作者: abyssa1 2023年在 PTT 的推文記錄

• +17 Re: [心得] 為什麼身家六千萬就算有錢人 - home-sale 板

  作者: yychiuchang (不要刪我) 223.137.249.88 (台灣) 2023-10-05 10:36:15
  → abyssa1: 每個階級手上的資源跟條件不同 高階中產比較需要送出國因為領薪水的天花板當然是待美國高很多
  真正的資產階級，他手上的各種資源是有屬地性的…
  台灣資產稅與資本利得稅又低，出國洗完學經歷還是會回台小孩很多的話可能會分散風險送幾個在英美日發展 25F 10-05 11:00

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• +5 [請益] 有關房貸 - home-sale 板

  作者: mitsurogi (kyo) 114.137.215.242 (台灣) 2023-10-05 08:05:35
  → abyssa1: 正常的詐騙吧
  難怪銀行都要說本行沒有跟任何代辦合作
  真的有人信這種 1F 10-05 08:07

  → abyssa1: 問銀行 不要問奇怪的事務所 5F 10-05 08:09
• -10 Re: [心得] 為什麼身家六千萬就算有錢人 - home-sale 板

  作者: GLNB2RJ8 (綠色帽子) 180.217.30.221 (台灣) 2023-10-05 07:20:00
  噓 abyssa1: 臺北市住老屋才是正常生活 3F 10-05 07:56
• +50 Re: [心得] 會買淡水通勤台北的真不是一般人 - home-sale 板

  作者: Pellaeon (秋風孤劍李鴻章) 111.249.149.24 (台灣) 2023-10-04 22:54:06
  → abyssa1: 第三間限貸現在是4成喔 自備6成
  士林北投往淡水 內湖南港往汐止基隆 大安信義往文山深坑 30F 10-04 23:34
• +20 [心得] 為什麼身家六千萬就算有錢人 - home-sale 板

  作者: daisy100 (hey) 180.217.31.40 (台灣) 2023-10-04 23:33:44
  → abyssa1: 可是台北90%的住宅都不像樣 現值超過60M也沒很多 4F 10-04 23:37

  → abyssa1: 你要知道臺北市屋齡30年以上的就>70%
  即使是臺北市預售屋新成屋 推案中位數也是30M而已
  https://bit.ly/3F5cjVC
  存量不好估計 但是可以看到高價住宅交易量才佔2% 6F 10-04 23:38

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• +8 [新聞] 「基泰忠孝」大樓就125億元出售 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 36.225.71.170 (台灣) 2023-10-04 20:16:21
  → abyssa1: 自然人！百億掃房這麼狂…. 5F 10-04 21:33

  → abyssa1: 土地才難估值 土地估值基本上還是基於建物價值來的 17F 10-04 22:07
• +13 [新聞] 高雄最貴豪宅！直擊超奢花崗岩旋轉梯 屋主：裝修成本無上限 - home-sale 板

  作者: drkkimo (花貓~ 努力工作) 1.164.96.165 (台灣) 2023-10-04 01:04:53
  → abyssa1: 外雙溪有兩間別墅拍賣中，加起來也差不多3.7億 43F 10-04 19:15
• +6 [新聞] 板新站捷運聯開案 每坪看3位數 - home-sale 板

  作者: yuku9 (攸柯) 114.136.41.238 (台灣) 2023-10-04 12:54:54
  → abyssa1: 哇塞這容積率好猛是不是比101還高了
  台北101法定容積率630% 實設容積7XX% 20F 10-04 16:58
• +74 [請益] 15F大樓 梯戶比合理數？ - home-sale 板

  作者: f11299723 (GG87) 180.217.244.149 (台灣) 2023-10-04 15:51:29
  → abyssa1: 標準手槍房耶
  這是手槍房權威 茂德建設的案子嗎？ 9F 10-04 15:59

  → abyssa1: sdhpipt 你不懂茂德…. 19F 10-04 16:07
• +6 Fw: [新聞] 楊金龍：房價漲幅下降 是央行五波房市管 - home-sale 板

  作者: YOPOYOPO (痔瘡小天使。) 218.211.194.60 (台灣) 2023-10-04 14:50:21
  → abyssa1: 漲幅下降 就是繼續漲 漲比較慢而已 不用想跌價 4F 10-04 15:06
• +26 [閒聊] 改實坪制漲35%的難點在哪？ - home-sale 板

  作者: TomFord5566 (湯福56) 1.160.19.71 (台灣) 2023-10-04 12:32:31
  → abyssa1: 越改越亂 舊的要不要改？我是都沒差啦
  無賴巨嬰一大堆 公務員整天應付他們都不用做其他事了 11F 10-04 12:51

  → abyssa1: 台灣房子的確貴 但扯一堆都不是問題核心
  實價登錄已經給大家看結果了
  台灣房子有本錢貴 就因為大家錢太多 新房子又太少 17F 10-04 12:53

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• +23 Re: [請益] 透天與大樓的價差 - home-sale 板

  作者: justenvoy 116.89.137.245 (台灣) 2023-10-04 10:50:39
  → abyssa1: 看總坪數跟總價帶吧 單層30坪以上我會選透天 50F 10-04 11:38

  → abyssa1: 買得起啊 看在哪裡而已…. 69F 10-04 12:43

  → abyssa1: 台中重劃區很多吧 透天社區跟大樓在同一個block
  信義計畫區也有信義亞緻
  同社區有透天有大樓 屋齡一樣 地點一樣 74F 10-04 12:58

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• +21 [請益] 達麗建設與大華建設評價請益 - home-sale 板

  作者: LittleRuiRui (小瑞瑞(RuiRui)) 182.233.90.167 (台灣) 2023-10-03 21:35:56
  → abyssa1: 都不怎麼樣吧 不然你可以看登陽 8F 10-03 21:54
• +5 [請益] 投資物件評估 - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 36.234.212.30 (台灣) 2023-10-03 21:52:13
  → abyssa1: 有面陸橋這種抗性…自償率應該要更高吧
  那個自償率跟價格看起來很一般…沒特殊抗性才會考慮
  衛浴沒開窗我不會當成抗性就是 8F 10-03 22:05

  → abyssa1: 陸橋是行人陸橋還是車子立體交叉的陸橋啊？ 13F 10-03 22:08

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• +5 Re: [請益] 為什麼台北市一堆都更建案都有釘子戶？ - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 114.27.177.167 (台灣) 2023-10-03 09:15:31
  → abyssa1: 好像不錯啊 永春機車博物館 6F 10-03 10:40
• +6 Re: [閒聊] 雙北商場一直開信義區會不會沒落？ - home-sale 板

  作者: outsider666 (強森) 101.139.48.120 (台灣) 2023-10-03 10:15:29
  → abyssa1: 京站跟欣欣秀泰離南西都不遠啊 3F 10-03 10:37
• +4 Re: [請益] 為什麼台北市一堆都更建案都有釘子戶？ - home-sale 板

  作者: oooo (法性本寂隨緣轉) 114.42.138.73 (台灣) 2023-10-03 10:17:41
  噓 abyssa1: 你先去查一下「申報地價」跟「公告地價」 2F 10-03 10:33
• +20 Re: [閒聊] 雙北商場一直開信義區會不會沒落？ - home-sale 板

  作者: dxdy (=ρdρdφ) 220.135.231.126 (台灣) 2023-10-02 23:39:58
  → abyssa1: 你怎麼會拿一個放爛等都更的影城出來講呢？ 18F 10-03 00:23

  → abyssa1: 信義威秀現在賣的是當年的青春回憶的了
  那塊宏泰長期養地 威秀就七期以前酒店跟汽車旅館概念
  蛋黃地王只蓋兩層樓，就是以後拆除簡單
  2020好像又續約十年 應該到2030才會拆吧 22F 10-03 00:26
• +14 [請益] 該買房好還是繼續買股領息 - home-sale 板

  作者: jantin7491 (很愛很愛你) 39.9.73.134 (台灣) 2023-10-02 22:42:42
  → abyssa1: 股票2500萬的話 現金買之後再貸款買股啊
  第三戶限貸擋不住你的
  卡半年就是了 不然你股票質借也可以
  等等你兩間貸款不到300萬那就先還清再首購
  之後再借出來就好 2F 10-02 22:49

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• +9 [請益] 天然氣內管延伸 - home-sale 板

  作者: dabio999 (devil) 42.73.187.87 (台灣) 2023-10-02 12:11:30
  → abyssa1: 天然氣公司拉管都天價… 1F 10-02 12:12