作者: Tattoo (沒有什麼是永遠不變的) 2022年在 PTT home-sale 板的發文記錄

• +28 Re: [閒聊] 商圈沒落是房東害的嗎？ - home-sale 板

  作者: Tattoo 122.117.57.49 (台灣) 2022-07-25 12:34:46

  前幾個禮拜，讓低能空高潮的一篇新聞 結果真相是 一堆腦空只願意相信自己腦子裡想像的東西 店家收起來一定是房東漲租，房租太高 事實上會倒的原因很多 做生意失敗的比例大概95% 失敗的人不願意承認是自己的 …

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• +34 Re: [閒聊] 新增板規: 禁止轉貼盈利目的影片 - home-sale 板

  作者: Tattoo 122.117.57.49 (台灣) 2022-07-10 20:44:25

  原本的臉書 現在的臉書 是不是做賊心虛還是身上有屎 既然想紅為什麼還要改掉呢？ 如果有執照，幹嘛還要怕呢？ 要靠專業賺錢，有執照不是基本的嗎 連這個都要騙，這樣的人人格值多少呢？ …

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• +25 Re: [新聞] 房市要轉弱了？4月全台交易量年減12% - home-sale 板

  作者: Tattoo 42.75.32.220 (台灣) 2022-04-29 14:33:19

  很明顯是沒房子賣了 市場上的供給大量減少 原本的預售屋因為政策的關係沒人敢碰 原本中古屋因為新成屋拉高房價以後 中古屋也跟上開高價，造成成交的時間延長 好的房子一樣秒殺，開價在合理價格的一樣秒殺 與其 …

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• +28 Re: [閒聊] 大家真的都會去用公設嗎？ - home-sale 板

  作者: Tattoo 122.117.57.49 (台灣) 2022-04-23 11:25:05

  身為資深空空，我來告訴大家空空要的是什麼 實坪制=公設不能算錢 對就是這麼簡單 例如現在一坪30萬，權狀40,主建物24 我就是要買30*24=720萬，直接省下480萬 我才不要付公設的錢呢 你看 …

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• +18 Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？ - home-sale 板

  作者: Tattoo 122.117.57.49 (台灣) 2022-04-17 11:22:23

  這波科技新貴2.0 炒的不只是新竹了，現在是全台炒 首先受惠的是新竹以外，新竹是自住 錢多的炒台中，新北，錢少的然後是高雄台南 以他們的收入根本不怕第二間第三間 目前手上一間 南部一間 預售一間 這是 …

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• +20 [閒聊] 房價漲跌的順序 - home-sale 板

  作者: Tattoo 180.217.147.17 (台灣) 2022-04-16 18:41:22

  假設在相同的區域 漲跌的順序應該為何？ 新大樓，新透天，中古大樓，中古透天，中古公寓 通常應該是新大樓帶動價格上漲 像高雄這波 在大家還是2x的時候，j morden 美術一號院拉到了4x,後續的新大 …

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• +24 Re: [閒聊] 某影片提出的四大挑戰問題 - home-sale 板

  作者: Tattoo 180.217.143.255 (台灣) 2022-04-15 11:46:41

  這種小咖我來就可以了 1.房子本來就是看長期的，你看民國38年到現在漲多少，這就是房子只漲不跌的理論基礎， 時間拉長就是漲，你只擷取一小段根本沒有參考價值。 2.這幾年尤其今年都賣超過前高，你為什麼要 …

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• +39 Re: [新聞] 下半年房價有望修正!專家:建商去化餘屋 - home-sale 板

  作者: Tattoo 42.74.126.40 (台灣) 2022-04-12 17:07:46

  先說結論，房地產必漲 在政府一連串的政策之下 投客，小建商出場 接下來是更龐大的自住客進場 沒有投客干擾，大家買的自在，買的舒服 就像去百貨公司買精品一樣 當大爺，就是爽 更何況買一個一輩子的夢想的家 …

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• +28 Re: [新聞] 升息＋熱錢退「爆高價逃命潮」？ - home-sale 板

  作者: Tattoo 122.117.57.49 (台灣) 2022-03-23 11:48:50

  很大的誤區 房地產目前的確長期是漲的 但是要看你是用什麼身份去購買 如果是鋼需，考慮的不是漲跌而是居住就業教育需求，有錢就可以買，買得起就買 如果是投客那考慮的點太多，至少目前是不適合進場購買新成屋的 …

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