作者: MrEric (Hey) 2024年在 PTT 的發文記錄

• +47 [心得] 近期出租實戰心得 (台中社區大樓) - home-sale 板

  作者: MrEric 1.168.111.205 (台灣) 2024-12-30 11:56:17

  六天前po了一篇裝修實戰心得 當天就開始招租 先講結論 招租時間五天 (昨天下訂 上市公司工程師夫妻) $26,000含管理費 (實拿$24,000) 總成本 852萬 (830購屋款+ 22萬工程 …

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• +32 [心得] 近期裝修實戰心得 (社區大樓) - home-sale 板

  作者: MrEric 49.217.120.11 (台灣) 2024-12-24 15:46:24

  接續前兩周賣掉一間潭子頭家厝16年兩房後 同時間也交屋一間北屯大社區 這間因為我是第二手 前一個屋主客變很多 (為了裝潢...) 包括 1. 全室退批土油漆 2. 客廳地板毛胚+防水漆 (很奇怪) …

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• +82 [情報] 近期賣房實戰心得 - home-sale 板

  作者: MrEric 49.216.16.114 (台灣) 2024-12-18 07:51:55

  房子基本資訊 屋齡：16年 格局：兩房兩廳一衛 室內19坪 一個機下車位 地點：潭子頭家厝附近 成本：530（2017年購入） 賣價：開價1198 成交約1080 因為明年初有一間預售要對保 手上房 …

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• +22 Re: [閒聊] 房板大神怎都沒注意到銀行水位問題？ - home-sale 板

  作者: MrEric 180.217.234.76 (台灣) 2024-08-02 18:56:49

  我來往貸款過的銀行 Tier 1: 國泰 Tier 2: 華南 台中銀 彰銀 土銀 Tier 3: 合庫 中信 (薪轉） 板凳： 二信 三信 銀行是重要的資源一定要某種程度的掌控 甚至培養樁腳 兩個 …

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• +8 [請益] 投資兩房格局請益 - home-sale 板

  作者: MrEric 1.168.85.184 (台灣) 2024-06-22 21:30:47

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• +20 Re: [請益] 老透天鑑價邏輯 - home-sale 板

  作者: MrEric 180.217.193.172 (台灣) 2024-05-26 08:18:05

  老透天估價很難估的到 所以後來我都不碰老透天 直接講結論 1. 你屋齡46 有些銀行根本不做 或是內規的估值已經快歸零（屋齡50年為限） 2. 對大部分銀行來說 你內部管線重拉 馬桶用德國進口 磁磚 …

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• +1 Re: 吵架一直往痛點踩身心俱疲 - marriage 板

  作者: MrEric 180.217.200.160 (台灣) 2024-04-16 12:25:57

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• +8 Re: [請益] 負擔是否過重？ - home-sale 板

  作者: MrEric 180.217.67.59 (台灣) 2024-04-07 08:27:21

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• +51 [閒聊] 近期台中房市熱度討論 - home-sale 板

  作者: MrEric 180.217.67.59 (台灣) 2024-04-06 21:20:28

  最近跟幾個比較熟的，不同體系的仲介聊天， 有點出乎我的認知 大家都表示 最近買氣真的超誇張 不只是熱 而是燙到覺得可怕 報復性買房 區域包括舊市區西區北區 外圍一點北屯潭子南屯 物件從小到大都有 從 …

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• +25 Re: [請益] 台中十四期建案 - home-sale 板

  作者: MrEric 180.217.201.247 (台灣) 2024-01-29 07:48:29

  之前說過了 14期三年內一定破百 而且是台中的房價領頭羊 這不是給一般上班族買的 這麼一大片重劃 住一之一低建蔽低容積 到時候一個街廓就蓋一兩棟 其他都是綠美化 80%都是一線建商進駐 可以想像未來 …

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• +13 [請益] 一坪宜蘭農地？ 集資？ - home-sale 板

  作者: MrEric 1.168.105.122 (台灣) 2024-01-03 23:02:09

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