作者:
eulbos (優文大聯盟)
61.227.219.10 (台灣)
2023-11-23 16:55:06 推 ChikanDesu: 賣給家庭根本沒差吧
如果你要分租你可以安排別的空間放洗衣機 曬衣空間阿然後主臥就租貴一點 獨立陽台當賣點
只能這樣了 真的別亂變更 14F 11-23 17:42
作者:
mfcke (待退)
111.243.157.48 (台灣)
2023-11-23 02:59:38 推 ChikanDesu: 房貸違約率那麼低 根本不可能崩好嗎 笑死 有什麼理由是一大堆人會突然還不出錢嗎 信用管制已經規避這個部分了 所以根本不會有無限槓桿的情況發生了 現在要崩只有持有成本增高超多才有可能 例如全面稅制變成日本那樣 或升息兩倍 99F 11-23 11:40
作者:
chiorkiller (神奇的不斷電系統)
59.125.130.85 (台灣)
2023-11-23 09:43:38 推 ChikanDesu: 9趴 呵呵
9趴你攤50年有機率啦 可能要兩三次金融海嘯
1000萬的貸款就是4萬多 沒現金流你基本上第一年就馬上爆掉 不以配息為主的股票報酬你要當作0 不然你估算現金流非常容易出問題 33F 11-23 12:11
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作者:
lienchi (...)
220.132.207.203 (台灣)
2023-11-22 17:43:37 推 ChikanDesu: 一大堆詐騙 55F 11-22 21:50
作者:
micky83802 (雨傘)
42.72.37.119 (台灣)
2023-11-22 08:14:36 推 ChikanDesu: 多此一舉吧 13F 11-22 15:27
作者:
villagermess (我是女生)
122.100.93.156 (台灣)
2023-11-22 09:50:39 推 ChikanDesu: 台灣賣房的想要靠資訊不對等多賺 買房的也想阿 難道不二價你就更願意買嗎 那你直接買開價就好了不用殺了
你都不甘願 那是不是就造就了議價的現象
你願意為你的懶惰 無知多付出300 500萬 那隨便你沒人 18F 11-22 11:50
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作者:
oberon1013 (破420了.)
211.23.167.62 (台灣)
2023-11-22 08:29:03 推 ChikanDesu: 租霸要欠會先把電子鎖卸掉放在那裡自己換個普通鎖囉傻傻的 9F 11-22 11:47
推 ChikanDesu: 那人家就找鎖匠來直接破壞你門鎖阿 你上法院能主張啥呢 科科 他都不在乎欠你房租了
你說 啊你欠房租我換大門有錯嗎 搞不好當場當證據 直 13F 11-22 13:48
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作者:
jessiegail (阿比蓋爾)
175.182.208.174 (台灣)
2023-11-21 14:58:49 推 ChikanDesu: 違反民法啦 你以為
民法440條 清楚規定2個月 你私人條約立的再美到時候他牴觸民法說無效你也沒輒
而且兩個月是扣完租金額外兩個月
*扣完押金 12F 11-21 17:51
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作者:
DDDDRR (DDDDRR沒人在意了吧？！)
42.79.145.80 (台灣)
2023-11-21 11:10:44 推 ChikanDesu: 漲租你可以不要租阿 誰會大剌剌跟你說要補貼就漲租 都嘛是給申請然後直接漲足 27F 11-21 12:40
作者:
suhhwanjen (九州板蕩一步平)
114.34.77.92 (台灣)
2023-11-21 01:05:02 推 ChikanDesu: 啊你房租什麼時候不要併入所得稅 33F 11-21 09:35
作者:
DeathStarDS1 (John918)
27.247.5.67 (台灣)
2023-11-20 14:50:24 → ChikanDesu: 動工時遮好 做完先拍照弄個年代感 有人檢舉你就說是既成 賭他來不及弄前後對比 而且要拼一天完工
理論上這些都是報你在施工的時候被抓到才會被拆 但你遮起來無法證明你在施工 47F 11-21 09:09
作者:
gugeegee (咕雞雞)
101.12.26.33 (台灣)
2023-11-16 12:42:14 推 ChikanDesu: 放滿就不是你的問題 才1000多 就是時間不對而已不用懷疑啦 趕快找另一家 14F 11-16 13:09
作者:
piggy51016 (雷雷雷)
140.112.125.138 (台灣)
2023-11-16 10:11:27 推 ChikanDesu: 晚上就是累了晚了腦波容易弱阿 對雙方來說都是 1F 11-16 10:13
推 ChikanDesu: 但我怎麼覺得你在臭藍白合 4F 11-16 10:16
作者:
mfcke (待退)
111.243.159.4 (台灣)
2023-11-15 16:02:18 推 ChikanDesu: 增貸不改變你自住沒現金流的事實啊 你買投資物件也能增貸阿 還能收租 自住就是消費 本來住10000能滿足 結果你住4萬 56F 11-16 00:58
作者:
Godfrey (小清新)
61.219.99.194 (台灣)
2023-11-14 17:06:24 推 ChikanDesu: 買40年的不好嗎 57F 11-14 20:10
作者:
fbifxxkma (超棒Der)
36.232.133.210 (台灣)
2023-11-12 15:19:56 推 ChikanDesu: 如果你租金收入只有35000當然沒差阿 但動不動就10幾20起跳的就很有差 就是怕整個人金流被查稅 省小失大
但現在政策變相愈來愈鼓勵簽約就漲足租金 給租補的風氣下 房租就是會暴漲 然後到時候租補如果取消或減少就很好笑了 房租回不去的 2F 11-12 20:21
作者:
FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
36.234.218.31 (台灣)
2023-11-12 03:40:53 推 ChikanDesu: 既有的應該都沒問題吧 記得買下來拍照 然後你以後這邊要動工的時候記得遮好 不要給人拍照 快速施工完畢 這種應該都是動工時檢舉就完蛋 5F 11-12 09:18
作者:
ypeter (!!)
180.217.8.100 (台灣)
2023-11-11 14:56:54 推 ChikanDesu: 笑死 一堆錯 你長輩取得在105以前 你第一手繼承就是舊制 就這樣 沒特別複雜
土增你繼承時不就完稅了 29F 11-12 09:09
作者:
h49072002 (醬汁呢)
36.228.199.133 (台灣)
2023-11-12 00:27:32 推 ChikanDesu: 對 給媽媽繼承多一個變數 還是直接比較好 3F 11-12 09:03
作者:
ianfang (I'm ianfang)
1.34.58.149 (台灣)
2023-11-11 23:55:56 推 ChikanDesu: 舊制繼承後你賣掉不會有房地合一稅 是繼續用舊制 倒是如果媽媽繼承後再轉賣 轉贈給你 你再賣就會吃房地合一 14F 11-12 08:56
推 ChikanDesu: 舊制就很便宜了吧 一生一屋感覺沒差
土增本來就繼承完就沒了 18F 11-12 08:59