 民生社區的50幾年公寓90萬了
01-01 23:25
a386036
推
tteeccddyy
: 台北剛需 新的更貴
1F 01/01 22:40
推
a386036
: 我買50幾萬而已,還是公寓2樓
今年買的
2F 01/01 22:40
推
bustinjieber
: 就室內空間有需求 自住吧
4F 01/01 22:41
→
a386036
: 1千萬的公寓2樓 房價哪裡貴
5F 01/01 22:42
推
juice3028
: 剩土地價值而已,10坪土地很香
6F 01/01 22:43
推
POWERSERIES
: 容積率低,土地價值也會被壓低
7F 01/01 22:44
推
kentwu179
: 民生社區環境 這價格超合理 而且這幾個標的還不是位置
最好的
8F 01/01 22:44
→
toto123
: 台北市的老公寓本來就沒什麼漲
60 70 萬 還一大堆
地點都還OK的地方還很多
10F 01/01 22:45
→
xxox
: 最好的在東榮里區塊 跟面中央公園的
13F 01/01 22:46
→
toto123
: 蘆洲的電梯老大樓都有人買了 70萬 蘆洲也是幾乎很難都更
14F 01/01 22:47
→
xxox
: 蘆洲那個建築的密度真的是住起來不舒服
15F 01/01 22:47
推
juice3028
: 等要變危樓垮幾棟了都更,市長容積就會大放送了,
永和住宅都能拼到720%
16F 01/01 22:48
→
xxox
: 很多容積率實施之前搶建的 人口的密度太高
18F 01/01 22:48
→
toto123
: 長線來看 台北市住三 應該遲早都會增加開放
19F 01/01 22:49
→
ciswww
: 地坪10.66坪很多了
20F 01/01 22:49
推
autoexecbat
: 要挑信義區永吉路也是有每坪80萬的公寓 要拚容積那邊
還比較多機會
21F 01/01 22:54
→
IBIZA
: 容積要看跟現況容積的比,民生社區這邊沒有比較低啦
23F 01/01 23:12
→
glwl40039
: 民生社區不是有說要蓋捷運嗎?
24F 01/01 23:20
推
yuui
: 如果十年內沒都更成功 買公寓還算是好投資嗎
25F 01/01 23:31
推
juice3028
: 10年等不到,可以等20年 30年 40年
50年說不定就自己垮了
等的時間就隔套出租加減賺
26F 01/01 23:35
推
Brioni
: 台北住宅區容積相比其他5都真的頗低
29F 01/01 23:51
推
tibayfather
: 台北就保守盤,現在資金又多還是要出路,自然流回台
北
30F 01/02 00:39
推
BernieWisman
: 在民生社區 容積率低是優點
32F 01/02 01:11
→
meowfukurou
: 不會再蓋捷運,跟當年有權有錢的在地天母人擋下捷運
一樣,刻意把捷運站擋在區外,以保有在地人的居住清
淨。
33F 01/02 01:13
推
ufo15526368
: 太便了
36F 01/02 01:15
推
Murasaki0110
: 光地就值了
37F 01/02 01:25
推
s5517821
: 真可憐 2600買古蹟
38F 01/02 01:46
推
kensmile
: 買好環境很重要
2600萬值得
這區治安好,就爽爽住了
39F 01/02 06:58
推
benny1990615
: 講得好像2600很貴一樣,就供不應求呀
破百的公寓也是大範圍被掃貨
42F 01/02 07:34
推
quiet93
: 民生社區很多公寓裝潢花很多錢的
44F 01/02 08:05
推
yousking
: 富錦街的舊公寓,十年來漲幅我記得是還好,十年前1500
~1800,重點是第一手原屋主不缺錢/住國外的一堆,你有
錢還不見得買得到
45F 01/02 09:56
→
toto123
: 是真的很貴啊 有2600 去新北至少可以買小三房了
2000多萬便宜 台北市人口就不外流了
48F 01/02 09:57
推
bms
: 前兩年看開季
價就破百了
50F 01/02 10:00
推
yousking
: 朋友十年前買一間二樓,陽台改成開放式桌椅,周遭環境真
的很人文,又舒適
反而民生圓環那邊的舊大樓,價格還遠遠追不上富錦街舊
公寓
52F 01/02 10:01
推
yuui
: 民生社區往東過了新中街就沒有綠蔭
喜歡民生社區環境的人 就不會考慮
56F 01/02 10:27
→
CrazyKill
:
https://i.imgur.com/DG3EpRW.jpeg
58F 01/02 11:47
推
gamania5972
: 民生圓環那邊真的不錯,各種機能都有
59F 01/02 12:26
→
asdzxc001
: 少漲就是跌 有吧! 在跌了吧!
60F 01/02 12:57
推
stststanly
: 民生社區這一兩年真的漲不少
61F 01/02 17:27
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