作者: cms23 (大頭) 2021年在 PTT home-sale 板的發文記錄

• +35 [請益] 現金投報率vs0056 - home-sale 板

  作者: cms23 219.85.178.192 (台灣) 2021-12-08 13:45:29

  如題 200萬開槓桿可以買1000萬的房 1000萬隔好的5房5衛 一間一衛可以收10000 以上都是看591我家附近的行情 一年收10000×5×12=60萬 60萬-32萬房貸（30年 8成 1. …

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• +39 [請益] 花了兩個多月 把CECA老師的文章都讀完了 - home-sale 板

  作者: cms23 219.85.178.192 (台灣) 2021-12-05 21:17:34

  如題 1.為啥2014年10月以前的文章讀不到啊? 2.CECA老師真的是好人 2.1噓文大部分都有 q135XXX markXX 還有幾個我忘了 2.2推文大部分都有 S287XXXX S2XXXX …

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• +20 [請益] 投資0050與新北的房子 - home-sale 板

  作者: cms23 219.85.178.192 (台灣) 2021-12-04 15:11:00

  手上有一筆300萬左右的現金 房子開槓桿可以約買到1500左右的房子 在新北的中古屋綽綽有餘了 0050大約能買兩萬一千多股 十年後來看的話哪個投資報酬率好啊 理性討論 …

  57F 21推 1噓
• +36 [請益] 未來六大科學園區要怎麼排？ - home-sale 板

  作者: cms23 219.84.234.97 (台灣) 2021-11-09 22:43:12

  如題 剛剛看了五大科學園區的房價排行 內湖》竹北》台中》台南》竹南 未來如果加入高雄會怎麼排？

  63F 37推 1噓
• +39 新手買房可以看誰的文章? - home-sale 板

  作者: cms23 61.64.208.156 (台灣) 2021-11-09 02:06:52

  如題 我是看版上的推文看CECA大的文章 CECA大的文章有六百多篇 我大概看完了近期兩百篇 可是我越看越不對勁 CECA的文章比較偏投資客的方向 不得不說CECA大的文章真的寫得很好 包括 市場是殘 …

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• +22 [請益] 各位前輩，手上有頭期款的話趕快捏下去 - home-sale 板

  作者: cms23 219.84.255.251 (台灣) 2021-10-10 01:59:40

  如題 手上的現金+股票算一下有接近快200 90%在股票上 1.趕快把200萬當頭期買房好 2.還是租屋當存股好？ 自身條件：單身，年收100上下，26歲 未來不打算結婚生子，原本打算當租屋存股，退休 …

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• +22 [請益] 各位前輩，想了解房地產是不是把ceca大 - home-sale 板

  作者: cms23 219.84.232.120 (台灣) 2021-09-30 22:56:29

  如題 小弟初入房版 很多東西都不懂，想要快速了解台灣房地產的眉眉角角是不是把ceca大的文章讀熟就好。

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• +31 [請益] 複利的威力vs房子的漲幅 - home-sale 板

  作者: cms23 1.200.77.25 (台灣) 2021-09-30 01:09:57

  如題 假設有A,B兩人 假設預算房價就是1000萬 假設預算房租一個月就是6000 A： 一個月可以存5萬，房租6000千 一年存60萬，一年房租7萬2 十年存600萬，十年房租72萬 這十年A都把每 …

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