作者: junior020486 (軟蛋頭) 2023年在 PTT home-sale 板的發文記錄
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2023年在home-sale板第20篇~第1篇
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用假人設很正常？ 不對吧，那我用真人設就很反常？ 沒房沒女友，趕快去考醫牙電資啊 如果考到牙醫系，來我這邊服務一年，我就無息借你頭期款買房 就有房了，趕快行動，在那邊抱怨有個屁用喔 討論高房價？ 大 …82F 23推![]()
我聽他在屁XD 他不是之前在吹曼谷房地產 有請kuso小gg在貼一下Fred那張圖，順便貼一下泰銖對台幣走勢 才剛糗爺一次，現在當空軍總司令，跟魯空聚在yt取暖 就馬上被奉為真理，我快笑死XD 股票 …98F 28推- 說實話，我現在去看診都是為了提高現金流 來投入不動產、ETF、債市等等 其實看診真的病人多到哭 我還沒做矯正，我光是把我經手過的Endo患者，轉給我診所的矯正醫師 就轉了4個患者 期許再做25年，5 …133F 27推 1噓
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小弟我好奇，他那張圖片怎麼弄出來的 4000多萬存款那張，我也好想p一張拿去嚇嚇其他同學噢XD 不過做假人設也太智障了吧 器材公司的cofounder，營業額過億，存款4700多萬，有房有車有幣 小 …124F 35推 2噓![]()
其實我覺得很奇怪 空空不是都講要崩盤了 前一陣子FED升息，股票烙賽的時候 空空最愛講 1.投資客急了 2.房蟲傻多到時候虧死 3.政府到時候會打房搞死房蟲 整天在那邊貼新聞講哪邊下跌、哪邊有預售屋 …63F 27推 1噓![]()
創新有時候不見得是技術的突破 有時候改變一下經營方式也是創新 像我今天出來吃早午餐 我才發現新開了一間早餉食堂 在八德這邊，生意有夠好，裡面6-7個以上在忙 點餐完要等一個小時 在重劃區，大家已經很 …110F 27推- 原因講過很多次了 房租》利息+稅金 而且長期來講，房租只會往上漲 隨著本息攤還時間往後 房租上升、利息會下降 房租跟在地的收入有很大關係 只要持續通膨，基本工資一直上漲 雅房、套房租金上漲 連帶影響2 …41F 21推
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國難當頭？ 我覺得最大的問題，是台灣現在非常不利於中小企業、小公司開業 以前的工業區，很多模具廠都慢慢收起來了 前陣子的廖老大飲料店也陣亡一大半 台灣現在面臨的難題，就是開業環境非常惡劣 像我開診所， …247F 73推 3噓![]()
所以政府要讓首購年輕人買得起的方式 就是改變貸款規則，然後再用政策補貼 年輕人比中老年人強的就是 1.工作創造現金流 2.剩餘壽命長 3.有繁衍後代的能力 以上三點歸納出 首購買得起 只能一生一次全貸 …65F 20推- 你真的不懂換房的屋主心態 我剛從八德換到南崁 換房的不是期待房價跌好嗎XD 換房的是希望 「自己的房價漲」、「別人的房價跌」 每一間屋主都會「我家不一樣」 就算都漲，也希望「我自己這間漲比你多」 蛤， …49F 27推
- 白手起家將來根本地獄難度吧 不過我好奇各位前輩的資產怎麼配置的 增值件/出租件比例會怎麼分配 然後如果分配出租件比例高，超過幾間會難以管理？ 如果分配全部弄出租件，會去乾脆買隔套來玩嗎？ 出租件增值少 …100F 24推
- 現在又在講沒長輩資助買房天方夜譚了 之前姑婆勇提出貸9成的時候 不是一堆人罵爆，說什麼借錢還是要還、助長炒房 結果姑婆勇就縮了 這種選擇性的貸款優惠，根本就是一個超級大buff 建議政府認真考慮 年紀 …146F 37推 3噓
- 我覺得女方那邊見仁見智 這次我出售八德換去南崁（當然我八德還有一間投資房） 買家就是今年準備結婚，而且還要裝潢好才搬進去住 變成，我要回租只能回租一個月 男方的爸媽直接頭期款贊助下去了 怕兒子結婚沒婚 …121F 27推
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不是，本來就應該要努力工作 只是在努力工作之餘，你還要思考怎麼對抗通膨 而且努力的方向要正確 舉例來說 小弟有個親戚，之前在林口有一塊土地+下新莊龍X吟的中古屋（S26一定知道哪個）+蘆洲 的二樓公寓 …65F 27推- 不用想 換黨也是一樣 你以為會有改變的話 全民健保推行那麼多年，換了幾個衛生署署長、衛福部部長 還不是搞共產制去壓榨醫師 要知道欸 每年廢棄物處理都漲價、現在麻藥、牙材、乳膠手套都漲價 助理的薪資、勞 …63F 24推 1噓
- : 唉，真的覺得誠實的仲介比日本製的壓縮機還要稀少 年前換屋本來是喜事，現在把我的好心情全部消耗掉 買的社區在去年十一月底發生非自然身故 雖然不是同一棟，但是仲介帶看的時候完全沒有告知 帶看當天，因為 …146F 55推 2噓
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空屋稅這個東西很難徵 因為光是怎麼認定是空屋就可以吵翻天了 你說用低度用電，屋主把室內燈打開，就完美避過低度用電 最後不僅課不到，還浪費能源 說實在，很多人以為房租可以設上限 拜託，如果這麼容易解決， …101F 32推 4噓- 我給你一個建議 真的不用想太多 我以前學生時代，暗戀過系上的兩個女生 全部被打槍，有一個甚至不跟我說話 其實你的條件在婚姻市場上 算是前段班的，完全不用灰心喪志 年收入120萬，贏過蠻多人的，26歲就 …51F 26推 1噓
- : 說實話，不動產行業養活太多人 不要講企業以不動產融資出來創造就業機會 光是不動產經紀人、地政士、銷售中心、裝潢、設計師 多少人靠這個行業吃飯 不過現在就是剛需進場買 至於會不會解封第三戶信用管制、 …93F 29推
- : 剛剛賀成交了，一個禮拜兩次簽買賣契約書，爆炸累 這篇應該算是南崁畢業文吧 昨天去看完，比對了所有其他南崁物件 就這間最符合需求，通勤時間也短，又靠G13 下南崁感覺比上南崁舒服（雖然我診所是在上南 …31F 23推
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