作者: aloness (aloness) 2021年在 PTT home-sale 板的發文記錄

• +27 Re: [閒聊] 少子化房價又要噴了 - home-sale 板

  作者: aloness 223.138.56.51 (台灣) 2021-05-07 09:17:43

  恕文葵僅引用部份段落 這一點是絕大多數人都過不了的檻 不論行情往上往下都是 看隔壁股版是最好借鏡 往上例，去年長榮從 46摜殺到30 ptt多少人對他失望透頂 紛紛想尋求解套 無視於運價一直上漲的事實 …

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• +22 Re: [閒聊] 新鮮人對於房子的煩惱 - home-sale 板

  作者: aloness 223.139.172.179 (台灣) 2021-04-28 08:50:02

  沒什麼好擔心的 應該要先擔心就業後的收入成長速度 過來人的經驗 當年還是個小大一時 普世價值對畢業生就業行情大約 30k~35k 那時還好傻好天真 想著畢業後月收3萬多就很好過生活 幾年後初入職場，首 …

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• +23 Re: [閒聊] 租金幹掉房貸=立於不敗之地? - home-sale 板

  作者: aloness 42.75.96.63 (台灣) 2021-04-09 10:35:09

  推一下S大 很少有看到投資觀念正確的文章 不過稍微修正一下 **由於不知道貸款年限 先假定貸20年 把所有的成本金流都納入 最後再加算20年後的未實現獲益 (售房所得) 20年後，即便原價賣出也有IR …

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• +36 Re: [閒聊] 說高房價導致少子化的人邏輯是不是不好? - home-sale 板

  作者: aloness 223.139.184.216 (台灣) 2021-03-02 09:40:23

  原po的"有房願意生 / 沒房不想生" 對照這個標題，稍加調整一下 更貼切的說法是 高房價排擠了養小孩的費用 財力不夠時，造成2個只能選一個 且在經濟壓力+普遍30後晚婚的情況 & …

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• +20 Re: [新聞] 2020房價齊漲 這5縣市漲幅逾6%破歷史高 - home-sale 板

  作者: aloness 42.77.152.7 (台灣) 2021-01-19 09:14:21

  需要先認清的是 什麼是合理房價？ 目前比較能被公認的合理房價 指的是買房者可以承擔的每月本息還 通常，我們給予一個簡單明瞭的名詞 很現實的問題是，相同的資金成本 30年前跟現在可貸金額，差了至少一倍 …

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• +26 Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過 - home-sale 板

  作者: aloness 42.77.68.172 (台灣) 2021-01-01 02:04:49

  其實實價登錄不二價這種言論 在版上多軍早就講很久很久很久 近10年有2012~2014的狂飆 一年全台六都移轉量超出30萬戶 也有2016的下跌 一年全台六都移轉量僅剩18萬戶 一直都講過很多次 一個 …

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