作者: aloness (aloness) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
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在home-sale板第12篇~第1篇
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其是不太會啦，除非他們喜歡台灣 想要繼續留在台灣 不然花一樣的錢買房，回國買等級完全不同 在台灣住鳥籠，回去享受生活 (物色ing 聽說版上有人50萬就能賣 有的話無限收) …151F 34推 5噓- 恕文葵僅引用部份段落 這一點是絕大多數人都過不了的檻 不論行情往上往下都是 看隔壁股版是最好借鏡 往上例，去年長榮從 46摜殺到30 ptt多少人對他失望透頂 紛紛想尋求解套 無視於運價一直上漲的事實 …152F 28推 1噓
- 沒什麼好擔心的 應該要先擔心就業後的收入成長速度 過來人的經驗 當年還是個小大一時 普世價值對畢業生就業行情大約 30k~35k 那時還好傻好天真 想著畢業後月收3萬多就很好過生活 幾年後初入職場，首 …46F 23推 1噓
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推一下S大 很少有看到投資觀念正確的文章 不過稍微修正一下 **由於不知道貸款年限 先假定貸20年 把所有的成本金流都納入 最後再加算20年後的未實現獲益 (售房所得) 20年後，即便原價賣出也有IR …140F 23推![]()
原po的"有房願意生 / 沒房不想生" 對照這個標題，稍加調整一下 更貼切的說法是 高房價排擠了養小孩的費用 財力不夠時，造成2個只能選一個 且在經濟壓力+普遍30後晚婚的情況 & …165F 39推 3噓- 需要先認清的是 什麼是合理房價？ 目前比較能被公認的合理房價 指的是買房者可以承擔的每月本息還 通常，我們給予一個簡單明瞭的名詞 很現實的問題是，相同的資金成本 30年前跟現在可貸金額，差了至少一倍 …77F 20推
- 其實實價登錄不二價這種言論 在版上多軍早就講很久很久很久 近10年有2012~2014的狂飆 一年全台六都移轉量超出30萬戶 也有2016的下跌 一年全台六都移轉量僅剩18萬戶 一直都講過很多次 一個 …98F 26推
- 整串看下來 發現幾近9成版友(不論回文的還是推文) 對紅單缺乏基本常識 簡單解釋一下運作原理 不過這裡我盡量講白 如真有需要我再調整用詞 1.什麼叫紅單 紅單是權利合約，不是商品買賣合約 正確來講，比 …45F 22推 1噓
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看來是打到一堆投資客的痛處了 竟然會說只有預售屋痛？ 炒作二手屋的更痛 貸款成數降到六成為上限 除非你有其他資產可以擔保 且其他資產的貸款額度不高 不然完全鎖死國內購屋的現金流 當然，這對境外炒地炒房 …330F 85推 3噓- （請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期） （如連結太長，請愛用縮網址） 內文：六都4月房屋移轉月減13.1% 雙北年增逾兩成 台灣六大都會區 4 月建物買賣移轉棟數今 …100F 62推
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回想起三十多年來的成長經驗，再對比台灣歷史，個人習慣這樣分世代 40年代以前→開創期 泛指二戰時代剛結束的人，這個世代聚集了很多精英，台灣的指標產業大多在這個世代手中開創出來，這個世代走到哪，相關需求 …104F 39推
