作者: junior020486 (軟蛋頭) 2022年在 PTT home-sale 板的發文記錄
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2022年在home-sale板第20篇~第1篇
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- 你到底在亂說什麼，年租金低於年收入10趴以下？ 正常小夫妻，一般都是租1+1房或是兩房 現在1+1房車，一個月租金16500～17000含管 2房車，18000～21000含管都有 一年下來19800 …96F 25推
- 本來去年買完覺得很久都不會再踏入小房間 前陣子開始看投資房，發現都沒有什麼肉，可能也是看了太久 最近覺得預售屋都成交到33～34萬，一間6年屋兩房昨天仲仲貼出來 換算下來一坪大概25萬不到，這個社區去 …39F 24推
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我覺得現在有個現象，就是連醫牙也沒有前輩那麼好做就是 我之前有跟不少前輩聊過，以前牙科沒有現在那麼競爭的時候 尤其是健保剛開辦的時候，那個時候有不少醫師拼命看診刷健保 有牙醫前輩一個月刷到破百萬點健保 …218F 49推 1噓- 我覺得不是執行困難，是台灣人的乃至華人劣根性太強 你不知道全民健保就搞得跟共產主義一樣 同樣的拔牙，我入行三年，五分鐘十分鐘拔起來，跟剛入行拔一個小時才拔起來把病人弄 到痛死，都是一樣領900點 同樣 …70F 28推 3噓
- 我跟你講，為什麼會有人租房，就是存到頭期款不是像你說的不是什麼難事情 平均薪資台灣是五萬，你如果在外面工作，怎麼樣租個爛套房還是頂加隔出來的屎，一個 月也要8000吧 吃飯、通勤、娛樂、電話費怎麼樣也 …89F 36推 3噓
- 說實在，我發現7、8年級特別沒辦法接受婆媳同住，我老婆好幾個閨蜜跟公婆同住，整天 在找她抱怨婆婆 有些還婆媳互打，為了一點小事都可以吵 還沒結婚的，聽到婆婆婚後出一半頭期但是要偶爾來住，都吵到要分手 …104F 47推 2噓
- 華人特別熱衷買房 其實我出社會就領悟到一個道理 買房這種事情，每個人都不是一個人在戰鬥 像是我去年買房，因為噴掉一台歪L，頭期款還得靠岳家加上老闆的借款，那個時候我自 己大 概只有150萬，但是買房辦 …65F 26推
- 我說實在，我看到你下面講法拍就是房貸繳不出來的 這句話其實不對 大部分自用住宅，如果繳不出來，跟銀行協商，銀行會給予一定期間的寬限期，寬限期內 要嘛想辦法賺錢還款，要嘛找仲介賣掉去租房 會法拍，很大可 …100F 25推 1噓
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你到底在說什麼東西，你不知道現在的超額儲蓄已經讓銀行推出了超級誇張額度的信貸了 嗎？ 你要清楚喔，之前 第一銀行他們有推出公教1.27%的信貸 玉山推出1.48%醫師500萬信貸 凱基推出1.58%， …308F 49推 5噓![]()
升息到2趴，你要先講清楚什麼東西2趴 是重貼現率2趴，定儲利率2趴，還是房貸利率2趴 別的不說，我們先看台灣每年的儲蓄以及超額儲蓄 再看看這則新聞 看看台灣的CPI年增率 不過2.36%，核心CPI年 …87F 28推 4噓- 笑死，你舉台北、新北、台中、新竹，這些地方都是要嘛機能好，要嘛就業需求強勁，你 每個月多噴上千元？ 我就問你，同樣坪數的房子，在台南假設1200萬，在新竹關新路可能2500萬 一個頭期款240萬，一個 …153F 73推 6噓
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我覺得很奇怪，一堆人整天在那邊笑人買房盤子 假設兩年前有一個同樣條件的多多跟空空來看宏普這間案子 兩年前 現在 多多那個時候直接準備2成頭期款買，也就是141萬，貸款564萬，利率1.65，30年開寬 …112F 39推 5噓![]()
是說國際房仲這個東西啊 我自己本身不懂，我診所老闆前陣子去美國生產坐月子有研究 他是跟我說，他在美國加州也有去看房，看到一間200萬美元的，才勉強可以供家庭使用 那種，我是不知道為什麼那麼貴，但是他說 …149F 40推 2噓![]()
我是這樣想的啦，如果第二戶限貸7成或是6成 如果有那種換屋族，第二間是預售屋，第一間自住屋 這樣他交屋前沒出掉原本那間他就違約了欸，幹好兇殘噢 弄這個政策沒預告期也太靠北 如果是小投資客，第二戶是預售 …120F 33推 2噓![]()
我覺得最智障的就是房地合一稅2.0，你他媽要防止炒作，你就預售屋禁轉就好 誰沒事會去買成屋炒作啦幹 結果我剛剛去看了八擴某社區兩房，請仲仲幫我去出價 屋主去年買820萬中古屋，現在其他地方找到自住房了 …45F 22推 1噓- 先說啦，這個案例肯定有後援，不過還是恭喜 如果之後預售屋禁轉，完工前要對保時，銀行看到你們財力大概只能認150萬，你投資、 兼課、網拍什麼的不能算是固定收入來源 假設你貸8成，這樣就2160萬，如果貸 …92F 34推
- 其實這有點像日本年輕人縮影 之前還有日本節目比誰比較省錢 如果出社會累積到頭期款，剛好遇到房價盤整段入手真的算幸運的 最怕遇到主升段剛開始，然後不甘心買的比樓上貴 A7有些建案，預售第一手就去買跟現在 …96F 28推 1噓
- 我是比較納悶一件事 買不起房，怎麼會說8年級做錯了什麼買不起房 應該是說，同年紀的8年紀生買得起房，是「做對了什麼」才買得起吧？ 不去學別人成功的經驗，把買不起房歸咎於幾年級過個幾年還是買不起啊 40 …69F 21推 1噓
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請問各位，大家都知道現在缺工嚴重導致預售屋工期拉長 剛剛去逛了數字網，才發現有些預售屋預計居然2028年才會完工？ 這樣中間興建時程那麼長，對建商和已購方都是一種風險 重點是預計2028年第三季度完工 …52F 25推 2噓- 幹，說到買房 有買也要說沒買 你一旦承認有買，親戚就會 1.買哪裡？ 2.買幾樓？ 3.買多少錢？ 4.貸款多少錢？ 1.買的是蛋白區，長輩就會說，炒作上去的啦，之後就會跌下來啦，Sway上身的概念 …35F 24推 1噓
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