作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2021年在 PTT home-sale 板的發文記錄

• +20 Re: [心得]無情真實套牢10年案例-樂居創辦人首購 - home-sale 板

  作者: IBIZA 111.235.254.204 (台灣) 2021-12-02 11:47:31

  這數字一看就不對, 哪來的買100萬十年後有2100萬, 1000萬吧？ 不管怎樣, 來算一下十年前買房, 以全國平均漲幅計算IRR 十年前總價2700萬(原po講的) 頭期款540萬, 貸款2160 …

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• +25 Re: [閒聊] 基隆房價坐4望5搶6 - home-sale 板

  作者: IBIZA 111.235.254.204 (台灣) 2021-11-25 12:48:08

  基隆四字頭的建案早就有了, 而且是十年新古建案都有四字頭的了 基隆山多平地少 市政府之前劃出平地面積, 不到全市面積的5% 後來放寬坡度, 平地面積也只有6%而已 加上基隆發展的早, 基本上平地幾乎都 …

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• +38 Re: [閒聊] 後面世代只會比前面世代慘 - home-sale 板

  作者: IBIZA 124.219.57.166 (台灣) 2021-10-26 13:12:50

  不好意思, 我好奇問一下 民國78年當時, 雖然軍公教比較容易貸款 但當年公務人員住宅及福利委員會提供的公務人員優惠房貸 是依郵局2年期定儲機動利率固定加碼0.265％ 當時2年期定儲利率是9.5%, …

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• +20 Re: [閒聊] 我決定不買房了 只租房子 - home-sale 板

  作者: IBIZA 1.200.251.107 (台灣) 2021-10-14 11:32:40

  所以說空空上房版, 還是有人學到東西, 不是所有人都來也空空、去也空空 這個就是我一直在講 如果你二十幾歲, 沒有家累, 看房價一直漲很心急, 又怕買了房價開始跌 怎麼辦？ 你才二十幾歲根本不急著買自 …

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• +48 Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反 - home-sale 板

  作者: IBIZA 111.240.218.131 (台灣) 2021-10-06 08:18:30

  老實講從這篇文章就能發現你的財經概念非常糟 是, 普遍性的實價課稅會壓低房價, 但對窮人買房沒有任何幫助 房屋負擔 = 房價+維護+稅+利息 增加持有稅只是把持有房屋負擔從房價轉移到稅, 對個人負擔並 …

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• +36 Re: [閒聊] 合理房價 - home-sale 板

  作者: IBIZA 111.240.200.54 (台灣) 2021-09-29 06:50:34

  我對你心目中的居住正義沒甚麼興趣 但你說你爸媽30年前月薪2萬多買得起天母房子？ 30年前也就是1990年, 我們看一下當時天母房價多少 　除此之外，據業者調查，本週已推出或即將推出的「天母星鑽」， …

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• +84 Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？ - home-sale 板

  作者: IBIZA 180.217.18.77 (台灣) 2021-09-06 11:21:26

  這種就是標準智障文, 房價都漲二十年了, 還搞不清楚房價上漲的動力在哪 你是用薪資一次付清房款嗎？ 不是嘛, 你是貸款, 然後付20年或30年房貸嘛 所以你為什麼要用薪資追房價？薪資能追上每月繳款就夠 …

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