作者: SiaoBen1996 2024年在 PTT 的推文記錄

• +6 Re: [請益] 親戚間的房子糾紛 - home-sale 板

  作者: rivera5566 (李維拉56) 125.228.75.46 (台灣) 2024-12-06 12:38:18
  → SiaoBen1996: 法拍是法院通知優先購買權
  至於如果親戚直接去賣善意第三方沒有通知優先購買
  你要自己去舉證你的損失及提告 無法撤銷買賣 7F 12-06 16:04
• +12 [新聞] 若全面推動租賃實價登錄，內政部曝三風險 - home-sale 板

  作者: yousking (京) 1.164.141.226 (台灣) 2024-12-04 23:56:30
  推 SiaoBen1996: 租屋實登感覺要搭配出租照片xD
  不然以後就是廢墟要租精裝價 5F 12-05 00:00
• [請益] 請問要如何檢舉逃漏房地合一稅? - home-sale 板

  作者: XC40 (XC40) 125.231.216.235 (台灣) 2024-11-21 14:04:30
  推 SiaoBen1996: 有證據就檢舉啊 金流做整套的話
  除非你是買賣方/仲介/代書之一不然哪來的實質證據
  聽說沒有辦法定罪，調查也頂多是出具合約書檢查金流 24F 11-21 16:01
• +6 [新聞] 佛心房東2年沒催收房租 開房門察看赫見房客成白骨 - home-sale 板

  作者: wellwed (ggwp) 136.226.240.122 (台灣) 2024-11-21 14:36:28
  推 SiaoBen1996: 以前自己租6500-8000 代管小調整家具
  直接建議到10500-12000 供參考 代管手續費是抽% 4F 11-21 14:57
• +8 Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」喊話廠商：多找我代言 - home-sale 板

  作者: waitrop (嘴砲無雙) 76.103.225.6 (美國) 2024-11-17 10:10:39
  推 SiaoBen1996: 股票質借是另一個玩法 質借六成出來再買股票再借
  第一層1.6倍 第二層1.96倍 第三層2.176倍
  股票質借不考慮還款能力 有維持率在
  斷頭前就強制賣出了 對銀行來說風險遠比房貸低的多 32F 11-17 16:29
• +9 Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎? - home-sale 板

  作者: logen (前しか向かねえ) 220.135.50.221 (台灣) 2024-11-16 15:53:26
  推 SiaoBen1996: 如果電錶電單都在房東那 直接不繳錢到被拆錶
  房客可以自己繳費復錶嗎好奇 5F 11-16 18:54
• +10 [閒聊] 與其弄社宅，不如搞地上權？ - home-sale 板

  作者: notanyone (notanyone) 36.237.238.154 (台灣) 2024-11-07 12:56:56
  推 SiaoBen1996: 地上權政府也不敢賣個人民眾
  到期民粹社會根本討不回建物
  你看幾個案子幾乎都是給建商設定地上權
  建商再以使用權住宅的方式銷售
  而且台灣人愛買房就是骨子裡都有投資客的心 16F 11-07 13:11

  … 共有 9 則推文，點此顯示
• +20 [請益] 當租客對家具有要求的時候？ - home-sale 板

  作者: manman0324 (軍武版罷免Aboutnew投票) 188.170.79.171 (俄羅斯) 2024-11-06 23:27:10
  推 SiaoBen1996: 答應買家具，接著他就跟你說洗衣機想換新
  冷氣不是變頻的太耗電，電視太小台 12F 11-07 00:23
• +8 Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制 - home-sale 板

  作者: foda (啾咪) 42.72.42.117 (台灣) 2024-11-04 12:06:39
  推 SiaoBen1996: 精裝成本中部也20了，粗胚的才有12-15 12F 11-04 12:55
• +32 Re: [請益] FB:建商不肯交屋怎麼辦？ - home-sale 板

  作者: askey (像鑰匙) 125.224.82.163 (台灣) 2024-10-30 10:06:53
  推 SiaoBen1996: 狠一點直接一屋二賣給付不能 照合約賠15%
  上法院不知道會判15%還是市價價差就是 69F 10-30 12:05
• +7 Re: [新聞] 獨家／男子拒賣地！ 離譜仲介竟找失智母 - home-sale 板

  作者: wanchi1102 (0w0) 118.161.226.102 (台灣) 2024-09-01 15:14:58
  推 SiaoBen1996: 被哄騙借錢簽本支的更可怕 (非指失智)
  叫你保人那簽家人名字 還不出錢就叫家人保人處理
  你不認那簽的就是偽造有價證券 16F 09-01 19:20
• +19 [請益] 有人家裡用熱泵熱水器的嗎？ - home-sale 板

  作者: p890040 (bigP) 114.136.129.47 (台灣) 2024-07-22 22:51:02
  → SiaoBen1996: 商用的雙效主機 低頻噪音很嚴重 馬達已經是東元靜音 46F 07-23 15:13
• +3 [請益] 裝潢發票如果打統編未來賣屋可以扣稅嗎？ - home-sale 板

  作者: jacky9183 (fire) 111.83.137.238 (台灣) 2024-07-16 13:25:02
  → SiaoBen1996: 公司已經拿去報成本了 你報進去發票重複一定跳被查 3F 07-16 13:28
• +26 [閒聊] 最近上新聞的租霸案件 - home-sale 板

  作者: hololive45P (357) 49.217.196.240 (台灣) 2024-07-03 10:58:49
  推 SiaoBen1996: 會想找那租管處理租賃 花個易科罰金換廣告費
  可惜沒有租管的yt連結 56F 07-04 03:06
• +15 [請益] 老透天改成出租公寓請益 - home-sale 板

  作者: sdfg014025xx (ggwp) 1.200.161.31 (台灣) 2024-06-08 16:49:43
  → SiaoBen1996: 講反了吧 共同持有都是一人在使用
  如果沒有付租金或是至少負擔持有稅到底誰吃誰豆腐還不好說
  叔叔的立場就是活化閒置資產 13F 61.238.141.130 06-08 17:10
• +40 [閒聊] JOEMAN說他資產配置五成房地產 - home-sale 板

  作者: icemaydays (天若有情) 61.224.151.62 (台灣) 2024-05-28 23:22:32
  推 SiaoBen1996: 高階商辦 整塊土地弄一樓的養地商場
  整棟旅館那種小規模的60-100間非雙北可能就要三億 80F 05-29 09:28
• +20 [閒聊] 最高的雲梯車20F全台只有三台？ - home-sale 板

  作者: CIIIO (郭+) 114.137.104.21 (台灣) 2024-05-27 10:07:53
  推 SiaoBen1996: 之前錢櫃大火也是死的都是跑的
  鎖在包廂內的場域連燻黑都沒有
  我之前上防火管理人的課 講師說雖然最好要跑
  但在現場很難判斷火場狀況的情況下
  關門等待救援比較安全 35F 05-27 12:02
• +25 [請益] 65歲後沒辦法貸款的解法 - home-sale 板

  作者: tensionship (nothing) 203.75.79.141 (台灣) 2024-05-15 15:26:56
  推 SiaoBen1996: 認識一個今年剛好65 最近才轉增貸5200 15年 供參考 67F 05-16 13:50
• +10 Re: [閒聊] 超少戶數建案好像蠻多人買單 - home-sale 板

  作者: lasoon (拉孫) 118.99.239.101 (台灣) 2024-05-11 20:36:25
  推 SiaoBen1996: 我有看過類似的案例是租金特化產品 賣投報的
  建商留兩個單位出租收益用於管理維護
  直接免管理費 (日班保全+保全系統) 20F 05-12 02:39
• +4 [請益] 舊制交易所得稅 - home-sale 板

  作者: sweetjane (sweetjane) 111.83.241.79 (台灣) 2024-05-05 18:19:30
  → SiaoBen1996: 你可以先算看看直接用財產交易報 不提示成本
  如果不划算或被查到才用房地比拆算獲利 1F 05-05 18:27